合肥學區房氣象局

1、想在合肥買學區房，哪裡zui'hao？

在合肥買學區房一共有兩個位置是最好的。第一個是在四十五中的附近，也就是老城隍廟。第二個是政務區買五十中學區。

2、合肥公布新一輪樓市新政，針對學區房的「限購」政策為何會引發爭議？

2021年4月合肥公布新一輪樓市新政，其中新政策規定同一套住房6年內只享有學區內一個小學學位，三年內只享有學區內一個初中學位。此消息經披露之後引起了社交平台上網民們的廣泛關注與討論。

針對合肥對於學區房的此項“限購”政策，部分網友認為，它將有利於抑制合肥房價的上漲；也有部分網友認為學區房的如此規定將有利於緩解各區域之間教育資源的不平等。而筆者認為，為何學區房的限購政策會引發爭議？有著以下幾個方面的原因。

在2021年住建部已約談合肥政府負責人，就合肥目前不斷上漲的房價進行了批評，當前我國的大政方針是讓房子回歸到其居住的原本屬性上，要實現房子不是用來“炒”的，而是用來“住”的這樣一種目的。而此次合肥公布新一輪樓市新政其實也是與當今的國家大政方針息息相關，因此它更容易受到社會公眾們的關注，讓社會公眾能看到合肥將以什麼樣的措施來抑制住自身樓價的不斷上漲。

在當前我國教育發展中實際上存在著一種馬太效應，即在教育中的頭部學校因為它自身的知名度的不斷提高，而使得更多的資源被投入到了該學校之內，最終導致頭部學校與底部學校之間差距不斷擴大的這樣一種現象的發生，但是合肥的此次樓市新政將會對學區房起到一定的抑製作用，那麼它也將有利於緩解教育資源方面的馬太效應，實現各區域之間教育資源的平等化。如2020年湖南長沙長郡中學決定不再招收除長沙以外外地學生也是出於此方面的考慮。

而縱觀網路輿論場，實際上有部分人對於合肥的此類政策是持一種反對態度。因為合肥的此類舉措，實際上傷害了部分既得利益者的“乳酪”，在任何新政或者說是政策實現的過程中，它在對大多數人帶來利益的同時也勢必會對少部分人的利益造成了侵犯，如此次的學區房限購政策，就會對某些試圖通過房子來進行投機倒把的人的利益進行了損害，因此他們便會表現出一種反對的態度。

房價以及子女教育實際上是現在我們民生領域中重要的兩個話題，而合肥公布的新政不僅涉及到了房價，也涉及到了學區房，這樣便就將房價和教育這兩個重要話題結合在一起。涉及到了很多人的切身利益。

3、合肥學區房有哪些

合肥有很多學區房。
小學南門小學比校好，初中1、6、8、50、168、科大附中這些比較好，高中是看考分錄取，也是1、6、8、168比較好。

4、合肥學區房小學學位沒用過,初中現在再用,房子賣了有什麼影響嗎？

合肥學區房小學學位沒用過，
初中現在在用，
房子賣了對你並沒有影響。
但對後一手買主，
可能是個坑。
可詢問教育局。
以教育局的說法為准。

5、合肥發布二手房學區房等限購政策，買房有哪些注意事項？

提醒購房者，任何事情的發展都不是一蹴而就的，這里還需要時間慢慢完善。此外，置業者一定要購買有地段優勢和品牌保障的樓盤。

合肥深夜發布房地產“新政八條”，明確穩定增加居住用地供應、實行市區學區內成套住房入學年限政策、深化住房限購措施、實行市區熱點樓盤“搖號+限售”政策、從嚴調控商品住房價格、加強住房貸款審慎管理、加大租賃住房建設力度、嚴厲打擊各種房地產市場亂象等8條內容。 

合肥房產新政發布對市民有何影響？

說實話影響不大，政務濱湖高新二手房熱度會降低一點，但僅僅也是橫盤短時間不會繼續上漲，至於以後就搞不清楚了。搖號對剛需有利，但僅僅是30%，所以新房市場會依然火爆。省府板塊將徹底起飛，限購范圍巧妙的把省府板塊避開。瑤海新站新房市場熱度會繼續提高，至於價格估計也會慢慢上漲，偉星玖璽台放風價達到2萬，這價格估計以後會成為瑤海市場的主流。三縣不做評論，因為不太了解。 

合肥發布房產新政八條有哪些意義？

給現在火熱的合肥樓市澆了一盆涼水，主要的舉措是兩個，一是學區房限購，在一定程度上遏制了投機行為，小6初3的學位制增加了持有時間，增大了持有成本，也推高了資金風險。二是熱點區域新房搖號並限售三年，以房產證日期計算，實際加上建設時間差不多有五年以上時間，同時房企應提供百分之三十的房源給剛需購房者。但是，除了公布的重點學區，其他區域的房子並未限購，可能會間接推高二三流學區區域的房價。估計政策效果應該會在第三季度顯現。 

買房需要注意哪些事項？

好的地段代表生活的便利，出行的方便，未來還有升值升值升值的可能，有人可能就要說了，市中心堵車啊。沒錯，市中心都堵車，但是除了自駕，你還可以選擇公交地鐵等公共交通方式，簡直是立體交通模式。看中地段後，就鎖定一個大致范圍，就可以著手在此范圍內選擇樓盤了。這個時候起決定性作用的便是價格， 一分價錢一分貨，十分價錢兩分貨。房子也是消費品，而消費品的規律是質量和性能達到一定的基數之後，再往上每提高一點點都會急劇增加成本。 進售樓處之前，很重要的是實地考察區域便捷程度。例如：附近有幾條城市縱橫主幹道，有沒有時速可達60KM/H的快速路，有條件的話，自己開車計算下時間，比如在高峰時段及非高峰時段，從樓盤處出發開往城市最大商圈，以及大型綜合醫院，各個汽車站，高鐵站等的時間。如果高峰時期控制在30MINS，非高峰時期在15MINS以內，是符合一個中等城市的交通現狀。

6、合肥發布二手房學區房等限購政策，你覺得能抑制住合肥的房價嗎？

說到房價是每個人都關心的事情，現在的90後在購買房屋時，大部分人都會選擇用貸款的形式來買房。其實在交完首付以後每個月都要還貸款，現在的90後他們在面對房貸車貸時，可能因為工作的原因都讓自己顯得無能為力。現在的年輕人都希望房價能夠有所下跌，只有房價讓正常人能夠有能力購買，可能會有更多的年輕人選擇購買房子。合肥發布了二手房學區房等限購的政策，我覺得不能抑制住合肥的房價，因為房價並不是用一些政策來管控的。

合肥的二手房

其實對於合肥像這樣二線城市來說房價也非常的高昂，在合肥市中心當中，房價也都漲到每平方兩萬以上。一些年輕人在選擇購買房屋時，大部分也都會考慮到購買二手房，心想著二手房的房價能夠優惠一些。其實在二手房購買當中，也因為二手房周期配套設施完善，許多人選擇購買二手房，在購買新房當中，雖然說新房的樓盤非常的好，但是由於開發的地理位置都非常的偏遠。也就有許多人考慮購買二手房，但二手房也有自己的弊端，像一些老舊小區當中最早開始建設的時候都沒有電梯，有的人認為在購買這樣的老小區的時候都要爬樓梯，非常的受罪。

現在對於孩子的教育，家長們都10分的注重，想要給孩子送到好的學區房當中，接受學校的教育。也因此有許多政府都出台了相關的限購政策，像學區房是家庭當中都必不可少的，因為每個家庭當中都有孩子要上學的情況。讓學區房限購，雖然說一些家長可能因為限購的政策都買不起房，但是為了孩子上學的事情，父母們也只會更加的奮斗著，所以學區房的房價也並非是用限購的方式來阻止的。與其想到阻止學區房的限購問題，倒不如多安排劃分學區，讓更多的家長們能解決孩子上學的問題。

現在普遍不光是合肥一個地區的房價非常的高，像一些小縣城當中房價也都讓人望而卻步。在談到房價這個問題時，其實家長們在購房需求當中基本上還是會以孩子上學為主，以孩子上學校的學區房進行買房。在購房的時候大部分也都以自己的需求購房，但是在購買房屋的時候，可能周邊房價相差也不是特別大。父母們還是會考慮到給孩子好的教育去購買學區房當中的房子，雖然說限購可能開發商會進行調價，但是房價的相差幅度不是很大。

7、合肥45中本部學區房是什麼意思

你好！你問的合肥45中本部學區房是說，這個房子的學區是42中本部，買這所房子的小孩可以再42中本部上學，據了解，這所學校不錯。

8、合肥學區房現在什麼價格？最好是新房，面積不需要太大，有沒有好的推薦？

小編對合肥九區中知名的優質學區房(只包含二手房)報價進行了摸底，發現216個小區中有103個小區房價賣到了2萬+。2019年，合肥大建設計劃建成26所中小學、45所幼兒園，開工建設一批重點學校。今年起，合肥人家門口的優質學校將會更多。具體的新房推薦需要看您需要看哪個區域的學區房。

9、合肥學區房戶口上學有什麼限制

1、需要改房屋產權人的名字，你家外甥才能上房產所劃分學區的學校，而且需要戶主夫妻及孩子在同一戶口上，才能入學，而且需要入此戶達到3年以上。

2、當然影響你女兒以後上學，因為戶主不是你或你老公。

這是合肥市的規定：堅持適齡兒童少年戶籍與父母（或其他法定監護人）戶籍在一起並單獨立戶；適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致；堅持「劃片、就近、免試」原則，適齡兒童少年按劃定的學區就近入學，不舉行任何形式的考試錄取新生。