2018合肥肥西限購政策

1、合肥買房政策是怎樣的？哪個區限購啊？

合肥買房政策如下，高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。

商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%。

居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。

居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。

居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。

購買商品房的首付比例為50%。

名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。

合肥市2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1000畝，實行差別化供地政策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。

在高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價(或樓面地價)的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂後1個月內一次性付清土地出讓金。

(1)2018合肥肥西限購政策擴展資料：

「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。

這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。

中國歷史上，唐朝賣房「先問親鄰」；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。

2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 2018年3月16日，「3·17」限購一年北京樓市回歸理性 新房銷量減半。

分布城市

華東地區：上海市，江蘇省（南京，無錫，蘇州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，台州，衢州）。

華南地區：廣東省（廣州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，廈門），海南省（海口，三亞）。

華北地區：北京市，天津市，山東省（濟南，青島），河北省（石家莊），山西省（太原），河南（鄭州）。

中南地區：湖南省（長沙），湖北（武漢），貴州省（貴陽），廣西省（南寧），江西省（南昌）。

西南地區：四川（成都），雲南省（昆明）。

西北地區：陝西（西安），甘肅（蘭州），青海（西寧），寧夏（銀川），內蒙（呼和浩特），新疆（烏魯木齊）。

東北地區：吉林（長春），黑龍江（哈爾濱），遼寧（沈陽，大連）。

參考資料：

合肥限購重啟 縣域樓盤驟然升溫-中新網  

2、2018合肥限購政策有哪些

我國近幾年的房地產行業發展迅速，而且全國大部分地區房價都成上漲趨勢，但由於上漲趨勢過快，政府必須出台相應的政策用來保護房地產行業平穩健康的發展，其中就有限購政策退出，那麼在合肥限購政策是如何規定的。
一、2018合肥限購政策有哪些
1、限購政策
①合肥市區戶口新房被限購為兩套，但是二手房不做限購。
②不是合肥市區戶口(這里指的四縣一市以及外地戶口，並且兩年內連續繳納社保或個稅滿一年)限購一套房(包括新房、二手房)，外地戶口要在合肥市區買房一定要在合肥繳納社保或個稅一年的證明，同時還需要貸款買房的話首套房的首付最低要繳納房屋全款的30%，第二套蠢擾房首付最低是60%。
2、限貸政策
只要個人的所有貸款都償還完了就算首套貸款，首套房貸款利率大多都上調了10-15%，第二套房的貸款利率也大多上調了10-20%。如果有商業貸款的不會影響房屋貸款。公用公積金貸款的，個人可貸款最高額度45萬，夫妻一同貸款最高額度55萬(但如果都買二手房，房屋建成年限超過20年的不可以使用公積金貸款)。組合貸款，二手房評估價值的最高70%，也就是說一套房價值是100萬元，那麼貸款額度就卜昌是70萬，公積金個人最高可貸款45萬，剩下的25萬可以使用商業貸款。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章合肥限購政策，限購政策的出台是為了防止有人惡意炒高房價，這樣也有效的控制了房價上漲的速帶弊旦度，這樣不僅為人民群眾的利益得到了保證也讓房地產市場能穩定。希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

3、合肥買房限購政策都有哪些

1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;

合肥市區戶口限購2套新房，二手房不限購。

2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;

合肥非市區戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年)限購1套，包含新房二手房

在合肥首次買房的，一般首付30%;

在合肥市區已有1套房的，市區戶口可再購1套房，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;

在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;

在四縣一市已有2套房的，1套結清，1套未結清的情況：不受理貸款，可全款

1套全款，1套貸款的情況：可結清40%，未結清50%

2套均為全款的情況：首付30%

2套均已結清的情況：首付60%

3、限貸政策：

市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的。

申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。

對於家庭名下已經擁有2套住房的職工購買第3套住房時，停止發放住房公積金貸款。停止「商轉公」貸款業務辦理。停止發放住房公積金異地貸款。

對於合肥市區無房的：

（1）無貸款的情況：首付30%

（2）1次貸款記錄，已結清的情況：首付40%

（3）1次貸款記錄，未結清的情況：首付50%

（4）2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60%

（5）2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款

對於有1套房的：

（1）無貸款的情況：首付40%

（2）1次貸款記錄，已結清的情況：首付40%

（3）1次貸款記錄，未結清的情況：首付50%

（4）2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60%

（5）2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款

1套房和2套房的公積金貸款額度比一樣，停止3套房貸款以及異地公積金貸款。

購房者注意了：2016年10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同的購房資格。

外地人在合肥買房的條件：

1、外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60％。

在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

2、外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。

合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。

3、購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明／結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。

辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

合肥落戶的具體措施為：

1、合理放寬城區落戶條件。

在城區合法穩定就業連續滿2年並有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到1年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。

2、全面放寬巢湖市市區及縣(市)轄建制鎮落戶條件。

在巢湖市市區、各縣人民政府駐地鎮和縣(市)轄建制鎮有合法穩定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。

3、優化人才落戶政策。

高層次創新創業人才、研究生以上學歷人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主選擇落戶地直接辦理。

在合肥市就業的普通高校、職業院校、技工院校、中等職業學校的畢業生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。

4、解決專業技能人員落戶。

在合肥市就業的人員，獲得縣級以上勞動模範、先進工作者稱號，在市級以上體育運動比賽或職業技能競賽取得成績前三名，具有中級工以上職業資格或者為其他緊缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。

5、鼓勵投資創業人員落戶。

在合肥市投資興辦實業或者自主創業，有合法穩定的辦公經營場所並依法納稅，投資人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。

6、放寬夫妻投靠、未成年子女投靠父母戶口遷移條件。

居民家庭戶共同居住生活的夫妻、未成年子女，可以辦理戶口投靠遷移。

7、父母投靠子女戶口遷移。

符合合肥市落戶政策的戶口遷入人員，通過購買等獲得商品住宅房，可以按照有關規定辦理父母投靠子女戶口遷移。

8、妥善解決未落常住戶口問題。

公民計劃外生育子女落戶，各縣(市)區、開發區不得自行設置前置條件;其他未落常住戶口人員，經調查核實，可以辦理登記常住戶口。

4、合肥買房限購具體區域是哪裡

合肥市區全部限購。

合肥限購區域包含了合肥市高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。

根據合肥市商品房限購政策規定，購買合肥商品房須符合以下規定：

1、針對合肥本地人來說，在購房數量上有一盯尺定要求，要求限購2套住房。

2、對於外地人在合肥買房，購房者僅限購一套住房。

3、合肥市區居民第一次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%。

4、外地人在合肥繳納滿1年以上(含1年)社保或納稅，第一次購房最低首付30%。

5、在合肥無購房記錄且連續繳納社保或納稅1年以上的外地人可購房，暫停對已擁有1套房及以上或者不繳納社保的外地居民在合肥市購房。

合肥買房的注意事項：

1、合肥近年來發展迅速，經濟發展水平較高，城市實力不斷增強，屬於國家重點規劃布局區域，有較多規劃利好，融入長三角、安徽自貿區落地等，都會推進合肥發展，吸引人口流入，合肥發展前景廣闊，房產升值潛力較大，因此建議在合肥買一套房。

2、在合肥買房時，如果預算有限，可以考慮瑤海新站等價格窪地區域。建議剛需買房關注房產性價比，如房屋戶型、空間利用率等，還要結合個人需求考慮交通教育、商業配套等綜合因素，地鐵襲陸房學區凱禪高房保值增值潛力較高，而商業配套豐富的房子可以較好的滿足生活需求。

5、2018年合肥限購政策有哪些

現如今國家為了防止一些人們炒房，對部分城市都規定了買房限購政策，其中，合肥就是國家規定的買房限購城市之一，今天小編要為大家分享的是2018合肥限購政策以及合肥買房條件，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、2018合肥限購政策有哪些

1.在合肥市的市區范圍內，對已擁有褲銀兩純純此套或兩套以上住房的合肥市區戶籍家庭，不得再購買商品住房，對合肥市區戶口的居民限購兩套新房，目前對二手房還是不限購的。

2.對於在合肥市已擁有一套住房或一套以上的外地戶籍，或不能提供在合肥市連續繳納一年以上的社保或個人所得稅的家庭，不得再購買新建商品住房和存量住房。合肥非市區戶口包括：四縣一市和外地戶口，並且在兩年的時間內繳納的社保或個人所得稅累積沒有達到一年的，限購一套住房，則包含新房和二手房。

3.在合肥市首次買房的家庭，一般需要支付的首付款為總房款的30%。在合肥市已擁一套住房的本市家庭可再購買二套房。做迅在首套房的房貸結清的情況下，購買二套房可貸款首付的40%，在首套房的房貸未結清的情況下購買二套房可貸款首付50%。

二、合肥買房條件

1.若是外地戶口的居民在合肥市買房，又不想遷戶口的，只需在合肥市連續繳納一年以上的社保就可以在合肥市買房了。

2.若是大專和大專以上學歷的人群，戶口落戶遷入合肥集體戶的，可直接在合肥購房、落戶。

小編總結：以上就是小編為大家分享的2018合肥限購政策有哪些以及合肥買房條件，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

6、合肥購房政策

目前，合肥全市范圍內實行限購政策，其中，新房限購區域包括
政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區（空港新城）、新站區和瑤海區。不限購的區域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。
此外，根據最新的「新政八條」，合肥還進一步收緊了部分區域二手房限購政策，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖、政務、高新和其他指定范圍內購買二手房。
除了基本的限購之外，合肥實行市區熱點樓盤「搖號+限售」政策。對於登記購房人數與可售房源之比大於或等於1.5的熱點盤，由公證機構公證實行搖號銷售，搖號所購房源自取得不動產證之日起3年內不得上市交易。貸款方面，市區首付最低門檻為30%，縣域首付門檻相對較低，最低為20%。其中本市戶口購房者名下擁有市區2套住房的禁止購買第3套；四縣一市和外地戶口購房者名下擁有市區1套住房的禁止購買第2套
(6)2018合肥肥西限購政策擴展資料:2021年合肥最新限購政策:想在合肥買房，首先需要明確一點——你有購房資格嗎？目前，合肥全市范圍內實行限購政策，包括政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區（空港新城）、新站區和瑤海區。
01
不限購的區域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。
在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住溫馨提示：
1、2021年1月6日起，夫妻離異不滿2年的，仍按原家庭房查。
2、2020年12月24日起，對非本市戶籍追溯補繳1年以上個人所得稅或社會保險證明的不予認可，仍需2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明限購1套。
3、有房情況指以家庭為單位含夫妻雙方以及未成年子女。
4、以家庭為單位的名下房產包含已下發房產證的回遷房和已備案並未下發產證的新房。
5、房查僅查合肥市區范圍內房產，不包含四縣一市。
6、貸款記錄包含全國貸款記錄。
02
2021年合肥最新限貸政策
確定了擁有買房資格，又該准備多少錢首付呢？
當然，你說你有錢任性，全款買房也可以，但大部分人買房還是以貸款為主的。
在合肥，房貸利率按照「基準利率+基點（BP）」的方式計算：在最新一輪的LPR報價中，5年期以上LPR為4.65%。
合肥目前實行「認房又認貸」的政策，針對不同購房群體，實行不同程度上的限貸，具體情況，一起來看

7、合肥市購房限購新規定

法律分析：最新規定，離婚未滿2年的，仍按原家庭為單位，查詢限購。目前合肥限購政策分六類人群：第一類；合肥市常駐戶口：三種情況，第一種，家庭名下無住房的，新房限購2套，二手房不限購；第二種；家庭名下有一套住房的，新房限購1套，二手房不限購；第三種：家庭名下有2套或2套以上住房的，新房新購，二手房不限購；類：四縣一市戶口，分別是肥東、肥西、長豐、廬江 、巢湖；沒有社保要求，需要提供購房申請，新房或二手房限購一套；第三類：外地戶口（非本市或四縣一市戶口）：需提供兩年內有持續12個月以上的社保（補交社保不行）可在合肥市區內購買新房或者二手房一套第四類：人才引進：這個需要戶口在合肥落戶，新房或二手房是限購一套的，分三種條件：大專畢業生、高級技工、本科及以上學歷，第一種：大專畢業生，應屆2年內不也得大專及以上學歷，提供一個月社保或營業執照；第二種：高級技工；國家認可的3級以上技工，第三種：本科及以上學歷；研究生及以上學歷或40歲以下本科學歷，提供一個月社保；落戶的時候，攜帶相關資料在合肥的戶政大廳戶籍科就可以辦理，第五類：退伍軍人，條件退伍後戶口需落在合肥市，限購一套，第六類：港澳台及外籍人士：工作滿一年，工作單位出具證明或提供滿一年的居住證，限購一套。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條　房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條　為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。第七條　國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第二章　房地產開發用地第一節　土地使用權出讓第八條　土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第九條　城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。第十條　土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。第十一條　縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。

第十二條　土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。

8、合肥購房條件新政策

1、本市常駐戶口，不限購。(擁有兩套及以上合肥產證的房產,新房限購。);
2、本市集體戶，滿一年，不限購;未滿一年，兩年內逐月繳納12個月社保或個稅，可購買一套住房;
3、外地戶口，兩年內逐月繳納12個月社保,限購一套;
4、退伍軍人，退伍戶口落在合肥市，限購一套。(需落戶);
5、應屆兩年內畢業簡芹的大專及以上學歷，在本市工作，社保繳納滿個月，限購一套;或者在本市創業，憑營業執照，限購一套。(需落戶);
6、國家認可的3級以上技工，在本市工作社保繳滿一個月，限購一套。(需落戶);
7、研究生及以上學歷，或40歲以下本科學歷，在本市工作，社保滿一個月，限購一套。(需落戶);
8、港澳台及鉛李外籍人士，工作滿一年。工作單位開證明，或居住證滿一年，限購一套;
9、四縣一市戶口，無需社保,寫申請，限購一套。
合肥限購區和非限購區
非限購區：合肥市區目前新站區、瑤海區、新橋產業園是非限購區，也就是購房不需要任何的社保、個稅和戶籍的要求，和肥東、肥西、長豐三縣是一樣的，通俗點說就是拿著錢就可以買了，而且不限制購買套數。
限購區：除了新站區、瑤海區、新橋產業園以外的市區是限購區，要滿足一定的限購條件，同樣也有套數限制;
二次限購區：這里指的是2021年分兩次劃定的政務、濱湖、高新的二次限購區。前期在這些區域購買二手房納入限購2套范圍，其他限購區二手房全款不限購。不過在5月10日調整後，在限購攔激畢區有2套房產的，可以在二次限購區再買1套二手房(新房不行)。
關於二次限購區有個地方需要注意的是原瑤海區38本部也被納入二次限購區，但是隨著瑤海區不限購，自然也取消了。
法律依據
《民法典》第一百三十五條 民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

9、合肥購房政策

合肥 購房 政策介紹如下 購房要求：外地戶口在合肥限購區 買房 ，需要有在合肥有滿一年 社保 （查詢 辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以 貸款買房 也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。 外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和 二手房 等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。 購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、 未婚證明 / 結婚證 、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理 商業貸款 、組合貸款、 公積金貸款 流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或 公積金 管理中心以及售樓部工作人員。 合肥 限購政策 ：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或 社會保險 繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。 為進一步合理引導住房需求，合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%， 貸款利率 不低於基準利率的 1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」