合肥萬達城未來公寓

1、萬達的小公寓值得投資嗎？？我很糾結！！！

萬達的小公寓可以買，適合長期持有，只租不售

2、未來科技城在售的loft公寓項目有哪些？

目前有3個loft公寓項目在售：

1.西溪陽光（未來悅）——距離地鐵5號線的五常站約500米，目前loft戶型面積70——90方，層高4.75米，50年產權，民用水電，不通燃氣，均價2.6萬，18年8月底*修交付；

2.西溪藍海——距離地鐵5號線的創新路站約800米，目前是3.6米的微loft在售，有47/68/134方的戶型在售，均價2.1萬，3梯7戶，18年10月份*修交付，送部分家電軟裝。

3.創客空間——距離地鐵5號線中央公園站約100米，國慶即將加推2樓4.78米的loft，均價3萬；

3、未來科技城周邊公寓。

【創客空間】在售2樓4.75米，40方、50方，均價7.7-2.8萬，剩33套。99方，均價2.3-2.4萬順銷，一共不到50套。

創客空間位於未來科技城核心地段淘寶城旁，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。
交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離 ，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。
配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。
稀缺性：地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。
總的來說，項目著重打造創客孵化中心，比較適合投資客群以及未來科技城的自住白領。

【西西曼哈頓】主力戶型40到60方，層高3.3米，最後60套順銷。

溪曼哈頓位於高教路與綠汀路交匯處的東北側，是集餐飲、娛樂、購物、休閑、商住辦公為一體的綜合體。18年底交付。
1、西溪曼哈頓位於西溪金融島的正南面，西溪金融島是由全球的建築公司伍茲貝格亞洲有限公司Woods Bagot Asia Limited（牽頭單位）、建學建築與工程設計限公司聯合設計，造型美觀
2.項目位於未來科技城板塊，未來科技城是中組部、國資委欽點的全國四大未來科技城之一，2013年開始投入70億打造周邊基本配套建設，未來將在杭州城西科技大走廊集聚30萬創新創業人才、1000家高新技術企業、1萬家科技型中小微企業，常住人口多，好租好售。
3、地理位置優越，項目與溪上玫瑰園、翡翠城、華東科技園為鄰，北眺阿里巴巴，海外高層次人才創業園,東鄰景區西溪濕地。
整體來看，項目適合未來科技城上班的白領短期過渡或者投資客群。

【西溪藍海】公寓頭等艙，未來科技城唯一創變loft房型！主力約60幾方，4米以上大開間，創變3房2廳1衛，得房率高，裝修標准超4000元/平方米今天推出20套，68方120方，單價2.2萬。後期還有100套左右。

【未來悅】未來悅位於文一西路與荊長大道交匯處以北500米處，50年產權民水民電公寓類項目。
區位優勢：項目位於未來科技城核心板塊，距離地鐵5號線五常站直線距離200米，距離阿里巴巴西溪園區直線距離2km，周邊有海創園、恆生科技園等科技配套。
周圍配套：周邊商場或超市有賽銀國際廣場、富力天貿廣場、西溪新天地、北大資源海港城（在建）等；周邊學校有市府幼兒園、未來科技城第一小學、五常中小學，杭師大倉前校區等；周邊醫院有浙大國際醫療中心、浙一醫院餘杭分院（在建）、天目山醫院等。基本滿足居民購物、醫療、學校等生活需求。
項目不足：平層沒有產證，無法貸款購買。

*重點關註：4.75米loft，獨立產權，65-80方，送四陽台。投資重點考慮。

4、150萬總價投資公寓未來科技城可以嗎？

如果房子是用來投資的，且您限定區域一定是未來科技城，那麼建議您在150萬這個價位選擇創客空間，但是如果您不限定區域，建議您多看過作比較再決定，因為未來科技城這邊公寓項目實在是太多了，如果涉及到二手房市場您這邊的優勢並不明顯，因為自2016年末到2017年未來科技城這邊的項目loft戶型從最初的1萬出頭漲到了現在的3萬+的狀態，且是同一幢房源，試想您購買的同一幢房子，您的鄰居買的時候1萬多，您買3萬，您是用來投資的，到後期的二手房市場您在高位入手的房源占的優勢並不大。在150萬的總價您還可以選擇的區域有奧體板塊，拱墅區申花板塊，西湖區紫金港板塊等都是可以入手的另外的選擇。

5、萬達未來城值得入手嗎？

買房看位置，臨港萬達位於臨港之門--泥城，臨港作為國家重點打造區域，將是集生態、旅遊、教育、文化、 高新產業為一體的現代化濱海新城，成為上海面向世界的重要門戶。

6、萬達國際公寓怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：西安萬達國際公寓

別名：西安萬達商業廣場

城市：西安

樓盤位置：雁塔路北段號，東臨雁塔路，南靠友誼東路

開發商：西安萬達廣場有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：項目距鍾樓2公里，到大雁塔和南門1.5公里，去小寨僅10多分鍾就可抵達。有5、606、41、30、20、21、25、410、27、500、221、527、700等20多路公交車途經此處，交通線路非常便利，東南西北四通八達。

規劃信息：其佔地面積為48400平方米，容積率，綠化率10%，共0棟樓，停車位0.23

周邊配套：公寓、寫字樓、國際品牌百貨、世界級連鎖超市、五星級萬達影城、神采飛揚大型電玩城、數碼城、大型電器連鎖、KTV、高檔主題餐廳、三萬平米商業步行街、特色美食街、中外時尚餐飲，能滿足吃、喝、玩、樂一條龍的所有需求。式KTV、電玩等業態進駐經營。 銀行：中國銀行、交通銀行，商業銀行，招商銀行，工商銀行，民生銀行，中國人民銀
行，建設銀行，農業銀行，光大銀行，中信銀行；
醫院：西安市第四人民醫院、空軍451醫院、紅會醫院、323醫院；
學校：省重點鐵一中，中鐵一局鐵中、鐵小，建大附中、附小，建築科技大學，科技大學，市86中；
商場：秋林公司、華潤萬家、海星超市、人人樂超市、愛家超市，雁塔路IT一條街、長勝街社區菜市場、太乙路商業步行街、文藝路布藝市場。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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7、未來科技城目前在售的公寓有哪些？

1 創客空間4.75米層高Loft公寓，直接認購

主力戶型：40方－50方，60方、99方

認籌活動:小戶型存3萬抵5萬

 大戶型存5萬抵8萬

單價:約30000左右

40年獨立產權，三證齊全

地鐵口，商用水電

2019年5月*交付

2西溪藍海 

均價約21500元每平米！

存3萬抵6萬活動

公寓頭等艙，未來科技城唯一創變loft房型！主力約60幾方，4米以上大開間，創變3房2廳1衛，超高得房率，裝修標准超4000元/平方米（含一線品牌科勒等衛浴潔具、一線品牌家電西門子等配置）

8、萬達廣場公寓怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：寧波萬達廣場公寓

城市：寧波

樓盤位置：鄞州貿城中路與寧南北內路交叉口往容東

建築類型：高層,塔樓,

規劃信息：其佔地面積為210900平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位停車位充足

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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