合肥臨湖社區安置房

1、想知道：合肥市 經開區臨湖社區 在哪？

合肥經濟技術開發區「臨湖社區」位於合肥市的南部，在「玉屏路與雲谷路 交叉口」的東面，距離市中心大約有20公里。 目前合肥市到達「臨湖社區」的公交車只有 235路。 【線路名稱】 235【途經站牌(上行)】臨湖社區-濱湖學院-湯店-三十廟-瀋河-鄔郢-合肥學院新區-一六八中學-方郢-南艷湖-清潭站-葛小郢-海恆社區-習友村-余郢-南門換乘中心-薛河-張小郢-王下份-小余崗-鐵四局-省立兒童醫院-衛崗-東陳崗-屯溪路-寧國路-合工大-周谷堆-聯通公司-九獅苑-小花園【途經站牌(下行)】小花園-九獅苑-蕪湖路-聯通公司-周谷堆-合工大-寧國路-屯溪路-東陳崗-省立兒童醫院-鐵四局-小余崗-王下份-張小郢-薛河-南門換乘中心-余郢-習友村-海恆社區-葛小郢-清潭站-南艷湖-方郢-一六八中學-合肥學院新區-鄔郢-瀋河-三十廟-湯店-濱湖學院-臨湖社區

2、合肥市臨湖社區祥園要交物業費嗎？

物業費肯定是要交的呀，這個是避免不了的呀。

3、合肥臨湖社區攤位怎麼申請，攤位費是多少啊？

具體的攤位費跟市場所在地收費標準是不同的，到市場管委會去咨詢

4、臨湖社區買房有升值潛力嗎

買房升值潛力不光是看是不是臨湖這么簡單的，還有其他一些要素，比如交通，規劃，配套等等。

5、跟拍農村拆遷戶，從村民變市民，有人留戀農村有人輸掉兩套房，你怎麼看？

有著百年歷史的四十井老街原先只是安徽合肥城郊煙墩鄉的一個普通的村落，2010年拆遷後，村民被就地安置到附近的臨湖社區。現在四十井老街不復存在，村民已經變成市民。10年來，他們中的年輕人已經開始適應新的城市生活，一些老人卻依然習慣農村的生活方式。而一些開始習慣了城市生活的中年人，卻開始留戀過去的田園生活。圖為2010年8月和2020年10月，四十井居民王偉偉母子。

在城鎮化過程中，農民融入城市並不是「農村人」到「城裡人」簡單的標簽置換，也不是「村民」到「市民」膚淺的名稱更迭，而是一項復雜的社會系統工程，也是一個漫長的過程，應該引起我們的重視。圖為2020年10月，臨湖社區航拍，當年四十井村民都被安置在這里。

李德仙：城市裡的農村生活

深秋的合肥透出絲絲寒意。在合肥濱湖臨湖社區四十井安置小區里高樓里，83歲的李德仙老人剛剛吃完午餐准備出門。圖為2020年10月18日，李德仙老人吃過午餐後准備出門。

這是一套兩室兩廳90餘平方米的套房，兩室兩廳，房子里的擺設和五年前筆者見到的沒有什麼兩樣。有些凌亂的客廳正中央擺著一張八仙桌和條案，正面的牆上懸掛著中堂畫。唯一不同的是，門口那些廢舊塑料和紙盒不見了，條台上增加了一個老伴的靈位。如果不是乘坐電梯，你很難將這些與城市的高層住宅樓聯系起來，還以為進了農村的普通人家住宅。圖為2020年10月18日，李德仙老人家的客廳。

自搬進這個小區10年來，李德仙家客廳的布局從來沒有變化過，最初是他和老伴在裡面居住。一直以來，在老兩口心目中，除了上樓下樓需要乘坐電梯，隔壁鄰居相互不怎麼認識和交往外，和原來的家並沒有什麼區別。圖為2015年7月25日，李德仙老人在吃午餐。

在老伴去世後，李德仙就一個人守著在這間房子里。除了一天三餐和晚上，李德仙大部分時間里都是和小區老人們聊天、打牌。「年紀大了，白天如果睡覺，晚上就睡不著。」圖為2020年10月13日，李德仙老人在樓下看一撥老鄰居們下象棋。

李德仙老人至今還記得四十井老街的樣子：一條長長的石子路後來變成了水泥路，兩邊房子也從草房變成平瓦房和樓房，全部是大大小小的鋪面。圖為2010年8月24日，四十井老街。

隨著城市的擴張，煙墩鄉從合肥市轄肥西縣劃到合肥包河區後，2010年，四十井「被城鎮化」拆遷，李德仙全家9口人分得了4套房產，兩個兒子一人兩套，因為大兒子不在身邊，小兒子和老兩口各住一套，另外兩套房子全部出租，小兒子目前就住在老人的樓上，偶爾下來看看父親。圖為2010年8月20日，四十井老街街頭的李德仙老人。

讓失地農民融入城市，有關部門應發揮積極的作用，不僅在職業培訓、社會保障、身份認同等方面加以保證，還要積極參與社區建設，在環境保護、社區服務上下功夫。只有這樣，他們才會真正成為城裡人，而不是生活在高樓里的農民。圖為2020年10月18日，臨湖社區，兩個老人賣完菜後回家，盡管過了10年，這些老人依然在小區附近沒有開發的地方開荒種地，掙生活費。

6、合肥市臨湖社區祥園物業費怎麼收取的？

這個物業費大概是每平米三塊錢吧，一般都是這個價格。

7、合肥市最新拆遷補償細則

合肥市國土資源局發布了關於《合肥市被徵收集體土地上房屋補償辦法（修改草案）》（徵求意見稿）公開徵求意見的公告。

徵求意見稿中關於拆遷補償范圍及補償細則具體內容如下：

1. 適用范圍

瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區行政區域內（含高新技術產業開發區、經濟技術開發區、新站高新技術產業開發區，以下統稱市區）被徵收集體土地上房屋補償工作，適用本辦法。

2.補償安置

（1）、用途和合法性認定

個人在宅基地上建設的房屋，按照住宅房屋認定。鄉（鎮）村公共設施、公益事業以及鄉鎮企業在集體土地建設用地上建設的房屋，按照辦公、生產等用途房屋認定。

拆遷集體土地上住宅房屋的補償，按照下列規定情形計算有效面積：

（一）房屋面積大於人均60平方米建築面積的，按照人均60平方米建築面積計算有效面積。

（二）房屋面積小於人均60平方米大於人均30平方米建築面積的，按照人均實有面積計算有效面積。

（三）房屋面積小於人均30平方米建築面積的，補償對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建築面積後計算有效面積。

（2）、補償對象認定

徵收集體土地涉及宅基地上房屋補償的，對同時符合下列條件的人員認定為補償對象，予以住宅房屋補償安置：

（一）依法享有家庭聯產承包土地。

（二）補償房屋屬於自有產權。

（三）公告時屬於征地范圍內常住戶籍人口（含全日制在讀大中專學生、現役士兵、正在服刑人員和就地征地「農轉非」人員）。

（四）國家和省級水利水電工程建設移民，經縣級（含）以上人民政府批准落戶的人員，可在遷入地認定為房屋安置人口。

其他特殊類型安置人口

符合本辦法第八條補償對象的家庭戶中，有屬於下列情形的直系親屬，可視為房屋補償安置人口。

但是，已在其他征地項目中獲得房屋補償安置或者已享受房改售房（含全額或差額集資建房、經濟適用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本辦法第八條規定人員的已婚配偶及兩人婚生子女（配偶和子女必須為中華人民共和國公民），在公告前戶籍已遷入范圍內依法收養的子女。

（二）原在當地享有承包土地，後根據戶籍政策「農轉非」，從征地范圍遷出的人員本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女戶籍在合肥市的，配偶、子女可按建築安裝綜合成本價人均購買30平方米建築面積；現役軍官的補償參照本項規定執行。

（三）符合房屋安置人口的婦女，公告前已孕且符合計劃生育政策的胎兒。

拓展資料：

3. 房屋補償安置標准

房屋補償對象可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償。

（一）選擇產權調換的，原房屋依據本辦法第七條規定計算有效建築面積後，對補償對象按照人均30平方米建築面積實行產權調換，產權調換後的剩餘有效建築面積按照單位平方米造價予以補償。

因交易等原因造成原房屋面積小於人均30平方米建築面積的，按照交易後剩餘面積實行產權調換。單位平方米造價按照市人民政府公布的標准執行。

產權調換後，補償對象可按800元/平方米人均申請增加購買15平方米建築面積。

（二）選擇貨幣補償的，按對應安置房屋所在區域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。應安置面積依據本條第（一）項規定進行計算（含人均可以增加購買的15平方米建築面積）。

4. 臨時安置費等補償

住宅房屋實行房屋安置的，過渡期不超過18個月。過渡期從補償對象交房之月起，至實施單位發布房屋安置通知時止。

過渡期內，補償對象自行解決臨時住房的，實施單位應當按照規定標准支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付逾期臨時安置費；超過12個月的，自第13月起按照規定標準的100%增付逾期臨時安置費。

實行現房安置或者補償對象選擇貨幣補償的，按照規定標准支付3個月臨時安置費。

住宅房屋臨時安置費，按照應安置房屋建築面積（不含按建築安裝綜合成本價購買的面積）計算。集體性質非住宅，不予以臨時安置費補償。臨時安置費按照市人民政府公布的標准執行。

合肥市國土資源局

8、臨湖社區三期分房對象

主要分房對象為：巢湖村、四十井那邊2007年拆遷戶給與分房。臨湖一期，二期還沒有拿到房子的人員..