合肥萊迪廣場門面免租

1、請問個人在新地方開發出來的樓盤里買了一個門面，要售樓部代租的話，他們的方式是要50/平方，免租金二

大佬來我們學校周邊買一個吧，我想租沒路子

2、租門面要注意一些什麼第一次做生意

一、轉讓費，是最容易讓人中招的陷阱之一。雖然，雙方可能在合同協議上註明，原來的租戶有優先續租權。但是，這個優先權其實是架空了的——當房東不願意再租出去的時候，這個優先權毫無意義。而房東願不願意繼續租出去，這是他的自由。優先續租權不是無限續租權，甚至可以說是一點約束力都沒有。

二、還是舉例：一間店鋪，轉讓。現在的要將店鋪轉讓出去的人，也就是原來和房東簽定協議的人，他告訴我們說，該店年租金12萬，現在還有6個月到期。轉讓費16萬，因為他從上家接下來的也花了16萬，貨物他自己處理，只轉空店。其中會出現問題的最關鍵環節，其實就是續租問題。

該老闆告訴我們：「給我22萬，我馬上搬，店交給你，當初的租房協議也給你，到了時間你去和房東簽新協議就可以了。」如果真這樣做，就中招了。半年後，房東不打算繼續把店鋪租給你，白花16萬。

三、遇到現承租人不願意約出房東、另立協議的情況下，你一定要頂這個鋪子，那麼你就要去衡量，你花這16萬，就是為了能經營6個月，到底值不值。——不用我說了，根本不值，這樣漫天要轉讓費的人，就是騙子。

四、轉讓費只有在三種前提共存的情況下是合理的。

1、 繁華的地段。

2、 前老闆把生意做得很好，有很多客戶，增加了無形價值。

3、 現承租人的租期還有很長時間的情況下。

五、如果你遇到了漫天要轉讓費的人，他又不符合以上三個條件（只符合兩個都不行）。建議迂迴找到房東，看看他們之前的協議，多花點錢直接頂了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16萬分攤到三年的租金里去，作為你的「標底」，和房東談（這里年租金本來是12萬，你加到17萬，要求房東到期收回房子租給你）。

六、一般來說，在轉讓過程中，本人、現承租人、房東，如果重新簽定協議，那麼房租一定會漲；而本人直接去找房東，加了房租預定，其結果幾乎是一樣的。所以，一個好的鋪子，不常會看見帖出轉讓協議來，因為早有人和房東談好了。現承租人只不過是個空殼子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他談轉讓之類的事，其實是緣木求魚。

(2)合肥萊迪廣場門面免租擴展資料：

注意事項

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款： 

1、雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

3、商鋪租賃免租裝修期一般為多長？

如果是新建商鋪，需要辦的手續很多，也很慢，所以最少也要談3個月的免租期。
三個月里要找相應的設計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項目，幾乎都是浪費在裝修上。
如果這些都已經齊全，只是單純的裝修，那就1個月就可以了。

4、租賃商場門面需要注意什麼

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

5、我租的門面房租可免？

租房不付租金，房東精神一定有病吧，不然的話把自己房子讓人白住沒病誰信。

6、合肥市中心的門面房租金一般都是多少？

2000-3000rmb

7、2020年居委會門面可以免房租嗎？

建議與居委會協商解決。
強行要求免除房租有失公平，建議協商減租或延長租期更合理些。

8、如果在合肥淮河路步行街租門面一間，大約十五個平方左右，估計得多少錢一個月？？？

你是用來做什麼生意的呢？我朋友在花園街那裡有出租的 在市府廣場那 市口還挺好的。我本來想租但是辭職不了