合肥小區通知

1、請問安徽合肥的通知書什麼時候到

通知書一般七月底統一郵寄，八月初的話就能夠收到了，最晚八月中旬就可以收到。

2、合肥購房政策

法律分析：根據我國法律規定，具體政策如下：

為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，在嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）的基礎上，進一步收緊我市部分區域二手住房限購政策，即暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。其中，學區范圍以2020年教育主管部門學區劃分方案為准，後期學區劃分若有調整，則限購范圍對應調整。根據房地產市場交易監測情況，對出現異常交易的區域適時調整二手住房限購范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室對外公布。

法律依據：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》

四、二手住房限購政策的主要內容

為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，在嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）的基礎上，進一步收緊我市部分區域二手住房限購政策，即暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。其中，學區范圍以2020年教育主管部門學區劃分方案為准，後期學區劃分若有調整，則限購范圍對應調整。根據房地產市場交易監測情況，對出現異常交易的區域適時調整二手住房限購范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室對外公布。

3、建立小區QQ群,群內公告怎麼寫好呢？

小區群沒有必要寫的太生硬
群公告寫一下常用關懷語就行
比如
「近期降溫，請注意加衣」之類的
常更新就好了
群規在群空間發個帖子就好，內容不用想聊天交友群那麼多。小區群主要就是一個和諧一家。
我想聊閑的應該沒有

4、又見樓市「限購令」！合肥市發布新房搖號新政，所購房源3年內不得交易

此次合肥新政，要對一些樓盤搶開、炒賣房號的行為「動真格」了。

4月15日，合肥市住房保障和房產管理局、合肥市司法局發布《關於新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》（下稱《通知》），提出房地產開發企業應採取委託公證機構公證搖號方式公開銷售，公證搖號選房時應提供不低於當期准售房源比例30%的房源用於剛需購房人選房，搖號所獲房源取得不動產權證後3年內不得交易等共15條措施，自印發之日起開始施行，有效期2年。

分析人士指出，針對此前合肥一些樓盤搶開、炒賣房號等行為，合肥發布了一系列堵漏洞措施，表明了合肥在保障購房者的合法權益的決心，進一步體現了大城市房地產政策趨嚴的導向。

合肥發布新房搖號新政

《通知》主要提出了八大要點：

一、房地產開發企業應採取委託公證機構公證搖號方式公開銷售

《通知》提出，自2021年4月6日起，本市市區范圍內當期登記購房人數與可售房源數之比大於（含等於）1.5的樓盤，房地產開發企業應採取委託公證機構公證搖號方式公開銷售。公證搖號選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，因公證產生的費用由房地產開發企業承擔。

二、搖號選房應堅持剛需購房人優先原則

《通知》提出，搖號選房應堅持剛需購房人優先原則。公證搖號選房時，房地產開發企業應提供不低於當期准售房源比例30%的房源用於剛需購房人選房。

參與搖號的剛需購房人應當同時滿足以下條件：登記購房人符合我市住房限購政策；登記購房人及其家庭成員在本市市區范圍內無自有產權住房，且在登記之日前無住房轉讓記錄；登記購房之日前3年內擁有市區連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明；登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為准）。

三、房地產開發企業應提前制定公證搖號公開銷售方案

《通知》提出，房地產開發企業取得商品房預售許可證之前應制定公證搖號公開銷售方案，方案應包括房源數量、公證機構名稱、搖號方式及相關流程等內容。搖號方案應當在銷售現場進行公示，並在組織搖號前報市住房保障和房產管理局、市司法局。

四、房地產開發企業在開盤銷售前應制定購房登記規則

《通知》提出，房地產開發企業在開盤銷售前應制定購房登記規則，明確購房登記起止時間、地點（登記網址）、條件。購房登記規則應符合相關規定，不得設置僅有利於內部人員、特定關系人的登記條件；不得設置任何形式的捆綁銷售、價外收費等登記條件；對剛需購房登記人不得設置首付款超過金融機構確定的貸款首付比例的登記條件。購房登記規則應當於購房登記前在銷售現場及相關網站公示。

五、購房登記應當採取網上登記方式

《通知》提出，房地產開發企業自取得商品房預售許可證之日起10日內，一次性公開當期准售房源，並適時組織購房人登記，登記期限不少於3日（72小時）。購房登記應當採取網上登記方式，登記購房人上傳本人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明等購房資格證明資料，房地產開發企業對登記購房人符合限購政策情況進行核對，對不符合限購政策的登記購房人不予登記。登記購房人自當期登記之日起至搖號選房結果公示止，不得參加其他項目的購房搖號登記。

六、房地產開發企業應分類編制《登記搖號名冊》

《通知》提出，購房登記截止後，房地產開發企業應按照剛需購房人和普通購房人分類編制《登記搖號名冊》，在銷售現場公示後送達公證機構，同時報市住房保障和房產管理局、市司法局。公示時間不少於2日。

在登記期限內，符合登記規則要求的，當期登記購房人數與可售房源數之比小於1.5的房源，報經市住房保障和房產管理局核准後，由房地產開發企業自行銷售，但不得變更登記規則設定的條件，否則，應重新按本《通知》要求進行購房登記。

七、公證機構受房地產開發企業委託主持公證搖號

《通知》提出，公證機構受房地產開發企業委託主持公證搖號，邀請3至5名登記購房人代表參與，搖號應全過程進行錄像保存。搖號排序結果應當經公證機構確認後，由房地產開發企業在銷售現場進行公示，公示時間不少於2日。

八、搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易

《通知》提出，選房結束後，房地產開發企業應在銷售現場及相關網站公示選房結果，公示時間不少於3日。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易。

意在打擊炒作現象，保護剛需者權益

實際上，本次《通知》的內容，主要根據4月5日合肥市住房保障和房產管理局發布的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》而制定。

此前，合肥市住房保障和房產管理局在《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》中提出，為規范合肥市新建商品住房銷售行為，杜絕炒賣房號行為，保障購房者的合法權益，要實行市區熱點樓盤「搖號 限售」政策。此外，還提出了要穩定增加居住用地供應、實行市區學區內成套住房入學年限政策、深化住房限購措施、從嚴調控商品住房價格、加強住房貸款審慎管理、加大租賃住房建設力度、嚴厲打擊各種房地產市場亂象等措施。

僅時隔10天，就進一步針對新房搖號措施發布了更加全面的《通知》，表明了合肥在打擊一些樓盤搶開、偷開，杜絕炒賣房號行為，保障購房者的合法權益的決心。

此前，社交媒體上有流傳清明時節合肥某樓盤搶開，遭到群眾積極舉報後全部退款並將重新搖號。有微博大V表示，合肥的搖號新政將全面開啟打新時代。

易居研究院指出，合肥市發布的新政，進一步體現了大城市房地產政策趨嚴的導向。合肥房地產自去年四季度開始，炒作現象增加，此次政策比較及時，相關政策條款勢必對後續市場穩定發揮積極的作用。

而就在4月8日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談了廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個城市政府負責同志，要求要充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

倪虹指出，近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對市場升溫問題出台了調控措施，對穩定市場起到了一定作用，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時採取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩運行。要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統籌協調，強化二手房交易管理，提高房地產市場調控的系統性、整體性、協同性。有關省住房和城鄉建設廳要切實發揮監督和指導作用，及時報告全省房地產市場情況和工作。

5、合肥雅然居小區被封了嗎？

為什麼被封了？是因為發現病人了嗎？有通知大家，過節最好不要出去走動，能在家呆著就不要出去旅遊聚餐。從疫區回來的人更要注意，有情況主動報備。

6、物業對小區內養狗如何管理的通知怎麼寫

例：
尊敬的業主（住戶）：
您好！
近日管理處連續接到多宗關於小區養狗的投訴：小區的路上、草地上、電梯里經常有狗的排泄物，影響小區業主的生活環境和美化環境等。管理處工作人員曾發現並詢問過遛狗狗的主人，一致否認是其所為。
業主有自願養狗的權利，根據《合肥市限制養犬條例》，為了規範本小區內公共秩序，敬請養狗的人閱讀並做到：
1、依法辦證，並定期為狗注射狂犬預苗。以保證小區其他業主的人身財產安全；
2、外出遛狗請使用牽引繩，當周圍無人時，才能松開牽引繩；
3、外出時及時清理小狗糞便，並妥善處置（如用報紙或膠袋妥善包好並放置垃圾箱）；
4、以正確合作的積極態度承擔因管理小狗不慎而引起的一切後果，如咬傷他人；
5、睦鄰友好，不讓小狗擾鄰；
6、小區內禁止養大型犬。（合肥市有明確規定：二環以內禁止養大型犬）
為創建和諧和共享綠色家園的環境，請家養有狗的住戶自覺遵守以上的提示

7、安徽合肥嚴厲打擊哄抬房價等違規行為

1月22日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局、合肥市網信辦、合肥市公安局、合肥市市場監督管理局、合肥市民政局5部門聯合發布了《關於嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范我市房地產市場秩序的通告》。
《通告》稱，近期，合肥個別小區業主擅自成立所謂「房價指導委員會」，並通過微信群等社交平台發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作房價。該行為嚴重背離中央關於堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，對合肥房地產市場健康發展造成不良社會影響。
《通告》內容包括，對涉嫌煽動集體漲價、惡意炒作房價的業主，由網信管理部門會同相關部門及時約談當事人；房產管理等部門暫停其辦理相關二手房網簽手續，並採取限制其買賣住房等措施。對未經法定程序在民政部門登記，擅自以房價指導類社會組織名義開展活動的，經查證，民政部門依法予以取締。對網路平台發布虛假房源、虛假房價等信息，惡意哄抬房價的，由網信管理、市場監督管理等相關部門依法查處。
《通告》要求，地產中介機構應當恪守職業操守，為房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或代理涉嫌惡意炒作房價的房屋。禁止房地產經紀機構對外發布尚未交付或暫未取得產權證的房源信息。禁止房地產經紀機構發布虛假房源信息。對參與哄抬房價的房地產經紀機構，房產管理部門將取消其網簽許可權，並列入行業「黑名單」。
此外，嚴禁房地產開發企業哄抬房價。對捂盤惜售、加價銷售、強制搭售等違法違規行為，由有關主管部門依法查處。

8、合肥房子不小心租給傳銷工商局罰款可合理，說要交3000元，等通知去銀行交錢，也可以給他們錢，讓他

合肥現在打擊傳銷力度很大！
這個還真不能說合不合理一說！畢竟合肥已經很早就通告提供場所從事傳銷活動是要被問責的。
你還是積極一點，提供你是無意的這方面的證據吧！

9、合肥老小區拆遷怎麼賠?

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下
估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了

10、合肥星海龍御灣小區屬於哪個社居委？

新海龍苑灣小區屬於勝利路街道，也就是勝利路街社區委。