合肥回遷房算無房證明

1、回遷房的房產證沒有下來怎樣證明房子是我的

無房產證房子是否可以買,買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效該條真實的立法意圖不在於禁止預售商品房的再轉讓,而在於方便行政管理,不屬於合同效力取締性規范。只要是出賣人有協議和回遷證,即取得對房屋的准所有權,有權對其所安置的房屋進行處分。因此,只要雙方意思表示真實,不損害國家、集體或第三人利益,在取得房地產證之前,可以轉讓房屋,買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。

2、回遷房沒有房產證沒有上戶怎麼證明是我的

會前房，有房產證，只是房產證沒有下來。或者是土地出讓金沒有交，你看看你是否費用都交完整了，如果是買的2手回遷房，沒有產權的我建議不買最好。
無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下
在房價上漲時，出賣人違約主張合同無效或合同解除的風險極大
很多回遷房的建設並未通過規劃、審批、驗收等程序，房屋設計、房屋質量

3、急求～～～房子是回遷房，沒有房證，有沒有產權？

單位房基本上都是劃撥地，有房產證沒有土地證那種。
你回遷的話，土地性質應該是一致的。到時候辦不動產證，你可能需要補繳土地出讓金40%。2004年的評估價不高，你補不了多少錢

4、我在合肥，最近想購買一套回遷房，因為是回遷房，所以沒房產證，僅有付款的收據，這能做為證明嗎？

我也是合肥的，廬陽區的。誰說 回遷房沒有房產證？？ 絕對有的。。拿付款證明和賣方去 房產局辦理過戶手續，去了你就知道的。過戶以後房子的產權就是你的了。（我家有回遷房，怎來的 不解釋）過戶要一二萬吧，找人便宜一些。回遷房肯定有房產證，可能拿到的時間需要等待吧，但不等於沒有。

5、回遷房，沒房本，拆遷協議是我的名字，這算名下有房嗎

名下有房，一般指的是對於某個房屋擁有所有權。而我國是不動產登記制，所以說一般所有權的認定應該以房本登記為准。如果只是簽了協議還沒有拿房本兒的話，可以說這個所有權還沒有固定下來。當然了，如果這個房屋存在，拿著協議也可以是證明所有權的。如果這個回遷房還沒有蓋好，你即便只有協議，那個東西不存在，也談不上所有權。

6、回遷房沒有房產證只有證明可以買嗎

樓主您好，不可以的
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；
商品房就是由發展商自己出售的房子．
如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣．
如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險．
但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較劃算．
回遷房分兩種形式
1。原住房屋是私產，回遷後所得房屋是大產權（完全產權）。此類房屋得到房產本後可去所屬區域交易中心直接過戶。
2。原住房是公房，回遷後得到小產權（經濟適用房產權），從回遷之日起5年後才可上市交易，過戶費用高。
回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。
缺點是房子質量優待改善，公攤面積大。
房產證除了特殊標注外沒有其它區別.都是一樣的產權
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7、合肥回遷房房產證不會下來的！就通過司法途徑。集體到法院起訴開發商？撥打《第一時間》、《幫女郎》

比如說蜀新苑就是違法建築！也就是說沒有房產證！你就是在等上10年，他們依然說在辦理房產證？蜀新苑是合肥市回遷房建築最差的房子！真不知道這房子是怎麼蓋起來的！投資那麼多錢都到哪裡去了！還不如農村的房子！違法建築的房子你們能住的安穩嗎？到時候開發商宣布破產！哪裡還有房產證啊？？？唉！我真為老百姓叫冤啊···
例子： 我有一處房子是回遷房，2002年房屋拆遷時將原房產證交於一親戚委託其辦理，房屋回遷地屬太原一國有企業的土地，房屋開發是該企業和一房地產商聯合開發，具體承辦為該企業，原房產證也交於該企業，而2006年5月回遷至今回遷房一直未辦理下房產證，而該企業於2007年2月宣告破產，現該企業已進入破產的法律程序。糟糕的是我沒有留下舊房產證的復印件，並且我的親戚拆遷時未與該企業和開發商簽訂任何協議，我現在手中只有回遷時交房屋回遷補差款的收據（蓋的是該企業的章），我想知道我現在如何辦理房產證？該企業如果破產後我找誰辦理房產證（我的錢交給了該企業，並且回遷也是該企業出面辦理的，而我手中無任何協議）？盼祥解，謝謝！
答復：你好！
應該在你搬進回遷房的3個月內辦理產權證。對方沒有辦理，肯定有什麼問題。你應該過快將這個問題提交負責企業的破產的清算小組。如果是拖欠了工程款、辦證款，好主張你們的權益。

8、如果是拆遷，回遷房的話用無房證明嗎？

戶口本、結婚證去房管局開據無房證明，如果顯示沒有住房就是首套房，如果顯示了就是二套房。

9、租回遷房（無房產證）需要房主如何證明房屋所有

到物業處去開證明。然後去公證處做公證，去開發商哪裡詢問房產證是否可以辦理，您住九年應該是可以批下來的。希望對您有所幫助