廬江有沒有小戶型

1、在安慶買房子好還是合肥好

我經常和外地客戶溝通，他們開始都揣著幾十萬資金到省會合肥，信心滿滿的准備花錢買房子，但是參謀君告訴他合肥房價現在不便宜了，比較難買，他們都不信，以為有錢還怕買不到房子呀，將信將疑的問合肥房子真的有那麼難買么？但是在自己轉了一圈後，才發現，原來在合肥買房子真心不容易，買到合意的房子真心難，看房累！經常有客戶全合肥的房子都轉了一圈了，過了三四個月都下手不了的多的很。外地人在合肥買房真的難么？是的！在合肥買房，你得過三關斬五將！

現在合肥房價上漲很厲害，其實不光合肥房價上漲厲害，全省地市與縣城這波房價上漲都很厲害。很多人就開始行動了，要不要趕緊趕上這趟車，趕緊買房？買房是對的，但是在不在合肥買很是糾結。

截至2019年12月，安徽省共有16個省轄市（地級市），9個縣級市，52個縣，44個市轄區具體如下：

合肥市：瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市

蕪湖市：鏡湖區、弋江區、鳩江區、三山區、無為市、蕪湖縣、繁昌縣、南陵縣

蚌埠市：龍子湖區、蚌山區、禹會區、淮上區、五河縣、固鎮縣、懷遠縣

淮南市：大通區、田家庵區、謝家集區、八公山區、潘集區、鳳台縣、壽縣

馬鞍山市：花山區、雨山區、博望區、含山縣、和縣、當塗縣

淮北市：相山區、杜集區、烈山區、濉溪縣

銅陵市：銅官區、郊區、義安區、樅陽縣

安慶市：迎江區、大觀區、宜秀區、桐城市、潛山市、懷寧縣、太湖縣、宿松縣、望江縣、岳西縣

黃山市：屯溪區、黃山區、徽州區、歙縣、休寧縣、黟縣、祁門縣

阜陽市：潁州區、潁泉區、潁東區、潁上縣、界首市、臨泉縣、阜南縣、太和縣

宿州市：埇橋區、蕭縣、碭山縣、靈璧縣、泗縣

滁州市：琅琊區、南譙區、天長市、明光市、全椒縣、來安縣、鳳陽縣、定遠縣

六安：金安區、裕安區、葉集區、霍邱縣、霍山縣、金寨縣、舒城縣

宣城市：宣州區、郎溪縣、廣德市、寧國市、涇縣、績溪縣、旌德縣

池州市：貴池區、青陽縣、石台縣、東至縣

亳州市：譙城區、蒙城縣、渦陽縣、利辛縣

這么多的地級市，但是合肥作為省會只有一個。合肥處於整個安徽的中心位置，不管是皖北還是皖南，到達合肥的距離都差不多，這就絕對了合肥能夠從地理位置上輻射全省。不像南京，太靠安徽了，所以不能有效輻射江蘇東部地區，這些地區就被上海輻射的了。

房參君的答案是資金充裕的話，能在合肥買就在合肥買，不在地市買。地市這波新房漲價厲害，特別是碧桂園恆大等品牌開發商拉動了地市房價快速上漲。但是明顯可以發現，地市新房漲價，但是二手房價格雖然也上漲，但是你想賣掉二手房缺很難，二手房有價無市。房參君接觸幾個網友客戶，在地市有房子，但是掛了半年了還沒賣掉！很明顯，地市包括縣城，這波價格上漲，很多人是沖著改善與學區買房的，至於原來品質差、物業管理差的二手房問津的人很少。

另外一個就是未來很多地市人口是流出大於流入，後期房產持續發展動力不足。人口都是都是往省會城市進入的，省城機會多，對孩子而言，教育水平高，就業相對機會多，以後樓市有強大的人口基礎支撐其持續發展。

另外糾結就是可要現在在合肥買？合肥未來房價可還會持續上漲？答案是肯定的。

就大方面而言，未來合肥發展方向是想著南京看齊的，南京房價現在多少錢了？南京市區房價6、7萬元，郊區很遠地方價格都2萬以上。合肥現在市區好的才2萬多，郊區遠的地方剛出一萬，未來上漲空間還有。

很多人問，合肥能和南京相比么？合肥這兩年發展的確很快的，自從孫書記把合肥框架拉大後，合肥就邁上了快速發展的步伐根本停不下來。

從大的交通方面而言，合肥現在高鐵四通八達，已經形成米字形，北到北京，南到福建，西到西安成都，東到上海，均有高鐵，合肥是未來國家打造的高鐵中心之一。修高鐵得花多少錢？國家花這么錢修高鐵都經過合肥，不就是支持支撐合肥未來的大發展么？修了高鐵後，外面的人更願意來合肥投資。以合肥為中心，也更容易出去投資創業。舉個栗子，我一個朋友自己出來創業在合肥做房產動畫方面業務，除了省內的業務外，外省業務他就是跟著高鐵走，高鐵通到哪，他就去哪個城市去拓展業務，因為坐高鐵方便呀，當天可以來回，開車太辛苦太累了！現在隨著高鐵的步伐，業務已經拓展到河南等地。

合肥內部交通而言，地鐵1號、2號、3號線已經全部通車，一號線延長線、4號、5號線已經在修建，6號、7號、8號與2號線延長線國家已經審批，未來5年內，合肥將有8條地鐵線，這些資金的投入與地鐵的開通，必將合肥城市內部交通再升級，未來合肥市區內從南到北，再遠的地方，只要地鐵能到，基本40分鍾就可以到達。這些是地市的內部交通不能比擬的，隨之而來的就是郊區地方也有地鐵，買的住宅哪怕遠一點也沒關系，城市格局框架將被進一步拉大。

合肥與北京上海並肩，已經被劃為綜合性國家科學中心，這點讓科教實力很強的武漢、西安都很郁悶。現在北京航空、復旦、北師大這些全國很牛的大學以後都回來合肥開分校招生。這就意味著未來更多人來合肥上大學，為合肥發展提供更多高級人才。這些大學老師來合肥，大學生畢業了要不要買房？肯定要買的。

第三點就是合肥經濟本身內動力很強。冰箱、空調、洗衣機、彩電，家電四大件合肥已經是全球最大的生產基地，合肥未來會成為全國甚至全世界知名的製造中心。舉個栗子，以新型平板顯示產業為栗子，京東方、彩虹、樂凱、康寧、三利譜等70多家上下游企業聚集紮根，形成了涵蓋上游裝備、材料、器件，中游面板、模組以及下游智能終端的完整產業鏈，建成了世界最大的新型顯示面板生產基地這些產業都是勞動密集型與資金密集型的，會帶動很多人來合肥就業，為合肥創造財富。這些人要不要買房，肯定要！

說以後合肥會大發展的理由還有很多多，以上幾個方便說明以後合肥經濟還會持續發展，人口還會不斷湧入，所以房子需求量還很大，未來房價還有上漲空間。在合肥買房沒錯的，放心大膽的去買吧。 

蒙圈！買什麼樣的房子呢？

終於下決心在合肥買房了，但是買什麼樣的，買哪個項目，兩眼一抹黑。於是上網查看，但是網上現在信息太多太多了，現在已經進入了信息過剩時代，無法甄別真偽。每天鋪天蓋地的信息涌來，有的說房價漲有的說要跌，搞得人不知所措。有的問合肥朋友或親戚，但是問的親戚朋友是專業的么？真的了解房產與合肥各個樓盤么？不一定吧。如果不是做房產相關的，往往只是了解一點點或者某個片區，很不全面客觀。如果你真的多問幾個做房產的朋友，保證肯定都會告訴你趕緊在合肥買房吧，後面還要漲。

合肥在售房子幾百個，看的都眼花了。有的網上看有小戶型在售，但是售樓部那邊小戶型賣完了的，白跑一趟。有的項目還要驗資、認籌再開盤，要跑好幾趟，非常不方便，最後房子還不一定買到，折騰人。有的樓盤是低價盤或者限價，去了也買不到。原因很簡單，房價賣的便宜，買到就賺幾十萬，大家都想買，所以最後就是拼關系、拼首付比例（就是拼誰是土豪咯）。

到底在合肥買什麼樣的房子呢？現實狀態是，手上沒多少錢的，不甘心買遠的。稍微有點錢的，又想買帶好學區的好地段的。聽朋友講那個片區好的，就去哪個片區看看，其他片區所知甚少，整體對合肥樓市與項目的認知是碎片式的。加上時間不是很充裕，所以來來回回折騰，最終短則幾個月沒看好房子，長的有一兩年都沒看好房子的，隨之的是房價大漲，又大呼後悔不已。

所以，在合肥買房，你需要甄別有效信息，找到一個靠譜的專業的房產老司機去幫助你，去指導你，給你參謀，這樣你就省心不少，不用東門西跑。

如果你對買房有任何問題歡迎下方私信或評論或告訴我，從業十年經驗做您【合肥買房參謀】，能讓你買房路上不踩坑多優惠。

2、廬江拆遷補償45平方

法律分析：最新廬江拆遷補償，1、徵收項目中提供的徵收安置房最小戶型建築面積不得低於45平方米。

2、被徵收人、直管公房承租人申購徵收安置房且獲得的房地產評估價格不足以購買45平方米徵收安置房的，不足部分由房屋徵收部門補足，並納入徵收項目成本。

3、徵收項目補償方案中明確的徵收安置房最小戶型建築面積超過45平方米的，超出面積部分可由被徵收人、直管公房承租人按徵收安置房申購價格購買；無能力購買超出面積部分的，可與區人民政府指定的有關單位按份共有該套徵收安置房的產權。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括: (一)被徵收房屋價值的補償; (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

3、現在新樓盤有沒有50平米的小戶型？

由於現在二胎放開的政策，現在開發商新建樓盤絕大多數最小面積70平以大信上，幾乎沒有50平的房子，當然不排除個人特殊的戶型，比羨仿宴如：增城朱村恆展江山時代有41平的一居室，番禺錦綉一方44平一房，  這種房源數兄銀很少見的！

4、廬江湯泉宮有單間房嗎

親空扒薯您此鏈好，沒有。廬江湯泉斗者宮沒有單間房，只有大床房、雙床房以及家庭套房三種房型。它們均採用古風格裝飾，體現出當地的古樸韻味，由於壁爐的設置，更增添了一份古色古香的氛圍。

5、你知道哪裡去了

安徽七普人口為6100萬，數據顯示梁空滲，2020年，安徽省流向省外的人口為1152萬人，這么多安徽人去了哪裡？

下面就我就以我的老家為例，說說安徽人到底去了哪裡。我的老家是安徽省廬江縣一個普通的村莊，以前歸巢湖市管轄，2011年巢湖撤地級市後，劃為合肥市管轄。村莊以前有20幾戶小村莊，其中徐姓佔大多數，夏姓、吳姓只有幾家。

以前在我們當地人的眼裡，上海、南京才是大城市，合肥都不算（以前合肥也是窮，提供不了那麼多就業機會）。所以村莊出去打工的首選上海、南京，2000年左右時候，江蘇常熟和無錫一些服裝加工廠也吸引了不少當地打工者。

目前在上海做事的有2戶：一戶搞裝修，我發小，因為在上海沒有購房資格，所以在合肥和縣城均購置房產；另一戶徐姓人家，全家都在上海做賣魚生意，同樣因為沒有購房資格，進而求其次在崑山購房。

杭州1戶：家族只有1個男孩，家人以前都在無錫服裝廠上班，其爺爺和父母親以及三叔（未結婚）舉全家之力在13年在杭州購置一套小戶型房產，現在已經完成換房。

廈門1戶：我發小，也是小學和初中同學，2020年在廈門購房定居。

地級市的工作的3戶：我、我弟弟、本家各1戶，分別在九江、蕪湖、黃山。

在廬江縣城購房的4戶。剩下幾戶都是因為殘疾、疾病、智力等原因沒有走出村莊。

安徽人在上海太多了，和我相鄰的一個村莊，好橡脊多人都在上海做房產中介，高中畢業我也曾去過上海打工，為了不受當地人欺負，學了幾句「癟三」「小搓老」等罵人的上海話。

南京被人戲稱為徽京，特別是小吃店、飯店等很多都是安徽人開的，我去過幾次南京，廬江話基本上在南京可以暢通無阻。

據調查顯示，安徽人去向最多的地方是上海，其次是南京，然後才是寧波、蘇州、無錫和杭州等長三角城市城市。

有調查數據顯示，在上海的外地打工者中，有近三成來自安徽，這其中一半安徽人想留在上海。而在流入南京的外地打工者中，有三分之一來自安徽，其中四成多的人想要留在南京。

安徽人因為能吃苦耐勞，有一定的經濟頭腦，都能做手藝、做點小生意，在哪裡都能紮根發芽。畢竟像在深圳已經上市的XX汽車、XX空調、XXX機床，身價幾十、幾百億老總的是極少數。只是希望，安徽老鄉在外面發達了，別忘了安徽是我們根，多回家創業，把自己的家鄉建設得更好。

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6、廬江柯坦鎮明年有拆遷計劃嗎

截止2022年12月27日，有。
按物薯照合肥市政府計劃，明年開始對廬江純廳柯坦鎮的老房子進行拆遷罩褲者。
還會有20%的房子將會被拆除，這意味著將來拆遷只會大幅減少，而不會結束。

7、合肥奧特萊斯旁邊有12萬的房子嗎

合肥奧特萊斯旁邊有12萬的房子，但需要具體分析。
首先，合肥奧特萊斯位於合肥市蜀山區淮南街道紫園路669號，周邊有多個小區和商業區，房價也因此不同。
其次，12萬的房子可能是二手房，也可能是新房，需要具體了解。
最後，要根據房子的具體位置、面敗燃積、朝向等因素，結合市場行情和交易情況進行分察租虛析。
綜上所述，合肥奧特萊斯旁邊有12萬的房子是有可能的，但需型雹要具體分析，不能一概而論。購房者應該多了解市場情況，選擇合適的房源和交易方式。

8、姑蘇區現在小戶型40-50平的有什麼房子？

目前姑蘇區50平以內的樓盤項目是比較少和賣的，住宅是沒有的。主要是商辦和公寓。例如陽光城平江悅，目前有49平的兩居，均價在16000元每平，蘇州星健中心，49平的一室一廳，均價在12000元每平，以及他她公館，40平的兩居，均價在野蠢13000元每平。頌棚陪

9、丁成漢廬江碧桂園有一套房子嗎

您好，很高興回答您的問題。

答案是肯定的，丁成漢廬江碧桂園有一套房子。該社區位於蘇州經濟技術開發區，佔地約14.3公頃，丁成漢廬江碧桂園建有板樓式小跡山區，分為5個模塊，擁有超過2,000套住宅，其中包括商住兩用、別墅、聯排別墅等。住宅戶型結構以90㎡以下的多為主，其中以120㎡、150㎡、180㎡以及200㎡以上的普通住宅、公寓和別墅比例較高。

丁成漢廬江碧桂園的住宅性質非常優越，綠化率高，景觀美景，配套設施齊全，社區內有健身設施、游泳池、籃球場、乒乓球室等，滿足居民多元化的休閑要求。此外，社區內還設姿判中有多家商業服務設施，為居民提沖皮供了更多便利。

總而言之，丁成漢廬江碧桂園有一套房子，其住宅性質優越，配套設施齊全，為居民提供了極大的便利。