合肥萬達車位要漲價嗎

1、萬達廣場停車怎麼收費的

萬達廣場停車2小時以內可以憑當天消費票據換取免費停放

免費停車2小時後收費3元/小時。

停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取等方式，收取停車費是專業車場管理公司的主要收入來源。

停車場收費管理軟體，伴隨政府的停車收費管理政策逐漸發展和成熟。早期的停車收費管理軟體，往往根據只是針對一個城市的收費標准進行設計，不同城市採用不同的版本，管理單位也僅限於一個獨立的停車場，操作系統也僅限於Windows，甚至只限於Windows XP。

2、買地下車位劃算嗎

現在買房成了很多人的剛性需求，再買房子後有人也會考慮去買車位。有的小區車位是送的，而有的小區車位是需要去花錢買的。現在一些高檔的小區，車位的價格堪比房價，僅僅的幾平米車位可能需要幾萬甚至十幾萬的價格。但這也並不能阻止人們購買車位的需求。買房後到底要不要考慮買車位？首先要根據自己的實際需求去考慮，其次就是根據自己的自己計劃，還有就是小區車位的數量。 

首先看自己的實際需求。看自己的實際需求，就是淑有沒有近期要買車的打算，或者說已經買車了，有沒有考慮購買車位。現在很多人買房都是貸款的，在買房之後，已經沒有多餘的資金去用來購買其他的高檔的商品，而現在的車位動車就是幾萬十幾萬，也是比較貴的。如果說買完房之後有買車的打算，或者說已經有車了，那就可能是需要一個車位的。這個時候就可以考慮購買一個車位。如果說買完房之後。近幾年內沒有其他多餘的資金或者說沒有購車的需求那買車位就是多餘的就不需要。

其次再看自己的資金。資金也是非常重要的一個方面，現在的車位也是非常的貴的，尤其是高檔小區，由於車位數量比較少，所以可能一個車位也是十幾萬的價格。這也導致很多的車主買得起車，但是買不起車位，買得起車也加不起油，這種現象也是經常存在的。所以如果說在買完車後，還有多餘的資金可以考慮買車的話，那可以適當的考慮增加一個車位如果說已經沒有多餘的資金的話，那就不需要買車位，因為每個月還房貸壓力也是非常大的，根據自己的實際情況去選擇才是最好的。

還有看車位數量。看一下小區車位的配置，現在一般的小區車位都是根據一定的比例來進行配置的，會盡量的去滿足所有車主的需求，但是有的小區由於車位的數量也非常的少，甚至有的小區車位數量嚴重不足。如果車位數量比較少的話，而且銷售比較火的，可以適當的考慮買一個，如果以後沒有買車，或者說不想用了，也可以考慮轉出去，如果車位配備的比較多的話基本可以滿足需求，那也不需要著急的考慮去買車位，可以等到以後有了車或者手頭比較富裕的時候再去買。買車位和買房子也是一樣的，現在私家車越來越多，很多人會考慮買車位，但是路上很堵，有的人也選擇公共交通，不買車，這其實也是可以考慮的，大城市的交通都很便利，車位要根據實際需求購買。

3、地下車位車位租金漲價有程序嗎

現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。

4、通常情況下售樓處把車位交接給物業後,車位價格會上漲嗎

買的房子需要交物業費就算了，買個車位怎麼也要交物業費呢？由業主懷疑這是物業公司鑽空子賺錢的陰謀。可是大多數業主並沒有專業的法律知識，所以也並不知道車位的停車費到底該不該交，一邊懷疑，一邊繳費，別提擰巴了。那麼揭曉來就讓小編為大家普及一下吧。1.車位需要交物業費嗎？根據國家發改委《物業服務收費管理辦法》的相關規定，物業公司是可以收取停車管理費即我們口中的物業費。但是小區內公共用地上的停車位費用標准應由全體業主決定。如果大部分業主對小區內車位收費標准都表示質疑的話，可以通過業主委員會和物業公司進行友好協商來更改。如果業主委員會沒有成立，也可由物業公司聯合轄區居委會牽頭，徵求業主的意見後協商解決。2.車位也交物業費合理嗎？這是完全合理的，因為車位屬於集成停車場，舉個比較簡單例子來說，衛生是不是需要統一打掃呢，是不是需要有人專門看著呢，是不是要安裝攝像頭呢，所以收費是合理。車位收取物業費和房子收取物業費是一個性質的。所以說廣大業主們，不要擰巴了，物業公司收取車位物業費是完全合理的一件事情。

5、地下車位7萬，要不要買？

人防車位不建議買，20年後不受法律保護，還有就是小區地下室有沒有計入公攤，有沒有算入建安成本里這些沒確定之前不要買，不然到時候要扯皮了！

2018車位新規定
1、該停車位是否有獨立產權
根據《物權法》第17條相關規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。開發商已經取得車庫的開發使用權，即可以依法享有對該車位佔有、使用、收益和處分的權利。
但車庫是一個整體，該車位是其中一個部分，沒有獨立的所有權，因此開發商不能對每個車位以出售和贈與的方式來轉讓。能轉讓的只有使用權 ，合同本體是有效的。
2、合同本質
雖然雙方簽訂的合同名叫使用權轉讓合同，但合約內容約定了費用及使用年限，根據《合同法》第212條相關描述，該合同符合租賃合同的特徵及法律要求，因此雙方簽訂的實際上是一份租賃合同。
3、何時實際交付使用
依法成立的合同，自成立時生效，本案中，自合同生效開始就擁有該車位使用權，開發商一直逾期為交付使用的確已經違反了合約規定。因此法院支持索要逾期未交付使用的賠償要求。
4、有效時限
雖然開發商有權對車位進行租賃，但根據《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。也就是說，例如在2018年與開發商簽訂的車位使用權有效期是到2078年，但實際上到2038年2月25日就會失效。

地下停車位能否辦理產權?
1、《物權法》對地下車位的權屬問題採納了「約定歸屬說」的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：「只要地下停車位不屬於地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那麼即使沒有產權證，該小區業主所購買的地下車位也受到法律的保護。」
2、《物權法》第一百三十六條：「建設用地使用權可以在土地的地表、地下或者地上分別設立」的規定，終於確立了建設用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權。《中華人民共和國物權法》第七十四條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。《中華人民共和國人民防空法》第五條第二款規定：國家鼓勵、支持企事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
3、地下車位不可出售的條件：開發商是否有權銷售地下車庫，要看車庫是屬於全體業主所有還是屬於開發商投資興建的建築物，滿足以下條件之一的，車庫屬於全體業主所有，開發商無權出售：(1) 開發商在計算公攤面積時已把地下車庫的建築面積計算在內;(2) 開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內;(3)根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的，即小區在規劃時已經明確了車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發商的法定義務。如果有上述情況之一，開發商就無權出售該車庫。如果沒有上述情況，投資興建該類地下車庫的開發商對此享有專有使用權，有權出售該地下車庫，這時，作為購買地下室汽車位的小區住戶可以要求開發商提供房地產管理部門出具的車庫銷售許可證或物價局出具的車庫未列入建安成本的證明。備註：民用建築地下車位在政府的建築區域規劃中明確規定為全部或部分人防面積的，該地下車位的權屬單位為政府或市(區)人防辦，但開發商在和平時期享有管理和使用的權利，由政府或人防辦開具的使用證書證明其享有的權利。

6、9個月前買車位全款要了11萬現在活動價只要9.5萬我這錢能要回來嗎？

估計難。除非你買的時候合同里約定了如降價就給你退差價。但這種情況肯定不存在。
遇到這種情況作為業主是很不爽，但的確沒人能保證買了房或者買了車位後房子和車位一定會漲價。
請採納，謝謝

7、9萬塊在合肥買個車位劃算嘛?

9萬貴了一點，但是比上不足比下有餘，合肥地下車位6-13萬都有。
開放商說有產權，要他出示房產局的銷售許可證就能證明有產權了。
條件好的話，買一個車位是對的，會升值的。將來賣房子的時候，連車位一起賣，也是你的優勢。

8、被置業顧問忽悠提前買了車位,說要漲價,結果並沒有還要交管理費怎麼解決？

這個沒事，早買還好點，我這一年長了5000。早知道我也買了。不虧的。