合肥元件三廠安置房

1、合肥小廟鎮袁中村安置房何時開工？

安置房大部分是分給拆遷戶的，已經很長時間了，其中缺少資金也是原因，至於房產證誰也不好說，聽說會辦得，但可能需要較長時間吧，聽說都沒有手續，工程也沒有竣工驗收

2、安置房可以買賣嗎 安置房過戶需要多少錢 安置房是商品房嗎

安置房可以買賣嗎?
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!
3、安置房除當事人外其它人不能代款!
如果對方這套安置房是購買了5年以上那麼你就可以辦理房產證，因為安置房必須要購買5年後才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

3、想在合肥買房，合肥安置房政策有哪些？

如果你有住房公積金可以通過公積金貸款買房這樣貸款會便宜很多根據你的情況，可以在合肥買房，但是需要一次性付清。目前高辛、經濟開發區、新站、濱湖。限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海。合肥市戶口，社保繳納一年以上，納稅證明一年以上。不太了解的可以提供免費咨詢、合肥戶口援助、合肥社保援助、政策咨詢。

在合肥有戶口的家庭如果已經在市區擁有一套住房，可以購買第二套住房，暫停購買第三套住房。在本市市區無房的外地戶籍居民家庭，可憑完稅證明或社會保險繳費證明在本市市區購買一套住房，暫停購買第二套住房。外地戶籍居民家庭無法提供完稅證明或社會保險繳納證明的，將暫停在本市市區購買住房。首套住房商業貸款首付比例為25%，且有一戶貸款已結清或無貸款記錄，首付比例為40%；有一筆房貸未結清，首付比例為50%。

仍具有城鎮地區戶籍購房資格；因轉崗、退休、復員等原因在集體戶進行戶籍登記的軍隊轉業軍人、退伍軍人，具有與城鎮戶籍家庭同等的購房資格；滿一年後與城鎮戶籍具有同等購房資格。關於居民個人稅收和社會保障的報銷和審核在購房資格審核中，不認可追溯繳納個人所得稅或社保繳納憑證。關於夫妻一方只有一方符合購房條件的問題，應由具有城鎮戶籍的一方購房，所購房產必須為具有城鎮戶籍的一方所有或夫妻共同所有；夫妻一方符合非城鎮戶籍購房條件的，所購房產必須歸符合條件的配偶或夫妻雙方所有。

本地人和外國人在合肥買房的條件？合肥市本地人限購2套房；外國人買房需要交一年的稅、社保或者稅。最低首付是30%。購房記錄一旦結清，最低首付為40%；買房的最低首付是50%。有2套以上本地人且未繳納稅費和社保的外國人不允許買房。嚴格控制公積金貸款，停止三套房貸款。停止異地公積金貸款。居民家庭首次購買普通住房時，申請商業性個人住房貸款的最低首付比例保持20%不變；對於擁有一套住房的家庭，最低首付比例從不低於30%調整到40%。

4、合肥市肥西縣上派鎮買了130平米的安置房過戶需要多少錢？

在這里130平左右的房產過戶費用，每平方在70元左右。手續費在5000元左右。

房屋租賃稅按70的比例計算，加上3000元的手續費和2000元左右的其他費用，這就是整體價格。