合肥回遷房算不算首套房
1、回遷房算首套房嗎？
回遷房也是算首套住房的，房屋數量的認定是按照家庭擁有的實際住房來確定的。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
(1)合肥回遷房算不算首套房擴展資料：
《個人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第十七條 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
2、他名下有一套回遷房，現在我倆如果想買房，算二套房嗎
算二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
3、我名下有套回遷房，在買房的話算是2套房還是首套房？
回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬於典型的商品房，不算首套房。
回遷房就是發版展商徵收土權地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
4、現住房是回遷房，房產證沒辦下，想再買套房，是算首套房么？
算首套，因為認定一套房是以房產登記為准，你雖然有回遷房，但沒有發證登記，在房管部門的查詢系統中查不出你的信息，所以認定你為首套房。
5、有回遷房再購買商品房算二套房嗎
有回遷房再購買商品房算二套房的，但是根據所述在上海市沒有任何住房的情況是按首套房來計算的，二套房的認定是根據在購房地是否有其他房產來決定的。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
(5)合肥回遷房算不算首套房擴展資料：
《個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料
6、套回遷房，如果再買商品房的話還算首套么
首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
7、我有一套回遷房，但是沒有房產證，想買一套商品房，屬於二套房嗎？
沒有房產證沒有備檔就不算
8、有兩套回遷房然後你又買了一套商品房交契稅算不算首房
回遷房不是商品房，在房管部門沒有備案登記，不能買賣，無法過戶。
所以，擁有2套回遷房，再買一套商品房，是首套房買入，契稅規定是90平以下1%，90平以上1.5%
9、我姐和姐夫買了別人的回遷房，房產證還沒辦下來，現在用公積金再買一套屬於首套還是二套？
雖然沒有辦理房產證，但房管局已經備案，已經形成了實際意義上的房產，你再夠一套，屬於第二套房產