肥東FD10

1、拿地價格意外高出15億 新城控股處罰投資團隊:降職

由於拿地時報價過高讓公司「多花了」15億巨款，新城控股（601155.SH）的投資拓展團隊被降職降薪。
近日，新城控股內部下發一則處罰通知《關於對肥東項目研判競買報價失誤的處罰決定》，對投資研究部在肥東項目獲取過程中，存在重大研判失誤，對公司造成嚴重損失。
文件顯示，處罰主要是針對公司的投資拓展，投資拓展部副總經理遭降職、降薪處理，並被扣罰10萬元獎金；投資研究部副總監同樣被降職、降薪，被扣罰3萬元獎金。
拿地本事好事，處罰則起源於一則10億元的拿地價差。
7月13日，新城控股以溢價231%、總價35億元的代價競得肥東縣編號為FD17-10號地塊，但是相較於第二名的報價格萬達集團的20.06億元高出74%約15億元。
競拍結束當日，即有熟悉該場競買的業內人士表示，15億元的差距，即使拿了地，新城控股的投資拓展部承受著巨大壓力。
出讓資料顯示，上述地塊位於肥東縣店埠鎮，東至虎山路、南至新安江路、西至橋頭集路、北至長江東路，出讓面積為264.0畝（其中商業65畝），規劃用途為商業、住宅用地，出讓年限為商業40年、住宅70年，商業用地容積率≤2.5，住宅用地容積率≤2.2。
據澎湃新聞了解，該地塊的競拍者還包括，龍湖（00960.HK）、金輝地產、碧桂園（02007.HK）、旭輝（00884.HK）、萬科（000002.SZ）和富力（02777.HK）等。
15億元的差價，則是新的競拍規則之下，對對手判斷不夠准確。按照合肥現有競拍規則，土地競買分為三個階段，舉牌應價、書面報價和搖號。其中書面報價不得高於或等於區域歷史最高價，否則屬無效報價，換言之，這是塊限價的地。
有了解本次競買的業內人士透露，舉牌應價有點「象徵性」， 舉牌幅度僅為1萬元，該階段，叱吒中國房地產市場的兩大巨頭碧桂園和萬科在一輪舉牌幅度僅為1萬元的競價後，宣布退出書面報價階段。
此後是10分鍾的書面報價時間，各家公司根據自己的判斷給出報價，相互之間不知道對方的出價情況，最佳情形下，報價高的公司比第二名高出1元就能中標。最終，新城控股集團房地產開發有限公司以高出第二名約15億元的報價取得宗地使用權，樓面價格也達到了9039元/㎡。由於價格未超出限價，價格有效，新城最終成為競得人。
據悉，地塊被規劃為新城控股旗下商業品牌「吾悅廣場」，此前新城控股已經擁有46座吾悅廣場，提前完成董事長王振華在2015年定下的40座吾悅廣場的目標。
投資團隊奮力拿地背後，是進入商業地產10年之後，新城控股在商業上新野心的凸顯。2015年底，新城控股將從單純的住宅開發轉向三大業務，商業開發、住宅開發和商業運營投資，按照規劃，到2020年底，吾悅廣場將超過120個，開業數量將達到100個。
有報道顯示，在新城未來的千億規劃中，商業地產被寄予厚望，未來商業的銷售額預計將佔到30%至40%。
此後，新城控股改變原有的三四線城市為主戰場的戰略，重點發展一二線城市的購物中心並未飽和的區域，如遠郊。與此同時，其進行了內部運營調整和股權激勵等多方位的調整。
7月8日，新城控股發布的半年業績簡報顯示，前6個月，公司實現銷售額490.87億元，同比增加75.01%；同期，實現銷售面積354.89萬平方米，同比增加31.73%。
截至6月底，新城控股持有的出租類物業中，除新城控股大廈 B 座一個寫字樓項目外，另外12個項目均為吾悅廣場，可租面積為77.51萬平方米，已出租面積為75.47萬平方米，出租率97.37%，租金收入為3.20億元。
新城控股，有著更多的野心。7月11日，新城控股發布公告，公司間接控股股東新城發展（01030.HK）已將其私有化方案公告等相關申請材料遞交監管機構審核。此舉被認為是，實際控制人間接增持，發展將獲長遠助力，獲得大股東資源和精力的投入將更為集中。

對於這些觀點，你怎麼看？

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2、肥東縣中考錄取分數線2022

肥東中考錄取分數線2022：544分
2022年肥東縣普通高中階段學校招生最低投檔控制分數線544分，報考農村公辦普通高中學校，考生可降低30分填報志願；報考普通高中藝體特色班的考生須具有專業合格證同時具有肥東縣普高錄取最低控制分數線以下80%的中考成績；普高最低控制線下的考生可填報職業學校志願。
成績查詢
1. 肥東縣教體局網站首頁底部招生報名入口專欄（網址：http://fd.hfzsks.org/）(如遇訪問量過大，出現堵塞現象，請選擇以下查詢方式)。
2. 到報名點（初中）領取中考成績單。

3、合肥肥東斌鋒當代MOMA 怎麼樣？好不好？能不能買？

斌鋒當代府ΜΟΜΛ位於合肥東部新中心價值高地，緊靠瑤海主城區，臨近地鐵二號線，項目主打「恆溫恆氧恆濕恆靜」四恆科技住宅產品，後期會是肥東首個高端綠色科技人居社區。

斌鋒當代府ΜΟΜΛ為純新盤，由當代置業與斌鋒控股強強聯合打造。當代是香港上市房企，在合肥有天鵝湖當代ΜΟΜΛ、當代未來城等項目，口碑品質都不錯，一直致力於打造科技住宅。項目處在快速發展的東部新中心核心區域，肥東產證，可以完全享受瑤海的配套。距離地鐵2號線三十埠站距離項目僅1000米左右。周邊有合肥師范附小肥東校區、合肥四十八中肥東校區。瑤海萬達廣場、保利廣場、龍湖瑤海天街等商場都不遠。醫院有合肥市第二人民醫院和廣慈醫院等。後期出行或是生活都挺方便。

項目拿地是在2019年5月30日，當代以單價1060萬元/畝，總價8.63942億元競得肥東FD19-5地塊，樓面價7949.96元/平米，隨後地塊正式定名為斌鋒當代府ΜΟΜΛ，樓盤位於：新安江路與大眾路交口向東300米。項目由7棟高層和11棟洋房組成，共18棟樓,分2期開發，整體毛坯交付，共875戶，綠化率40%，容積率2.0，在東部來說密度還是很低的，以洋房為主，相較於周邊剛需盤，居住舒適度會高很多。項目主要以「恆氧、恆溫、恆濕、恆靜」四恆健康為標准，志在提高東城的人居品質。項目瞰景高層面積為88-114平米，改善洋房面積為128-148平。預計之前在瑤海萬達、保利廣場都設有展廳，預計在2020年上半年會開盤，目前具體的首開時間和銷售價格都未確定。

其實整體來說斌鋒當代府ΜΟΜΛ的地段、配套都挺不錯的，產品定位也很稀缺。項目屬於肥東產證，首先不限購、首付要求還低，而且肥東近幾年的發展非常快，是合肥在重點打造的東部新中心，區域內地鐵和高鐵的規劃也都已經確定並實施。再者項目緊靠瑤海，位於主城區和肥東交界，完全可以享受到肥東和瑤海的雙重配套。另外項目致力於打造東城綠色科技住宅，要知道東部主要以剛需盤為主，這樣的科技人居產品是具有唯一性   的，所以項目很好的彌補了肥東高端改善盤的空缺，這種市場需求肯定是有的。但需要注意的是高端住宅的價格肯定是高於普通剛需產品的，那麼後期本項目的產品定位以及入市價格是否能被購房客戶所接受，這點是值得期待的。更多斌鋒當代MOMA項目信息點擊查看

4、肥東縣中考分數線。。急啊！！

目前好像還沒有發放嘛

一、肥東縣2011年高中招生志願學校批次
第一批次：省示範高中肥東一中（01）、肥東二中（02），該批次第一志願為統招生志願，第二志願為擇校生志願，擇校生按省示範高 中有關規定收取一定數量擇校費（學籍建在錄取學校）。
第二批次：市示範高中城關中學（03）、撮鎮中學（04），民辦高中聖泉中學（05）該批次第一志願為統招生志願，第二志願為擇校生志願，擇校生按市級示範高中有關規定收取一定數量擇校費（學籍建在錄取學校），民辦聖泉中學不分統招生和擇校生，只填第一志願。
第三批次：民辦高中錦弘（06）、凱悅（07）、高升（08）義和尚真（09）、，該批次不分統招生和擇校生。
第四批次：一般高中長臨（10）、 石塘（11）、眾興（12）、 梁園（13）白龍（14）、古城（15），該批次第一志願為統招生志願，第二志願為擇校生志願，擇校生按一般普通高中有關規定收取一定數量擇校費（學籍建在錄取學校）。
二、肥東縣2011年高一招生計劃
一中：統招980、擇校420；二中：統招840、擇校360；城關：統招630、擇校270；撮鎮：統招700、擇校300；長臨：統招245、擇校105；石塘：統招140、擇校60；眾興：統招385、擇校165；梁園：統招280、擇校120；白龍：統招105、擇校45；古城：統招105、擇校45；聖泉1300：錦弘1200：凱悅500：義和尚真600：高升550：
自己注意觀察肥東教育局的官方網站www.fdjy.net

5、肥東萬達真的要來了 肥東將建13萬方購物中心

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6、合肥市蜀山區興業大道拆遷房在哪蓋?

合肥最新回遷計劃出爐

回遷安置，事關百姓安居樂業，等不得，拖不得。

最近，合肥多地曝出最新的回遷安置計劃，涉義城汪燎村、五里片區A組團、崗集育才苑/卧龍別院/金明花園...

1、義城汪燎村規劃方案正調整

市攜螞民在合肥12345留言咨詢：義城汪燎村拆遷很多年了，計劃什麼時候回遷，遷在何地?

包河區人民政府回復：義城街道回遷安置點A、C、D地塊，由合肥市包河區重點工程建設管理中心代建，計劃A地塊2022年6月開工，C、D地塊目前正處於規劃方案調整階段。目前汪潦村回遷項目未開工，無法明確回遷時間。

（圖片截自合肥12345信箱）

2、五里片區A組團E、F地塊樓體施工至60%

五里片區A組團二期復建點E、F地塊主體結構施工至60%，B、C地塊計劃5月底地庫封頂。

五里片區A組團二期復建點位於杏花村街道永青路與鳳城路交口，總建築面積38萬平米，分為B、C、E、F四個地塊，共建設20棟高層住宅、1棟4層幼兒園、6棟配套用房。項目預計2023年底完工，屆時，兩千多戶回遷居民將住上新房。

（圖源廬陽發布）

3、崗集鎮三處安置點位置曝光

崗集鎮育才苑、卧龍別院、金明花園三處安置點，項目規劃設計正在招標。

育才苑：擬選址位於拓展區內，東至富明路，西至興業大道，南至規劃路，北至崗淮路；項目總用地約129畝，總建築面積約24萬平方米，工程投資約12億元。

卧龍別院：位於卧龍山社區內，東臨合淮路，西鄰X108，南臨新七路，北至非遺路；總用地約85畝，總建築面積約16萬平方米，工程投資約7.5億元。

金明花園：位於拓展區內，東臨合淮路，西鄰朝陽路，南臨萬安路，北至濱河南路；總用地約97畝，總建築面積約18萬平方米，工程投資約9億元。

回遷安置無小事，樁樁件件總關情。合肥，正在全力推進回遷安置項目建設工作，托起群眾的安居夢！

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蜀山十里店、肥西桃花、肥東長臨河...

合肥最新拆遷計劃曝光

合肥城鎮化進程勢不可擋，征地拆遷如火如荼。

2022年以來，合肥關於老城改造、拆遷安置的消息一直不斷。科委老油廠片區拆遷已提上日程、肥東排頭片區征遷工作已正式啟動、大鋪頭片區城市更新實施方案已敲定、天鵝湖配圓片區也將進行新一輪提質擴容...最近，一大批拆遷計劃曝光！

1、十里店搬遷啟動時間未定

網友在合肥12345咨詢：十里店什麼時候拆遷，回遷地址在哪？

蜀山區人民政府回復：趙小郢、十里店、南新莊南部3個村民組具體搬遷啟動時間未定。項目安置地點位於蜀山區大建設復建點，大致位於樊窪路與懷寧北路交口。

（圖片截自合肥12345信箱）

2、肥西桃花五大片區徵收開發方案公示

5月12日，肥西縣自然資源與規劃局公布了橋北01片區、瑜城路片區、桃花潭片區、產城融合02片區、花崗鎮02片區的土地徵收成片開發方案。

（圖片截自肥西縣自然資源和規劃局網站）

1、肥西縣橋北01片區

本片區位於肥西縣上派鎮橋北片區，東至青龍路、肥光路，南至望水路，西至佛光路，北至方興大道、天海路、雲谷路；涉及肥西縣上派鎮金星社區、翡翠社區、肥光社區、南郢社區、新港工業園庭湖社區、青龍社區6個社區，總面積約202.77公頃（其中農用地6.16公頃、建設用地196.61公頃、未利用地0.00公頃），擬徵收土地面積約20.17公頃。

通過成片開發，主要實現的功能是居住生活功能、綜合服務功能、商業商務功能、綠地休閑功能等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

2、肥西縣瑜城路片區

本片區位於肥西縣上派鎮老城區，東至潭沖湖路，南至站前路、樂平路，西至珍珠路、金寨南路，北至瑜城路、三河路；涉及肥西縣上派鎮愛和社區、四十埠社區、新站社區3個社區，總面積約159.79公頃（其中農用地0.21公頃、建設用地158.58公頃、未利用地0.00公頃），擬徵收土地面積約25.92公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、公共服務設施用地、市政基礎設施用地、公園綠地等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

3、肥西縣桃花潭片區

本片區位於肥西經開區拓展區桃花潭片區，培隱塌東至嚴鳳 英路西側、振風塔路、南至灃河路、方興大道北側、西至 文山路、振風塔路、北至繁華大道、湯口路；涉及肥西縣 桃花鎮繁華新園社區、順和社區，總面積約87.58公頃（其中農用地30.87公頃，建設用地56.71公頃，未利用地0.00公頃），擬徵收土地面積約8.68公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、工業用地、公共服務設施用地、公園綠地等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

4、肥西縣產城融合02片區

本片區位於肥西縣產城融合片區，東至獨秀園路，南至別山湖路、董崗路，西至金寨南路、銘傳賢路，北至深圳路；涉及肥西縣上派鎮五十埠社區、花崗鎮董崗社區、蔡沖村、童崗村4個社區與行政村，總面積約263.24公頃（其中農用地208.59公頃、建設用地53.06公頃、未利用地1.59公頃），擬徵收土地面積約210.95公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、教育用地、公園綠地、乾渠以及供電用地等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

5、肥西縣花崗鎮02片區

本片區位於肥西縣花崗鎮鎮區，東至金寨南路，南至過崗路，西至文南北路，北至天水澗路；涉及肥西縣花崗鎮花崗社區、李祠社區4個社區，總面積約20.50公頃（其中農用地5.95公頃、建設用地13.01公頃、未利用地1.54公頃），擬徵收土地面積約8.66公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、教育用地、交通場站用地、公園綠地以及乾渠等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

3、肥東長臨河鎮擬徵收土地149公頃

5月6日，肥東縣人民政府發布《肥東縣長臨河鎮FDCLH-1片區土地徵收成片開發方案(2022年調整)公示》。

（圖片截自肥東縣自然資源和規劃局）

1、成片開發基本情況

本片區位於肥東縣長臨河鎮集中建設區內，東至四頂山南路，南至朝霞路，西至全勝路，北至站前支路；涉及長臨河鎮長臨社區、東光社區、白馬社區，總面積232.0358公頃，其中農用地117.0926公頃，建設用地114.9432公頃，未利用地0.0000公頃，擬徵收土地面積149.1736公頃。

（圖源肥東縣人民政府）

2、成片開發的必要性、主要用途和實現的功能

成片開發必要性：成片開發是落實肥東縣國民經濟與社會發展規劃和年度計劃的需要、參與長三角一體化示範區科技創新合作的需要、做大做精文旅產業的需要、促進便民服務設施高品質發展的需要、實施肥東縣國土空間規劃的需要、滿足城市開發的需要。

成片開發主要用途：成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、公共管理與公共服務用地。

成片開發擬實現的功能：通過成片開發，主要實現的功能是居住功能、綜合服務功能、科創研發功能。

4、包河區6大片區開發方案公示

4月28日，合肥市包河區人民政府發布了《合肥市包河區駱崗生態公園片區、磨灘片區、沈福片區、遵義路片區、包河經開區東片區、衛崗片區土地徵收成片開發方案公示》。

（圖片截自包河區人民政府網站）

1、包河區駱崗生態公園片區：居住用地和商業商務功能。

本片區位於本市包河區中部，東至青海路，南至西寧路、徽州大道、花園大道，西至新疆路，北至繁華大道、徽州大道、烏魯木齊路；涉及駱崗街道官塘社區、高王社區、駱崗社區，其中擬征地涉及官塘社區、高王社區。總面積100.3413公頃，其中農用地39.7308公頃，建設用地53.0103公頃，未利用地7.6002公頃，擬徵收土地面積58.1884公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

2、磨灘片區：商業商務、綜合服務功能、公園綠地。

本片區位於本市包河區東部，東至圩西河路，南至磨灘 村界，西至巢湖南路、磨灘村界，北至繁華大道；涉及大圩鎮磨灘村。總面積43.8204公頃，其中農用地15.5983公頃，建設用地28.0374公頃，未利用地0.1847公頃，擬徵收土地面積37.8722公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

3、沈福片區：與東大圩旅遊品牌聯動，打造「最美都市田園樣板區」。

本片區位於本市包河區南部，東至圩西河，南至雲起路， 西至巢湖南路，北至布穀路。涉及大圩鎮沈福村、許貴村。總面積30.2011公頃，其中農用地14.9926公頃，建設用地14.9853公頃，未利用地0.2232公頃，擬徵收土地面積30.2011公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

4、遵義路片區：住宅用地、商業商務和教育用地。

本片區位於本市包河區南部，東至廣西路，南至遵義路，西至徽州大道，北至貴陽路；涉及煙墩街道丙子社區、聶崗社區。總面積21.7000公頃，其中農用地12.4780公頃，建設用地4.9363公頃，未利用地4.2857公頃，擬徵收土地面積17.2918公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

5、包河經開區東片區：住宅用地、商業商務,教育，生物醫葯產業基地。

本片區位於本市包河區東部，東至巢湖南路，南至大連路、黑龍江路、延安路，西至遼寧路、山東路、南淝河路，北至繁華大道；涉及大圩鎮磨灘村、南斗村、曉星村以及駱崗街道施河社區、北斗社區、石橋社區。總面積216.5594公頃，其中農用地150.3124公頃，建設用地63.9627公頃，未利用地2.2843公頃，擬徵收土地面積114.6389公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

6、衛崗片區：住宅用地、商業服務、教育用地、公園用地。

本片區位於本市包河區北部，東至寧國路、望江東路、看花路，南至牧童路，西至徽州大道、望江東路、夾衖巷，北至太湖路；涉及同安街道衛崗社區、朱崗社區、蕪湖路街道望江東路社區、包公街道炳輝社區，其中擬征地涉及同安街道衛崗社區、朱崗社區，總面積56.0167公頃，其中農用地0.1933公頃，建設用地55.8234公頃，未利用地0公頃，擬徵收土地面積5.6104公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

結語

在合肥城鎮化進程中，拆遷改造工作，佔有不可磨滅的重要位置。

拆遷改造，既是優化發展環境的內在需要，也是城市形象提升的迫切要求；既是政府工程，更是順應群眾期待、造福百姓的「實事」。

期待合肥有序推進拆遷工作，不斷提升城市品質，讓城市生活，更美好。

7、肥東督監局局長是誰?

沒有肥東督監局，有肥東縣安全生產監督管理局，
肥東縣安全生產監督管理局局長是崔益平，
詳見新聞：肥東縣赴巢湖市開展百日大檢查交叉互查活動
鏈接：http://www.fdsafety.gov.cn/Html/2013/10-08/33601016.html

8、肥東張集鄉薛橋村拆遷可能大不大

可能性很大。因為近日，肥東縣人民政府發布《肥東縣長臨河鎮FDCLH-1片區土地徵收成片開發方案(2022年調整)公示》。
  長臨河鎮FDCLH-1片區位於肥東縣長臨河鎮集中建設區內，總面積232.0358公頃，規劃調整為城鎮住宅用地、商業服務業用地、公共管理與公共服務用地，擬徵收土地面積149.1736公頃。也就是說長臨河鎮內將有大規模拆遷要來！