合肥京冠御園華府價格

1、京冠御園華府周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？

城市：合肥

樓盤名稱：合肥京冠御園華府

公交線路：45路：魏武路站,金桂路站
46路：根源光大站,黃小郢站,金合路口站
46路大站車：金合路口站
47路：魏武路站,金桂路站
506路：魏武路站,金桂路站,根源光大站,黃小郢站

其他交通方式：公交：506路、45路、47路、雙鳳1路到魏武路站下，另項目周邊有46路、401路、合肥新亞汽車站和合肥明光路汽車站多路中巴等公車到達。

規劃信息：其佔地面積為76000平方米，容積率，綠化率40%，共13棟樓，停車位項目共配套機動車位1803個，非機動車位2723個

周邊配套：學區：梅沖湖學校（九年一貫制學校）
周邊：
1）、星級酒店：世紀金源大酒店、潤景大酒店、壽州大酒店、鴻路大酒店；
2）、醫院：雙鳳醫院、安康醫院、瑞龍診所；
3）、幼兒園：小森林幼兒園、項目附近政府規劃12班幼兒園；
4）、中小學：梅沖湖學校、1中、42中、45中、南門小學、力高9年制學校等；
5）、學區：阜陽北路以西、梅沖湖路以南的「梅沖湖學校」（九年一貫制學校）；
6）、銀行：中國郵政儲蓄、建設銀行、交通銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、長豐農村商業銀行等金融機構；
7）、葯房：潤地配套葯房；
8）、加油站：合水路與橫沖湖路交叉口中石油加油站；
9）、購物：永輝超市、日之惠超市、世紀華聯超市、紅府超市、10萬平米的潤地星城綜合商業配套、北城世紀城商圈、阿奎利亞商圈等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2、京冠御園華府7#樓什麼時候交房

目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。

3、京冠御園華府能上四十二中小學嗎

你好，京冠北城華府參考房價：5600元/平方米。中小學：項目東南面為公辦九年一貫制學校，僅一牆之隔；合肥一中（北城分校）；

4、合肥北城京冠御園華府的房產證什麼時候能拿到手

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

5、合肥京冠御園華府距離市區有多遠

駕車路線：全程約25.4公里

起點：京冠御園華府

1.從起點向正北方向出發，沿蒙城北路輔路行駛120米，進入魏武路

2.沿魏武路行駛570米，右轉進入阜陽北路

3.沿阜陽北路行駛3.4公里，朝阜陽北路高架/北二環路/北一環路方向，稍向右轉進入阜陽北路高架

4.沿阜陽北路高架行駛7.3公里，過左側的新皖大廈約240米後，直行進入阜陽北路

5.沿阜陽北路行駛210米，直行進入阜陽路

6.沿阜陽路行駛70米，直行進入阜陽北路

7.沿阜陽北路行駛650米，過右側的雙榮大廈約80米後，右轉進入濉溪路輔路

8.沿濉溪路輔路行駛120米，過右側的振源新村約190米後，左前方轉彎進入北一環路

9.沿北一環路行駛30米，直行進入濉溪路

10.沿濉溪路行駛3.3公里，過合作化路橋約90米後，直行進入合作化北路

11.沿合作化北路行駛2.3公里，朝長江中路/合作化南路高架/省委省政府方向，稍向右轉進入合作化南路

12.沿合作化南路行駛470米，過右側的金域華府寫字樓約100米後，朝合作化南路高架/南二環/金寨路高架/奧體中心方向，稍向右轉進入合作化南路高架

13.沿合作化南路高架行駛1.8公里，直行進入合作化南路高架路

14.沿合作化南路高架路行駛510米，朝合作化南路高架/休寧路/居郢路方向，稍向右轉上匝道

15.沿匝道行駛410米，直行進入合作化南路

16.沿合作化南路行駛160米，過右側的金通大廈約210米後，進入休寧路

17.沿休寧路行駛2.0公里，左轉進入潛山路

18.沿潛山路行駛290米，

19.行駛30米，右前方轉彎

20.行駛250米，左轉

21.行駛20米，過右側的合肥市政務中心一區a座約200米後，到達終點

終點：合肥市

6、合肥蜀山區京冠悅榮府配套怎麼樣？好不好？

合肥蜀山區京冠悅榮府配套設施非常好，環境非常優美，非常值得買！

7、合肥京冠悅榮府交通方便嗎？應該怎麼過去？

樓盤名稱：合肥京冠悅榮府

城市：合肥

公交線路：公共交通：地鐵六號線（規劃版中）權、合六輕軌（規劃中）、地鐵二號線延長線（規劃中）、29路、537路、536路

其他交通方式：公共交通：地鐵六號線（規劃中）、合六輕軌（規劃中）、地鐵二號線延長線（規劃中）、29路、537路、536路

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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