合肥天龍廣場業主

1、合肥天龍廣場底商多少錢一平米?

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2、被合肥某房產中介以一房二賣騙取錢財怎麼辦？

如何認定「以非法佔有為目的」、「以隱瞞真相」或者「虛構事實」？
首先要區分民事欺詐與詐騙類罪。
在民事欺詐中，「以隱瞞真相」或者「虛構事實」，是為了促進交易，出賣人獲得利益，是需要付出相應「對價」的。
詐騙類犯罪中，「以隱瞞真相」或者「虛構事實」，是為了非法佔有為目的的，不需要付出「對價」，或者，僅付出一點點代價而已。
其次，看時間點。
假如，甲先將房子賣給乙，且收了乙的價款，但在房子過戶前，又將房子賣給丙，並過戶該房子。那麼，甲乙之間，存在的是民事糾紛。甲與乙簽訂買賣合同並收取乙的價款時，不存在非法佔有的目的。其違約，僅僅屬於想多獲利而已。
假設，甲與乙簽訂買賣合同並收取乙的價款時，就是想「一房二賣」，且不願意退款給乙，則甲明顯涉嫌犯罪。
再則，需要看交房意願。
如果甲確實向丙交付房子，可以說明甲並非意圖「無對價」地佔有對方房款，而只是願意承擔對第一手買家的違約責任來完成「價高」的交易而已。也能說明，與乙發生糾紛，純粹是為了多獲利。
最後，看出賣人是否願意承擔責任。
出賣人「一房二賣」後，不逃避，有能力有意願承當責任，則不能認定為非法佔有他人財物。另外，即使沒有能力承當責任，只要其不逃避，且其所得價款也主要是用於維持經營或者償還債務而導致最終失去履約能力的，可以認定其並沒有非法佔有他人財物的目的。
「一房二賣」，個案情節各有不同，筆者僅僅簡單舉例說明，不一一贅述。

PS：本文系作者根據實務經驗總結，難免掛一漏萬。歡迎讀者通過評

3、我是在合肥高新區上班的一名80後,聽說有個樓盤叫瑞和山水居的爛尾了,我准備在高新區買房,有知道情況的說說

聽說比較慘，開發商第一次搞房地產就歇菜了，房子停工一年多了，現在裡面雜草重生，臟亂不堪，業主維權受阻，ZF也不給力，一直解決不好，聽說裡面有高利貸黑幕。唉，怎麼說呢，要是買到這樣的房子，全家都跟著遭殃，奉勸各位想買房的朋友，選擇大的開發商或者現房，價格貴一點但買的安心，就這么多吧，希望對你有幫助。

4、安徽合肥，一小區樓房位移2.76米，給業主們造成了哪些影響？

購買新房，這本來是一件令人歡喜的事情，但是如果新房還沒交付就發生了位移，還沒住進去就成了違建，該是一件多麼糟心的事情呀。安徽合肥就有這樣一個小區，購買該小區新房的業主們發了愁。

新房即將交付，卻成了違建，有三棟樓發生位移2.76米。

在安徽合肥，望海潮小區的業主李先生發出求助，他稱自己在2019年12月以400多萬的價格購買了該小區的房屋，如今離新房交付還剩兩個月，包括他購買的房屋所在的樓棟，小區里共有三棟樓竟然發生了位移，與規劃許可證上的樓間距13.4米相比，現在的樓間距為10.64米，三棟樓發生的位移從0.8米—2.76米不等。2021年1月18日，市自然資源和規劃局函復區城市管理局認定，這三棟樓屬於違法建築，但未給予處理意見或建議。

樓房發生位移影響小區結構，車庫承載力不達標，業主們的安全成了大問題。

該小區的開發商合肥萬達城投資有限公司表示，在小區在施工過程中，地塊現場放線坐標點發生偏移，使樓間距發生變化，公司對上述情況表示歉意，但是承諾該樓棟符合日照及消防規范要求，不會產生任何安全質量問題。但是安徽省建築工程質量第二監督檢測站出具的鑒定結論卻顯示，地下車庫的軸框架柱承載能力不符合標准，需要加固。承載力不達標有可能是因為樓房發生位移導致的，是非常嚴重問題，它關繫到業主們的生命安全。並且處在一個被判定為違建的房屋之中，有很多未知的安全隱患，怎麼可能沒有任何安全質量的問題？業主們都非常惶恐，因為樓房發生了位移，他們的安全成為了最大的問題。

樓間距變小會對業主造成的影響有很多方面，需要重視。

首先，樓間距的距離變小之後，太陽光可以照射的總面積就會變小，不僅會影響光源進入房間，讓房間昏暗，還會使溫屋子中的溫度降低，濕度卻較高，形成濕冷的房間，加上樓間距變小會阻礙通風，長期住在裡面，會影響人的身體健康。其次，兩棟樓中間的間距變小，相鄰樓棟的住戶可以看到彼此家裡的情況，離得太近開門關窗、看電視說話都會產生噪音，容易泄露隱私，也容易彼此影響。第三點也是最重要的一點，那就是兩棟樓間的間距變小，會影響機動車和非機動車的停車位不夠，有時候會有堵塞消防通道的現象，容易引發更大的安全問題。

5、合肥天瓏廣場的商鋪返租就是個大騙局，大家千萬不能買呀。我就是上當

這個開發商不是一般的坑，商鋪電容量都不夠，問題太多了，千萬不能買，是真的很坑

6、合肥有人買過天龍廣場的商鋪嗎？是售後返租還是？

是返租的，而且比例還很高，具體信息你可以上我愛鋪網看一下

7、合肥15家房產企業、中介被約談，這釋放出什麼信號？

這釋放出了，未來合肥市政府可能會加強對本地房地產市場的調控。合肥媒體報道，日前當地有15家房地產相關企業被約談，約談主要涉及，合肥市部分區域出現的炒房事件。監管單位指出，中介人員必須嚴守房住不炒的政策，禁止哄抬房價，造成恐慌情緒。據悉，這是合肥市今年第一次對房企進行集中約談，釋放出來的信號十分明顯，就是會加大對炒房現象的打壓，同時對中介人員也會加強監督，一旦違反了相關規定可能會遭到監管單位的處罰。

其實今年以來，全國多個城市都加強了房地產的調控，尤其是一線城市，無論是購房資格還是房貸申請，被審查得死死的，不給炒房人群留下一絲機會。部分城市甚至傳出，暫停房貸的消息。雖然該消息很快就被澄清，但房貸申請門檻確實變高了，部分銀行甚至要求客戶證明其首付來源是合規的，避免購房者用企業信貸來買房。

如今調控蔓延到了中部城市，預計未來其他中部省會，也會加強房價的調控。尤其是房貸上，可能連剛需人群都會受到影響，申請房貸時，等待的時間可能更加久了。