安徽省肥西縣土地確權

1、農村土地怎麼確權

土地確權實施步驟：

（一）申請確權登記：各鄉鎮以行政村為單位組織各具有所有權的農村集體經濟組織分別填寫土地登記申請表，在《集體土地權屬調查表》指界人欄目和宗地圖一側簽字蓋章確認，向縣國土資源局提出書面申請。

（二）權屬審核和公告：土地登記人員按規定完成對土地登記申請及所提交的資料進行權屬審核後，游扮敬及時填寫土地登記審批表和初審意見，並按土地總神慎登記的要求將擬登記的宗地情況在所在的區域進行公告，公告內容等按《土地登記辦法》的有關規定執行。

（三）審批和注冊登記：經公告無異議的宗地，由縣政府對審核結果進行審批。國土資源行政主管部門根據審批結果以宗地為單位填寫土地登記卡，編制登記簿並以權利人為單位填寫土地歸戶卡，編制土地歸戶冊。

（四）頒發土地權利證書：國土缺旁資源行政主管部門根據注冊登記結果，代表縣政府向土地權利人發放土地權利證書。

2、土地使用權確權登記怎麼操作？

一、 土舉拆地使用權 確權登記怎麼操作? 國有土地使用權確權登記： (一)國有 土地使用權轉讓 條件。除一般的民事行為生效要件外，尚須如下要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件 (1)按照出讓合同約定支付全部 土地出讓金 ，並取得國有土地使用權; (2)按照出讓合同約定進行開發，屬於房屋建設工程的，完成開發總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件; (3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋權證書。 2、以劃撥方式取得的國有土高渣地使用權轉讓條件 (1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人; (2)領有國有 土地使用證 ; (3)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明; (4)經有批准權的人民政府審批。 (二)國有土地使用權轉讓程序 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序 (1)簽訂國有土地使用權 轉讓合同 ，有建築物的， 要約 定建築物轉讓的內容; (2)向縣以上國土部門提交轉讓申請; (3)國土部門依法審查批准，審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實質性沖突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進行國有正念棗土地使用權估價; (4)繳納土地稅、 契稅 、營業稅等有關稅費; (5)登記發證。 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓程序 (1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物的，要約定建築物轉讓的內容; (2)向縣以上國土部門提交轉讓申請; (3)國土部門依法審查批准，審查內容為是否符合轉讓條件、是否符合城市規劃要求; (4)受讓方辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金，或經批准不需辦理出讓手續而將轉讓費中的土地上繳國家; (5)繳納土地稅、契稅、營業稅等有關稅費; (6)登記發證。 二、 土地確權 的一般原則和依據 (一)土地確權的一般原則 1、土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。 2、尊重歷史，面對現實的原則;3、有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則; 3、政策和法律並用原則; 4、分階段、區別不同情況處理原則; 5、權利設定一般法定原則。 (二)土地確權的依據 1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定; 2、城鎮地籍調查資料;人民政府關於建設用地的批准文件; 3、 土地出讓 合同;土地利用現狀調查資料; 4、人民政府頒發的 房產證 明;新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議; 5、危改、安居計劃的聯 建房合同 和公證書;法院判決：使用土地的事實情況，是合法佔有還是非法侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。 從土地改革到分田到戶一些政策的更替，可以看出我國對土地的重視程度，針對土地確權的流程也有詳盡的法律要求;只有完善的法律體系才能更好保護民眾對土地的所有權及其隸屬關系和他項權利的相關內容。

3、農村土地怎麼確權?

農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農村土地確權是以二輪土地承包為基礎，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農業局聘請專業測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉、村三級共同配合，分入戶權屬調查、測量地塊成圖、結果公示審核、簽合同建帳簿、發證建資料庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。 《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管棗鄭理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的基中所有權和使用權受法律保護，搏岩山任何單位和個人不得侵犯。

4、肥西縣農村房屋確權是怎麼樣測量的?

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。
是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。
確權意義
確權頒證之後，將給農民帶來四大好處。
首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的"命根子"，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利於依法保障農民的土地承包權益。
其次，有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。
再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
最後，有枝唯培利於明山瞎確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉猛唯土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。