合肥二手房辦土地證

1、合肥二手房的土地證

如果之前房產一直未辦，你直接到物業把房產證，身份證提供下。其他材料開發商撤離後移交物業了。如果是房主之前辦過，你就把本次買房的契稅發票，不動產發票，存量房合同，原土地證和原房主身份證復印件到新站區土地局。

2、合肥市買二手房時發現土地使用證上的性質是劃拔，不是出讓，有什麼樣的區別？

劃撥大概是指公有集體土地使用性質（如回遷房或單位分房），商品房則都是出讓性質。只要有房產證都可以再次買賣，幾乎沒什麼影響的，但劃撥性質土地證是不具備抵押貸款條件的。另外土地證上應當是沒有表明使用限制的。

3、買的二手房，自己去辦理土地證時需要提供哪些資料？

土地證辦理流程和資料：
1、向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖；
2、繳納維修基金；
3、繳納契稅；
4、辦理產權證；
5、辦理土地證。
中國頒發的土地證書主要有三種:
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

4、二手房土地證辦理流程是什麼

二手房土地證辦理流程如下：一、簽訂土地合同：買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶相關材料，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；二、測繪公司測繪：測繪公司受理後，現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖；評估公司申請評估，查勘現場，出具評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。三、繳納稅費後領取土地證：土管部門工作人員受理後審批，出具新的土地證。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

5、合肥二手房土地證

如果是買賣的是商品房：1）前房主一直未辦，你直接到物業把房產證，身份證提供下。其他材料開發商撤離後移交物業了。2）如果是房主之前辦過，你就把本次買房的契稅發票，不動產發票，存量房合同，原土地證和原房主身份證復印件到相關區土地局。

6、二手房 房產證 土地證 房產證已經過戶 土地證中介說最後辦理土地證過戶 這樣可以嗎？ 我是安徽合肥的

可以，辦理土地使用證過戶比較簡單。不過交易餘款要等到兩證辦理完畢後再結清。

補充：如果是大的土地證就要去問問土地局了，因為大的土地證的性質是多樣化的：政府機關、軍事部門和公益單位用地的劃撥土地原則上是不能分割入戶，農村的集體土地證也不能分割；其他性質的土地證可以分割入戶。如果是劃撥土地性質，需要交納一筆土地轉讓金後才能過戶。

7、二手房如何辦理土地證？

原房東沒有，你就沒有；原房東有，你就有。
只有房產證，沒有土地證，照樣是大產權，照樣受法律保護。

8、在合肥怎麼辦理二手房土地證

在合肥辦理二手房土地證流程：

房產證過戶後拿著新房產證,和舊的土地證；

買賣雙方本人帶身份證,一起去房屋所在區國土局(如香坊區,南崗區)就可辦理新土地證；

另制證費20元,登記費13元。30分鍾左右就可以取證了。