國際麗都城合肥二手房

1、晟曜行服務式公寓的住房在哪些地方？

他們的房子一般是在市區內，商業配套齊全，多條軌道交通貫穿，去就近的學校、醫院也很便捷。

2、嘉怡國際麗都城怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：太原嘉怡國際麗都城

別名：國際麗都城,佳宜國際麗都城

城市：太原

樓盤位置：和平北路179號(原天龍啤酒廠)

開發商：山西嘉怡房地產開發有限公司

產權年限：50年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：西宮: 869路、12路支、12路、821路、835路、清徐12路、834路、6路、清徐6路、10路、866路、827路、602路、105路、832路、833路、53路、安廣小區專線
千峰北路彭西四巷口: 50路、823路、6路、865路、清徐6路、805路
千峰北路彭西二巷口: 50路、6路、865路、清徐6路、805路
彭村: 12路支、12路、清徐12路、866路、827路、602路、832路、53路
和平北路漪汾街口: 12路支、12路、清徐12路、866路、827路、602路、832路、53路
千峰北路興華街口: 852路、6路、801路、865路、清徐6路、615路
興華南小區(臨時站): 823路

其他交通方式：行駛至和平北路與西宮南二巷交匯處，往南順行至彭村牌樓正對面即到。

規劃信息：其佔地面積為52400平方米，容積率，綠化率38.5%，共8棟樓，停車位1：1.1
總數：1623個
地上車位：23個
地下車位：1600個

周邊配套：購物：華宇購物廣場、美特好超市、山木、山姆士
學校：童樂雙語幼兒園、晨光幼兒園、蓋倫國際教育、黃河藝術學校、奇志外語學校、太原外國語學校、山西廣播電視大學、山西省小學教師培訓中心、天龍教育中心
醫院：太原市第二人民醫院 心腦血管疾病醫院、汾機醫院、山西省齒科醫院
銀行：中國農業銀行、中國工商銀行、民生銀行、建設銀行、太原商業銀行等
娛樂：山西日升盛大酒店、芙蓉大酒店、江源酒店、陽光大酒店、和平大酒店、翠竹園酒店、天禧龍酒樓、新湘味美食城、濱河體育中心
公園：玉門河公園、汾河公園、雕塑公園、普瑞升游娛園、漪汾公園

內部配套：底商，內設停車位。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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3、麗都錦城怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：重慶麗都錦城

城市：重慶

樓盤位置：渝南大道32號（凱恩傢具市場前行300米）

開發商：重慶市麗都房地產開發有限公司

產權年限：50年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：349路：八公里站,麒龍站
348路區間：八公里站,李八路口站,江南車管所站
313路：八公里站,麒龍站
611路普通：八公里站,江南車管所站
南界專線：八公里站,麒龍站
南姜專線B：八公里站
614路：八公里站,江南車管所站
319路：八公里站,江南車管所站,鎧恩傢具城站
348路：八公里站,江南車管所站,鎧恩傢具城站
475路：八公里站
809路：八公里站
南月專線：麒龍站,鎧恩國際站
841路：八公里站,江南車管所站
303路：八公里站,麟龍站
302路：八公里站
301路：八公里站,麒龍站,李八路口站
169路：八公里站,麒龍站
308路：八公里站,江南車管所站
826路：上汽依維柯紅岩汽車公司站
南忠專線：八公里站,麒龍站
898路：八公里站,麒龍站
通宵0301路：八公里站,麒龍站
680路：上汽依維柯紅岩汽車公司站
898路區間：八公里站,麒龍站
320路：八公里站,江南車管所站
南惠專線：八公里站
358路：群樂站,群樂路口站

其他交通方式：南坪—渝南大道—八公里—麗都錦城

規劃信息：其佔地面積為173300平方米，容積率，綠化率50%，共0棟樓，停車位2300個

周邊配套：南坪商圈、李家沱商圈，距離項目20分鍾車程；李家沱大型農貿市場，八公里農貿市場等，項目自身規劃有生活超市，10000平米商業街，可以規劃做餐飲、洗衣店、網吧、葯房、便利店等社區商業配套。

內部配套：羽毛球場等基礎配套設施。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4、請詳細解釋一下經濟泡沫和房地產泡沫的概念?

經濟泡沫是信用經濟的必然產物。信用經濟的規模是加速擴張的，而且信用結構日益復雜，在信用貨幣的基礎上不斷衍生出新的金融產品，它們與實質經濟的距離越來越遠，有的甚至毫不相關，至此，虛擬經濟已經成為任何現代信用經濟中不可缺少的一個組成部分。理論上，虛擬的經濟成份可以劃分為兩個部分：有實質經濟對應的和沒有實質經濟對應的，後面一種虛擬成份就是所謂的經濟泡沫。但這種劃分對微觀主體沒有什麼意義，因為無論有沒有實質經濟成份對應，他們所使用的虛擬成份在功能上完全相同。所以，在微觀層面甚至局部經濟中討論經濟泡沫的存在與否、數量多少，都顯得不那麼恰如其分。

經濟泡沫產生的根源決定了它對經濟影響的兩面性。正面效應往往被人們忽視，但其重要性並不因此而被抹煞。信用貨幣對經濟的潤滑作用、對經濟運行效率的提高以及信用體系的構築，說到底都是藉助了虛擬的經濟成份才得以實現的。經濟泡沫的負面效應是顯而易見的。經濟泡沫往往造成繁榮的假象，所以容易受到追捧，具有自我強化的機制；又由於形式上虛擬經濟的發展可以完全脫離實質經濟，所以虛擬經濟具有超出實質經濟承受范圍的傾向。當經濟泡沫惡性發展時，或者說，如果對經濟泡沫的負面效應不加控制的話，結果就會表現為泡沫經濟。因此，經濟泡沫問題在宏觀經濟層面特別是對經濟結構的發展有重要意義。

每一個現代經濟中都不可避免地充斥著大量經濟泡沫，但並非都以泡沫經濟的形成與崩潰而告終。對那些典型經濟進行重點研究，顯然是我們尋找避免泡沫經濟關鍵點的最佳途徑。
新興市場似乎比較容易感染泡沫經濟。這是因為新興市場大多脫胎於落後經濟，對財富極為渴望，容易被虛假繁榮所迷惑，有經濟泡沫惡性發展的基礎。新興市場的成長速度很快，但往往是有信用經濟之「形」而無信用經濟之「實質」，市場制度遠不完善，有發展成泡沫經濟的可能。同時，新興市場往往過早開放金融市場，結果容易受到外資的沖擊，隨即加速了泡沫經濟的崩潰。

2006年國內房地產的泡沫程度應該是26％，2007年可能達到40.9％，2008年會達到58.4％。
對於什麼是房地產泡沫，盡管如何來界定早已是眾說紛紜。但是有幾點衡量標准應該是基本的。一是房價收入比，二是房地產投資與房價增長速度的關系，三是商品房的空置率等。對於房價收入比，國際慣例是在3-6倍，北京、上海等大城市早已超過12倍以上了。有問卷調查表明，在北京、上海一些大城市有90%以上民眾都認為房價太高，房地產有泡沫。對於房地產投資，盡管宏觀調控後增幅有所回落，但去年1-9月份仍然上升28%以上，特別是大中城市更為明顯，如北京去年的固定資產投資有50%是房地產。而房地產價格持續上漲，其中房價上漲10%以上的城市有9個。特別是在上海，城市中心地帶的房價在成倍成倍的飆升，如上海北京西路的國際麗都城房價由2002年的1.4萬元/平方米飆升至現在2.6萬元/平方米。總之，根據我們曾給出的三條標准，如住房收入比（3-6倍之間）、住房按揭月供與收入比（小於35%）、家庭總負債率（小於50%），目前內地房地產市場的價格早就超出各地民眾能夠承受的支付能力，即內地房價過高。

5、關於上海靜安區南京西路地段未來房價，採納後另外加分！

二手房的房價肯定還要漲.
1、政府雖然說要控制二手房房價，但是目前出台的政策都不能直接對房價造成影響，尤其是二手房交易稅，不但沒有使二手房價格下降，反而成為二手房漲價的直接原因。例如：假設1套房子原來賣50萬，國家規定5年內的二手房交易要交納5%的二手房交易稅，賣方則直接將這5%的稅加到房價里去，於是標價52.5萬，或者是賣方直接要求買方交稅。現在國家又增加貸款利率，增加貸款首付，會對炒房者造成什麼樣的打擊不說，對正常買房的貸款者來說無疑又加大了貸款壓力。何況並不是所有炒房投資的人都是靠貸款買房。再說了，國家現在的政策目的是希望房價穩定健康上漲，而不是要將房價降下來。
2、人口大量湧入城市，大城市不斷開發建設，似乎都滿足不了湧入城市的人口的住房問題。而城市的固定人口又不可能離開城市，所以房子總是供不應求。而新開發的樓盤只能是越蓋越偏，但價格可是越來越貴。這樣占著好地理位置的二手房價格也只能是隨著地皮價格增長和新樓盤價格升高而「穩步上漲」。
所以說，要買房，還得趁早。買二手房本來就是件可遇不可求的事，不會天天都有合你心意的二手房放在那等你買，碰到好的就抓緊下手，晚一天都不一定再有一模一樣的房子。
至於說房價永遠不降也不現實，目前我國城市人口老齡化現象嚴重，如果真的象國家預測的那樣，等50年後，人口集聚萎縮，城市人口將會降低到目前的一半以下，那時候有的是空房子等著賣，你買別墅都輕而易舉，不過恐怕是咱們等不那時候啊！

要是真能等兩年那就等等吧,最新消息,09年可能房市要崩盤!所有的房子都會掉價的.

6、國際麗都城的介紹

國際麗都城地處北京西路石門二路口，分三期開發。層高3米，豪華挑高LOBBY，每戶配TEMPSTAR戶式中央空調，德國威能壁掛式熱水爐。豪華會所、游泳池、網球場。國際麗都城位於南京西路黃金商業圈的周邊，附近有恆隆廣場，中信泰富，梅龍鎮伊勢丹，五星級酒店PortmanRitz—Carlton，JC Mandarin，國際名牌專賣店Chanel，LouisVuitton，Versace，Cartier等。在國際麗都城旁，將以國際麗都城為中心，建造一條「麗都黃金走廊」。這里將會保留現時馬路兩旁的老式洋房並加以翻新，改建成將來的咖啡屋、名店。