2018年合肥房

1、合肥買房政策是怎樣的？哪個區限購啊？

本地人買房：

1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；
2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；
3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；
4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

外地人買房：

1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
2、暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。

2016年合肥住房限購政策
1、合肥市區本地人限購2套房；
2、外地人購房需要1年個稅社保或納稅。最低首付30%。一次購房記錄的，已結清，最低首付40%；
3、一次購房未結清首付最低50%。
4、本地人2套以上、沒有納稅社保的外地人，不給買房。
5、從嚴控制公積金貸款，停止三套房貸款。
6、停止異地公積金貸款。
7、居民家庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；
8、對已擁有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低於30%調整為40%。首次公積金貸款，首付比例仍按不低於20%執行；
9、第二次公積金貸款，首付比例調整為不低於30%。
10、房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房；
11、暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

(1)2018年合肥房擴展資料：

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。

參考資料：合肥市買房

2、2018年外地人無合肥社保納稅，想在合肥二手房怎麼辦？

只要你不是合肥本地常住戶口，只要合肥房屋限購政策仍在執行中，你沒有社保、納稅，即是二手房你也無購房資格。

3、2018年外地人在合肥無房無社保急需買房怎麼辦?

外地人買房需要的條件具體為： 1、個人身份證, 2、個人戶口本, 3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明), 4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

4、合肥市房產局：新的人才安居政策將於近期出台

針對網友關於人才落戶政策的咨詢，9月6日，合肥市住房保障和房產管理局在12345政府服務直通車回復表示，為支持人才來肥創新創業，目前合肥市人才安居政策正在進一步整合優化，新的人才安居政策將於近期出台。

澎湃新聞(www.thepaper.cn)在12345政府服務直通車上看到，有網友咨詢「本省非合肥戶口，本科學歷，滿一個月社保，不滿一年，在購房新政頒布後還能使用之前的人才落戶政策進行市區購房嗎?」
對此，合肥市住房保障和房產管理局回應表示，為支持人才來肥創新創業，目前合肥市人才安居政策正在進一步整合優化，新的人才安居政策將於近期出台，原《合肥市新落戶人才租房補貼發放實施細則》《合肥市人才購房資格認定實施細則》已到有效期，停止實施，待新的人才安居政策明確後，按新政策執行。
合肥市住房保障和房產管理局官網顯示，為吸引和鼓勵更多青年人才來肥創新創業，加大青年人才安居保障力度，規范人才租房補貼發放程序，合肥市於2018年8月17日發布《合肥市新落戶人才租房補貼發放實施細則》及《合肥市人才購房資格認定實施細則》，該細則自發布之日起施行，有效期3年，目前已到有效期。

5、合肥崗集和北城哪邊買房好

第一看你有多少錢，不多可選擇崗集。第二，崗集相對要比北城安靜，適合生活，離市區也不遠。第三，崗集以後的房價只缺一個導火索引爆，我估計不會低於7-8千每平。

6、合肥樓市大降溫，你認為房價還有上漲的空間嗎？

我認為合肥的房價已經沒有上漲的空間了，因為全國的老百姓都已經知道了，合肥的價格實在是太高了，所以房地產市場的價格上漲肯定會受到老百姓的監督的。

作為一個長期生活在合肥的人，我對於合肥的房價確實是非常無語的，合肥的房地產市場的價格已經大大的高於當地的平均工資了。很多老百姓是非常無奈的，辛辛苦苦一輩子也不能夠買得起房子。

北上廣深的房地產市場價格之所以會比較高，是因為北上廣深的人口密度是非常高的，而且平均工資也是比較高的。作為一個地地道道的打工者，生活在合肥已經對房子感覺到無奈了，因為我本人的工資已經完全負擔不起房子的價格了。

住建部門對於5個城市的房地產市場的價格都進行了特別的關注，這5個城市包含了合肥，由此可見，合肥的房地產市場的價格是遠高於合理區間。我相信住建部門肯定會拿出一些相應的對策的，而且會對合肥當地的政府進行施壓。

在4月初的時候，合肥的房地產市場的價格就已經得到了普遍的關注，為了應對市場上的魚類，其實當地的政府也拿出了一些可行的方案，雖然在短期之內並不能夠解決合肥的高房價的現狀，但是從長期來看，合肥的價格肯定會被控制住的。

通過以上三個方面的分析，所以我認為合肥的房地產市場的價格是沒有上漲的空間的。合肥是非常特殊的一座城市，雖然經濟並不發達，但是房地產市場的價格卻高的離譜，這也是很多人遠離合肥的一個最主要的原因。

7、房價2018合肥跌了

你看 哪裡的，北京還有一萬多的呢。長豐跟肥東一萬正常，瑤海的破房子也有可能。肥西都不止一萬。

8、公租房合肥有什麼申請條件，能具體說說看嗎

2018年合肥公租房的申請條件如下：

一、市區城鎮戶籍家庭收入困難：

1、需要家庭成員具有本市戶口，並在合肥居住;

2、家庭人均可支配收入和人均住房建築面積符合本市當年公布的保障條件;

3、申請人與共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養和扶養關系。

二、新就業無房職工：

1、需要具有本市市區戶籍或居住1年以上;

2、持有大中專院校畢業證，從畢業當月計算起未滿五年;

3、有手續完備的勞動合同或者人事部門的證明，並正常繳存社會保險;

4、本人及家庭成員在市區無私有住房，未享受其他住房保障待遇。

三、穩定就業外來務工人員：

1、應年滿18周歲;

2、持有就業地居住證;

3、有手續完備的勞動合同;

4、在就業地連續繳納社會保險18個月以上;

5、本人及家庭成員在市區無私有住房。

9、合肥房產中介公司排名是怎樣的

排名沒辦法給你排的，但是費用，不同的中介不會一樣的。要多砍價，大不了換一家中介，因為你看中的房子，不僅僅在這一家中介公司掛上了，很多家都有。建議義和房產不要去，這是我自己的經歷，第一次也是沒什麼經驗，買房才一百一十幾萬，中介費、貸款評估費、貸款手續費加起來三萬兩千多。後來才知道，其他家費用根本沒這么高，最多不會超過兩萬。然而錢多交了，就算了，等你費用交給他們過後，就沒人把你當回事了，有什麼事情，都不會主動通知你的，還需要自己去跟銀行溝通，這裡面是有些貓膩的，問他們，就說不知道。我從他們家買房，2018年6月初開始辦理，一知道2019年一月才基本搞好。而且我經常去他們公司催他們，每次去，都會有人在跟他們吵架。其他家中介怎麼樣，我不敢說，這一家，呵呵了。