合肥商品房歷年成交量

1、如何查合肥二手房成交量，合肥的成交量與成交價是不是都在下降

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2、2007合肥房地產市場研究報告 47頁

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3、2012年合肥市房價情況？

年初到6月份 處於穩定小幅度下跌的趨勢 進入6月份後 房價開始漲了··就目前情況 國家想控制力度到合肥還要相當長時間·····下半年以漲勢為主····

2環附近的房價新房單價4500到6000
05年左右的二手房 單價基本6000以上

4、合肥二手房成交量大跌40%，造成此現象的原因是什麼？

合肥二手房成交量大跌40%，可能造成這個現象的主要原因就是合肥一些房東，他們很多受外界的影響開始有點慌，其實有很多人他都看著別人在賣房，所以他也害怕投資的房子套牢在手中，房東開始害怕房價的下探。所以說二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已經開始有些驚慌了。

合肥二手房成交量越來越低，可能大多數人已經買到了心儀房子，然後房子成交量就徘徊在一個比較低的位置，因為這個原因導致有很多的房東想要賣房，賣房的人因為想快速的出手就把價格壓低，把價格壓低，就引起市場的進一步恐慌。很多人認為房價要大跌了，就瘋狂的拋售自己的房子，賣房子的人多了，很多買房的人就想著要進一步等待房價繼續下跌。可能這種心理因素會占很大部分原因。

還有一個非常重要的原因就是有很多新房的價格比較低，因為新房的價格低，導致二手房的價格就會進一步的向下試探。因為新房子價格比較低，很多人買房子就會優先考慮新房子，所以說，二手房的成交量就比較低了，而且合肥最近新開發的樓盤也不少，所以說這也是一個非常重要的原因啊。這也給市場透露一個信號，現在新房的價格比較低，可能是一個抄底的機會。但是具體市場怎麼走，據體還是要看市場的走向，因為整個房地產市場還是有一些不理智的，所以說很多人他都沒辦法預測房價的漲和跌。所以說最近的房價可能是一個地點，可以嘗試進行入手。

雖然說房地產市場還是有一些不理智的，但是很多人買房開始趨於理智，更多想要買房子的人開始考慮實用。更多人投資不會去選擇這些二手房了，所以說二手房的成交量現在非常的跌的非常的厲害，新房更具有投資價值，二手房投資一些年份之後甚至還有可能賠本。所以說很多人現在買房都去了理智，他們會按照自己的需求去買房子，能買新房子就很少再去買二手房的，除非二號房子價格會更合適。

綜上所述，大多數人認為合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量發售，而且價格比較低，顯得比較合算，導致擠壓了二手房市場的一些空間。還有很重要的一個原因是買房的人現在正在趨於理智，更多的會從需求方面來考慮買房的原因。還有因為很多二手房房東想快速出手房子，引起了一些房地產市場的恐慌。所以說可能是這么多原因共同構成了這次二手房成交量大跌的原因。

5、求合肥近年房價因素分析以及建築結構與造價之間的關系？

合肥樓市在新政的洗禮後，受到最大的影響莫過於商品房成交量大幅度下滑。近一個多月以來，合肥樓市降至冰點，各大媒體紛紛重筆報道這一局勢的顯現，樓市觀望情緒在媒體的渲染下更為嚴重。

「量」在觀望中慘跌，「價」卻穩如泰山，甚至不動聲色的還出現了上漲的跡象。據了解，剛剛過去的6月第一周（5月31日——6月6日），合肥住宅成交套數已跌至527套，再次打破上周的最低銷售記錄。然而成交均價為6325.7元/㎡，均價再次回歸6000+水平，環比5月最後一周的5723元/㎡，均價上漲了602.8元/㎡。

數據統計出來，多少令人驚訝。在樓市幾近「冰點」的時期，房價卻悄然上漲，似乎新政調控帶給房價的影響並未顯現。成交量大幅下跌，房價卻不降反漲，是什麼原因讓房價在經歷了如此嚴厲的調控後，依然自顧上漲？
房價不降反漲理由一：中央調控的「終極目標」不明確

中央政府的調控始終在「走一步看一步」中進行著，第一輪的調控目標是遏制房價過快上漲，而後又稱要穩定房價。但目前為止，中央並沒有明確出台調整房價的政策。

新近出台的二套房制定標准，在某種程度上說，是調控力度的後退。原本規定非本地戶口或無社保，繳稅記錄未達一年的購房者不得貸款，新的二套房規定卻放寬了這一條件。中央政府不明確的做法給了開發商足夠的想像空間，於是在開發商與購房者之間上演了一場博弈大戰。

6、誰給我說說合肥近幾年的房價情況

1.目前合肥的房價總體在華東一線二線城市裡屬於偏低的。隨著城市建設和大發展，總體來看，合肥的房價有著上漲的空間。
2.最好在政務新區，天鵝湖一帶，城市近郊，交通便利，又離喧鬧的市中心保持合適的距離。
3.A的話，價格這么高應該是二手房吧，如果在100平米左右還算公道
B的話，目前濱湖新區的房價普遍在4500左右，屬於正常行情。
4.你在上海工作過，那想必上海的房價你是知道的了，所以合肥的房價在短期內應該呈震盪上升的趨勢啊，希望對你又幫助