肥東縣黃崗外來戶拆遷戶

1、肥東縣拆遷補償標准

根據《合肥市城市管理辦法》規定，結合實際，制定本標准。一、拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位爛渣賣的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償的，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3：7的比例進行分配。二、實行產權調換的非住宅，在拆遷過渡期間內，拆遷人對企業職工和個體工商戶按以下規定予以補貼：(一)單位整體拆遷的，按以下規定予以補貼：1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業正常生產情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付;得不到本市最低工資標準的，按最低工資標准給付。2、養老保險費、醫療保險費和失業保險費由拆遷人按規定補梁團償，由被拆遷人向有關部門統一繳納。3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼;未納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標准補貼。(二)單位部分拆遷的，按拆遷建築面積每月給予每平方米30元的補貼。(三)按經營用房安置的個體工商戶(不含徵用集體土地上的個體工商戶)在拆遷過渡期間內的停業補助，拆遷人每月應按每平方米經營使用面積給予1人最低生活保障金標準的1/5補貼。(四)全額撥款單位的人員不予補貼。三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用於經營或生產設施的搬遷按機械、設備評估費的10%予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。四、搬遷補助費、臨時安置補助費：(一)住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標准支付。(二)非住宅搬遷補助費：辦公用房5元/平方米建築面積;生產、商業、倉儲、加工企業8元/平方米建築面積。(三)實行產權調換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據應安置房屋面積(包含易地安置應增加的面積)在18個月以內按下列標准計算?1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元/月·平方米使用面積;2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元/月·平方米建築面積。(四)自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標准一次性發放：戶人口3人(含3人)以下的，1500元/戶;戶人口4～5人(含5人)的，2430元/戶;戶人口6人(含6人)以上的，3240元/戶。(五)實行產權調換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據有照建築面積在30個月以內按下列標准計算：1、商業用房臨時安置補助費：10元/月·平方米建築面積;2、辦公、倉庫、生產用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元/月·平方米建築面積。(六)臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發放至回遷安置通告時止。(七)實行產權調換的，拆除飢逗房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費1/3由拆遷人付給房屋所有權人，2/3付給房屋承租人;拆除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。五、實行貨幣補償的，由拆遷人按臨時安置補助費的標准一次性支付被拆遷人3個月的補助。六、本補償、補助標准自2003年1月1日起實施。以後因價格變動調整由合肥市拆遷安置管理辦公室報市人民政府批准後實施。

2、拆遷後戶口怎麼處理

法律分析：對於拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶，而對於一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地，拆遷後買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地，而拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。

根據規定，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件的規定辦理即可。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》蔽清

第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持正並顫有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市舉敗、市轄區公安機關批准。

第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：(一) 復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件二) 從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；(三) 被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

3、關於新農村拆遷安置政策是否允許外來戶購買安置房？

題主您好，農村拆遷安置房能否買賣需要看情況：

取決於該安置房的性質和是否附有權利的限制。農村拆遷安置房和商品房相比具有定向性、政策性、價格指導性等特殊性，在處分權利方面也有一定的特殊性，但是並非完全不能買賣，一般而言，這類房屋的買賣具有一定的條件限制，具體來說，各地的政策不一，房屋可以買賣的時間、對象等方面條件的限制也不相同。

依據相關法律法規，農村拆遷安置房常見有以下幾種情況：

這種房屋屬於小產權房，只供農業人口解決居住，土地性質是集體宅基地。目前，這類空迅房屋不允許上市交易，包括房屋返察佔用的宅基地在內，只允許在本集體經濟組織內部成員之間買賣（轉讓）。具體說就是：房屋可以買賣，宅基地也可以隨房轉讓，但是只能是在同一個村子內部成員之間進行。否則，無法辦理過戶、確權手續。

這類房屋產權不完全，也就是土地產權不完整。國家規定，這類房屋五年內不準買賣。五年後可以買賣，但是需要補繳土地出讓金。

目前，農村拆遷，特別是城郊村、城中村拆遷，很多是政府提供商品房房源，對農民直接進行貨幣補償，由農民自主選擇購買住房。這類房子具有完全產權，可以自由買賣。

對國家徵收農村宅基地而補償的安置房，並非斗世此絕對的不能買賣，買房要持謹慎態度，到有關部門查詢該安置房的性質，不能購買非商品房性質的安置房，否則可能面臨相應買賣合同被判無效的法律風險。

題主您可參考以上信息，看看您的安置房交易是符合哪一種情況，希望能有所幫助。

4、外來戶遇拆遷怎麼補償

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最新拆遷新規：房屋置換補償，在拆遷區域之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置，補償標準是不低於1：1.33的值；貨幣補償：按照拆掉多少面積直接折換成錢給拆遷戶，不得低於周邊的商品房單價。隨後就是房屋和院子里的地面上附著物的補償，這個補償按標准給錢。

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5、外來戶房屋徵收補償標准

法律分析：已經落入戶口的外來人口，那麼遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區別。

國家對房屋拆遷補償標準是多輪團少錢一平方米沒有具體的數額的規定。

只有一個標准性的規定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建築成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區位最低按面積拆一還一。

法律臘則橘依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）盯碧因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

6、外來戶拆遷補償

外來戶拆遷補償與本地人沒有任何區別，拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標准如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件啟顫劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，悄春敗用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價森滑×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

7、肥東縣撮鎮拆遷計劃

法律分析：撮鎮鎮安置房建設相對滯後，供需矛盾突出，在加大建設力度和及時回遷的情況下，我鎮目前未安置房屋面積仍有300多萬㎡；被征遷戶多數長年在外租房，生活諸多不便。根據以上情況，只有涉及交通、環保、教育等重點工程項目，才優先列入鎮征遷項目計劃。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

8、我想問一下，合肥市肥東縣龍崗村那邊拆遷為什麼要扣掉外來戶35平米，這有什麼合理的說法嗎？

沒有什麼理由，但只要有房產證以及土地證本人戶口已簽到所在地區拆遷時就不能扣除，負責違法。要是什麼都沒有隻能找關系。

9、拆遷外來戶怎麼認定

外來戶一般是指從外地流入，沒有取得正常戶口，但在本村買房居住的。已經落入戶口的外來人口，那麼遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區別。只有住房未落戶的外來人口，那麼祥棚補償標准就盯宴兆應該有所區凱租別，因為沒有戶口就不可能取安置補償。

10、肥東拆遷戶主能多分45平方嗎?

肥東拆遷戶主不能多分45平方。根據查詢相關公開資料顯示，拆遷可分得的平方數是30平方，可拿含叢以低價增購15個平方。拆遷時間取決於開發商的速度和效率，有的時候也拖個老基1-2年消櫻正常，不過開發商會給租房費。