合肥金地國際城二手房能買么

1、金地國際城 介紹

淮南萬洋置業有限責任公司以土地競標的方式，取得開發淮南市田家庵區朝陽東路南側439.4畝凈地。投資約5億元建設「金地國際城」系列商品房開發項目。

一、項目概況
1.1 擬建項目名稱、性質與規模
（1）項目名稱：「金地國際城」小區項目；
（2）項目性質：新建商品住房；
（3）建設單位：淮南萬洋置業有限責任公司；
（4）建設地點：淮南市朝陽東路南側；
（5）項目投資：5億元人民幣（不含土地購置），全部為企業自籌；
（6）佔地面積：292933.3m2；
（7）建築面積：539788m2。

金地國際城小區，政府批準的容積率為1.84。

1.2 建設內容
建設項目位於淮南市田家庵區城市核心區邊緣。總用地292933.3平方米，項目分2個地塊，A地塊北鄰朝陽東路，南聯即將竣工的春曉名城住宅小區；B地塊南靠阜淮鐵路線60m，北依建設中的嘉鵬領城住宅小區。本工程A區建設17棟8+1洋房（含1棟10層銷售中心）；11棟18層為主的高層；靠朝陽東路建5棟19層、28層的公寓樓，沿路一側部分1～3層為商鋪；電廠鐵路專用線一側建設5棟2～3層商業店面，配套有地面停車場和地下停車場。項目B區主要以多層為主，建有31棟4層、5層、4+1層洋房；6棟8+1層洋房；8棟18層高層住宅；2棟11層包括商鋪的住宅，配有會所、幼兒園、活動場所等。項目總建築面積約539788m2；其中：住宅面積約502179 m2，商業面積32514 m2，會所面積l628 m2，地下車庫面積約55000 m2。規劃居住總戶數6262戶。

項目組成一覽表
類別 單項工程名稱 建設內容 備注
主體工程 住宅樓 80棟多層、小高層、高層居民住宅和公寓，住宅建築面積為502179 m2 A區1～33＃為住宅，1～3層部分為商鋪，34～39＃樓為商業店面；B區42棟樓除臨近康興路的38、39有部分商鋪外，其餘全是住宅。
商業建築 建築面積32515 m2 A區東側建設商業一條街，面積31338.45m2；B區面積1176.6m2
配套工程 銷售中心 建築面積1224 m2 位於A區西側次入口
幼 托 建築面積2054.78 m2 位於項目B區南側
會 所 建築面積1628.5 m2 位於項目B區南側
加壓泵房 設在地下車庫和銷售中心位置 水箱設在樓頂
供電 變電開閉所設在B區 變電箱分設在地面不同位置
燃氣調壓站 設在項目A區安全位置 滿足燃氣安全距離
活動中心 活動休閑娛樂體育場所 位於B區南側
公用工程 給水 從市政給水管道D500上引進水管，在小區內形成環狀供水管網D300管徑 市政供水
高層配加壓泵房和樓頂水箱
排水 建設排污管網和雨水管網 實行雨污分流制
供氣 小區建設有燃氣調壓站 使用城市管道天然氣
供電 建設1個變電站，配電櫃分布在2個區域 由大通變電所引2個10KV電纜迴路供給
環保工程 廢水治理 化糞池處理、隔油池 進入淮南市第一污水處理廠
污水管網與市政污水管網接通
廢氣治理 廚房油煙採用家用抽排煙機，
地下車庫採取強制通風 商鋪餐飲根據大小自配油煙凈化裝置
雜訊治理 採取減振隔聲屏障，
加強綠化等措施 B區南側距鐵路線26m修建東西長360m、高9m減振隔音牆
固廢處理處置 生活垃圾分類處置，垃圾筒若干 活動垃圾筒每單元一個
景觀 綠化及其他景觀設計 綠化面積108400m2
水景設計，人造假山 A區、B區中心以水景做主體景觀，道路兩邊植被、栽樹

2、我買的房子是在建工程抵押的買的時候開發商沒告知我，導致我簽了合同付了首付開發商不給退我該怎麼辦

1、可以起訴要求開發商返還已付首付款及利息、賠償損失， 並可以要求開發商賠償不超過已付首付款的一倍。
2、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第9條第2項規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。本案中，開發商沒告知所售房屋已經抵押的事實，即屬於出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，因此，買方可以要求作為出賣人的開發商返還已付首付款及利息、賠償損失，並可以要求開發商賠償不超過已付首付款的一倍。又因開發商不同意退款，因此本案可以訴訟解決。

3、金地國際城別墅怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：淮南金地國際城別墅

城市：淮南

樓盤位置：朝陽東路

產權年限：70年

其他交通方式：34路公交到領城站下。

規劃信息：其佔地面積為292813平方米，容積率，綠化率37%，共0棟樓，停車位暫無信息

周邊配套：小區內部配套：籃球場 演藝廣場 羽毛球場 街邊公園 風情商業街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4、安徽嘉邦房地產經紀有限公司怎麼樣？

安徽嘉邦房地產經紀有限公司是2014-07-14在安徽省合肥市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於合肥市包河區馬鞍山南路588號金地國際城1#公寓樓1605/1606。

安徽嘉邦房地產經紀有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91340100396554180M，企業法人孫世穩，目前企業處於開業狀態。

安徽嘉邦房地產經紀有限公司的經營范圍是：房屋置換、二手房買賣、房地產置業顧問、房地產代理銷售、房屋租賃、房屋託管。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在安徽省，相近經營范圍的公司總注冊資本為189733萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共24家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

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5、合肥崗集和北城哪邊買房好

第一看你有多少錢，不多可選擇崗集。第二，崗集相對要比北城安靜，適合生活，離市區也不遠。第三，崗集以後的房價只缺一個導火索引爆，我估計不會低於7-8千每平。

6、金地國際城房子可以公積金貸款嗎

您好，公積金可購買的房屋類型為住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。能不能買您所說的房子要看房屋類型是否符合標准了。

7、想在合肥金地國際城買一套小戶型二手房公寓，自己住以後出租，聽說那邊小區環境不太好，有誰知道小區的情

那邊不太清楚，現在經開區中環有公寓要開盤，價格非常便宜，你可以去我愛鋪網看看

8、合肥金地國際城屬於哪個居委會?地址和電話？感謝

屬於朱崗居委會，電話是0551—3429678，在馬鞍山路與望江路交叉口往南，有個加油站，就在那後面