合肥錦園二手房

1、合肥二手房購買

樓主直意要買三房的話 樓上兩位的建議就不可取了 ，50萬買三房在北城和經開區，及高新區西南你可以考錄一下。學區嘛相對就不怎麼好了 因為好的學區大都在蜀山區和廬陽區靠近市區那地方的 ，其他的一些所謂名校學區都是分校你懂的 還是要看你主要需要哪方面的 也許你要作出些犧牲的 比如學區 遠近 是不是一定三房 希望能幫到你

2、合肥二手房限購後,我就不想賣房了，因為賣完再買的話，首付成本太高！

合肥市購買房產限購政策細則如下：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。

3、想買套合肥二手房，不知道需要注意什麼？

要注意的事項有：
一、二手房交易先看證再核實
在二手房交易中，證件一直都是交易的重要依據，而出現無證交易的情況少之又少，即使有其存在的風險無疑是高出不少，而說的證就要在注意房屋的所有權和使用權問題，需要了解所要購買房屋的剩餘使用期限及用途。而一般來說在，在二手房交易中需要的證件有房產證)、身份證、戶口簿、原始購房合同、各種稅費發票原件、結婚證，並且取得房產原產權單位或共有人的同意出售證明。這些證件都是確保房屋合法交易的關鍵，因此需要核實清楚。
二、二手房考察「皆」需清楚
在二手房交易中要對所購房屋有一方具體的了解，這其中可謂是大有講究，首選要注意的就是考察房屋是否存在抵押情況，這可能會嚴重危害到購房者的利益，因此購房者需格外的當心。然後是房屋的性質，在房屋交易過程中由於房屋的性質不同在交易上也有這差異其適用的法律依據也不同，再然後是房屋的質量問題，其中房屋的裝修結構以及各種生活設施的齊全，最後就是房屋周邊的情況，如小區的配套情況。
三、二手房交易保留證據
在二手房交易中最好在交易過程中注意保留好交易證據，如二手房合同、支付首付款的相關收據等等都是重要的法律憑證，而對於購房者，盡量在房產證上所有人都到場的情況下過戶。
四、二手房交易明確違約責任
在二手房交易中有交易成功的難免會有交易不成功，而遇到交易不成功造成損失的損失要怎麼辦?這就要知道在二手房買賣注意事項中交易合同的重要，其中要明確規定雙方的違約責任，避免在無法達成交易時在誰來賠償損失產生糾紛的情況。尤其重要的一點就是可以避免買賣雙方其中一方隨意的取消交易。二手房買賣要注意的事項不止這些，雷鳥網上有更多的介紹，希望你多了解一下關於買二手房的注意事項。

4、合肥二手房車交易市場

你好，【品牌咨詢】請退出頁面，在頁面下方【首頁】-【精選服務】選擇【品牌咨詢】，會有專項地方客服為你辦理。【回答】

電話【提問】

問答不能提供商業推薦，你可以去問一下別的平台【回答】

合肥二手房車電話【提問】

不提供商業推薦，小夥伴【回答】

5、在合肥買二手房要什麼條件啊？

合肥市購買房產限購政策細則如下：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。

6、合肥二手房購買需要注意哪些

在合肥二手房交易流程中，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業的喜悅心情大打折扣。
1、核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等)，注重細節(裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等)，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。
2、核實產權是否清晰：首先賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對於持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的房屋，在簽買賣合同時應所有產權人都到場驗人簽字。
3、明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發生作為時間節點)，按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
4、明確違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委託中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。
5、該房屋產生的費用是否結清：有些房主在轉讓房屋時，其物業費、採暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，並已經欠下數額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發生的情況都落實到合同中去，並留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。
6、盡量委託正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易，讓其將風險規避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。本回答由專門做 特 惠的房產網站齊屋網提供，希望能對你有所幫助，望採納，謝謝

7、合肥安居苑 怎麼那麼多二手房

那裡是比較成熟的小區，居住的人群在多屬於合肥先富起來的人，小區已經超過10年了，人員變化應該比較大了，有些人買了更好的小區，再加上當時小區很便宜許多人購買了不止一套房，所以目前二手房比較多

8、合肥哪兒的二手房比較好？推薦下比較的好的房產中介！

哥們，真巧，我也是前段時間因為來合肥工作在合肥買的房子，房子在蒙城路那邊，也不知道是哪個區，不過房子還不錯，很乾凈，位置也還不錯~
帶我買房的是個小夥子，很年輕，聽說是剛畢業的學生，人很不錯，最後還給我優惠了點，聽他講他是在陽光恆大，據說也是合肥規模不小的一個房產中介，信譽很好，既然哥們你也買房的話就推薦你們認識，他的.號*碼是①3七3⑨2五0⑥73。說不定我們住的不遠呢~到時聯系！

9、合肥二手房的購買條件是什麼

1、 具有完全民事行為能力的中國國籍自然人；
2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護照、軍官證、（外地人還需提供暫住證）
3、 具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力 、 具有非農業戶口 , 外地人還需有本市人擔保人

10、合肥二手房交易流程

購買合肥二手房不動產，經過房查買方參照以下基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》；
2、買方辦理購房資格查詢；
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案；
4、買方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金託管銀行進行託管；
5、買賣雙方到對應的不動產登記中心辦理過戶-交稅-領新房產證；
6、買賣雙方辦理物業交割，水、電、氣、線、寬頻過戶；
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙。