合肥幸福大街二手房復式

1、誰知道2020年4月西安西大街二手房交易中心周六可以辦理過戶手續嗎？

周六周日是不可以辦理房產過戶手續的；因為周六周曰是屬雙休放假日。。。
因此辦理房產過戶屬國家事業單位，他們是按國家法定假日和星期雙休日休假，所以是不上班辦理房產過戶。
只有每周的1-5才上班辦理。

2、幸福大街59號院（天壇公館）怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：北京幸福大街59號院（天壇公館）

別名：天壇嘉園

城市：北京

樓盤位置：幸福大街59號,幸福大街與體育館路路口西北角,天壇飯店北側

開發商：北京金隅地產經營管理有限公司

產權年限：70

建築類型：多層,板樓,

公交線路：352路：龍潭公園站,光明樓站
650路：龍潭湖游泳池站,龍潭公園站,光明樓站
12路：龍潭湖游泳池站,龍潭公園站,光明樓站,夕照寺站,廣渠門內站,安化樓站,培新街站
957路：光明樓站,北京體育館站,北京體育館西站,天壇體育場站
958路：龍潭公園站,光明樓站,北京體育館站,天壇體育場站
869路：幸福東街站
23路：廣渠門內站,安化樓站,培新街站
6路：龍潭公園站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
57路：廣渠門內站,安化樓站,培新街站
夜7路：廣渠門內站,安化樓站,培新街站
686路：光明樓站,北京體育館西站,天壇體育場站
685路：法華寺站,天壇體育場站
39路：法華寺站,天壇體育場站
60路：龍潭公園站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
25路：法華寺站,天壇體育場站
684路：龍潭湖游泳池站,龍潭公園站,法華寺站,龍潭路西口站
夜28路：龍潭湖游泳池站,龍潭公園站,培新街站,北京體育館站,幸福大街站
687路：光明樓站,法華寺站
116路：龍潭公園站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
夜24路：法華寺站,天壇體育場站
36路：光明樓站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站,天壇體育場站
35路：光明樓站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
827路：光明樓站,北京體育館站,北京體育館西站,天壇體育場站
707路：光明樓站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
623路：法華寺站,天壇體育場站
715路：廣渠門內站,安化樓站,培新街站
525路：法華寺站,天壇體育場站
41路：光明樓站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
夜11路：龍潭公園站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
34路：光明樓站,北京體育館站,北京體育館西站,法華寺站
8路：龍潭公園站,光明樓站,安化樓站,培新街站,北京體育館站,幸福大街站
43路：法華寺站

其他交通方式：二環以內

規劃信息：其佔地面積為18474，容積率1.63，綠化率33.6，共0棟樓，停車位停車位170個，出租600元/月，出售12萬元/位

周邊配套：中小學：文匯中學、實驗中學、49中、50中、109中；廣渠門小學、光明小學、崇文小學、板廠小學；
幼兒園：藍天幼兒園、第五幼兒園、北京市政府幼兒園；
銀行：中國銀行、農業銀行、工商銀行、郵政儲蓄所、北京銀行、北京農村商業銀行；
超市：物美、家樂福、華普超市；
綜合商場：新世界、幸福百貨等；
醫院：華都中醫醫院、北京崇文婦幼保健醫院、普仁醫院、體育館醫院；
餐飲：天壇飯店（涉外三星）、大寶飯店、漁公漁婆、三千里烤肉等；
娛樂：凱德華洗浴、紅劇場、搜秀影城等；
公園：天壇公園、龍潭公園、北京游樂園。

內部配套：安全管理:黑白對講門禁、監控、紅外防跨越
衛生服務:定期打掃

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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3、在同一個地段，新房和二手房應該怎麼選？

【二手房優點一】

二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。

【二手房優點二】

二手房的價格較新房更趨於多元化。

【二手房優點三】

房屋質量一目瞭然二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

【二手房優點四】

二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

【二手房優點五】

房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。

【二手房優點六】

交易簡單，不容易出糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

【二手房優點七】

你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

【二手房優點八】

用於投資的回報率二手房比新房好。

【二手房優點九】

你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

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【二手房優點十】

房子污染源少新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

4、預測下沈陽房價和二手房價，本人在南塔買的房子，除了臨街(臨文萃路，在南塔街西面靠近三好街)，除了臨

東北房價變動小，剛需房多，不便投資

5、城區湖濱東街思靜園二手房過戶收費用多少錢？

城區湖濱東街思靜園二手房過戶費用。是按照你的交易金額兒算的。

6、58萬元在紅泥灣街上買個人二手房過戶需要多少錢？

一、二手房過戶需要多少錢
二手房購房者應繳納稅費包括：
1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）；

2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
3、二手房過戶交易費：3元／平方米；
4、二手房測繪費：按各區具體規定；
5、二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二手房出售方應繳納稅費包括：
1、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
2、二手房過戶交易費：3元／平方米；
3、二手房營業稅：差價＊5．5％（房產證未滿5年的）；
4、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是住房的可以免除）。
以總價值40萬的房子為例，過戶的手續費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅；其他費用是由出賣人承擔，但一般賣方會約定由買方繳納。
二手房過戶需要多少錢？二手房過戶流程是什麼
二、二手房過戶流程
1、簽訂合同
購房者如果已經實地考察過了房子，並且查驗過相關證件的真實性和有效性，那麼交易雙方就可以針對房屋位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協商。
2、辦理過戶
簽訂完合同之後，交易雙方需一同向房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，並且審查房屋產權。
3、繳納稅費
房屋過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地稅，以及產權登記費、交易手續費等費用，交易雙方需按照規定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記
交易雙方繳納完相關稅費後，購房者需填寫房屋權登記表，並按照要求提交資料，辦理產權登記手續。
5、領取房產證
手續辦理完畢之後，購房者只需按照要求的時間到產權監理部門領取新的《房屋權證》就可以了。

7、如何看待27城二手房價格跌回一年前這個現象？

房子一直是大家關心的話題，而房子的高速上漲也讓很多市民無奈，有的人甚至要花費家裡三代人的積累去購買一套房子，還要每個月背上幾千元的房貸，所以房價的波動關繫到每個人的家庭。根據國家統計局公布的70個大中城市商品住房銷售價格變動情況，這70個城市中，有27個城市的二手房價格出現了下滑，這些城市的房子價格跌回到一年前，這也意味著中國的房地產市場將會出現新的格局。

這個現象表明房價區域劃分已經出現。閉著眼睛買房子都能賺錢的情況，將不復存在，70個城市中有27個城市房價下降，這二十幾個城市都是發展經濟比較緩慢的城市，而北京上海成都等一線城市房產價格依然上揚，因此經濟發展較快的城市及房價仍然會不斷上漲，經濟發展緩慢甚至出現下降的城市，房價可能會出現斷崖式的下跌。

這個現象表明政府的管控措施取得了成效。為了抑制房價過快的上漲，保持整個房地產市場的穩定，政府也出台了一系列的政策，例如增加第2套房的貸款比例，增加房產交易的年限。現在的情況表明，政府的一系列措施已經取得了初步的成果，政府也希望城市的每個居民都能買得起房子，提高生活的幸福指數，嚴厲打擊炒房者。

這個現象表明房地產可能已經不是最佳的投資目標。為了保證自己的財富不斷增值，很多人都將自己剩餘的財富投入到了房地產，進一步將房子的價格進行推高，而由於現在房產價格趨於穩定，更多的人房費將流入到房地產的財富投入到其他增值更快的項目中，例如股票，房子是拿來住的而不是拿來炒的，這是政府一直堅持的原則。

8、合肥幸福大街的房子好出租嗎?

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