合肥安置房有房產證嗎

1、安置房是什麼？有房產證嗎？如何辦理呢？

安置房的知識你都了解嗎？如果想要購買安置房，你知道你能夠拿得到房產證嗎？如果拿得到房產證，你知道該如何辦理嗎？今天就讓小編為大家講解一下有關安置房的知識，讓你對安置房不再陌生。

一、 安置房是什麼？

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，其對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

二、 安置房有房產證嗎？

安置房總體分為兩大類：第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房，第二類是房產開發公司配購的中低價商品房。前者屬於個人房產，但是五年內不能夠進行交易，五年後才可辦理房產證，後者與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。

三、如何辦理安置房房產證？

1.先進行房產評估，決定由誰負責房產評估費用，申請人要填委託書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復印件。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的內容較多，往往需要多等一段時間。

2. 到房產所在的地稅分局或地稅所辦理營業稅，普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收，非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收。交易雙方需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件和房產評估報告。

3. 到房產交易大廳辦理房產證過戶，交易雙方需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明，房產評估報告。交易費按照房屋面積收費3元/平方米，雙方簽完字後還需要到當地財政局交契稅。

4.領取房產證，需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

以上是小編為大家精心整理的有關安置房的定義，安置房的房產證辦理流程等知識，希望能夠幫到大家。

（以上回答發布於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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2、阜陽合肥現代產業園區安置房有房產證嗎

阜陽合肥現代產業園區安置房的房產證是在阜陽市房地產管理局辦理的，單位地址在潁河西路505。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

3、現在安置房有房產證嗎？

你好，1、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
望採納，謝謝。

4、安置房有房產證嗎?看完瞬間放心了!

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那麼，安置房有房產證嗎?且看下面詳細介紹。

一、什麼是安置房呢

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。

二、安置房有房產證嗎

安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。

三、安置房可以買賣嗎

有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;而對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：

(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;

(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

(3)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更多小區服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

四、安置房怎麼辦房產證

1、安置房屋所有權證(收原件);

2、被拆除房屋所有權證(收原件);

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

友情提示：

1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權屬繼承手續後，再按上述規定辦理登記手續;

2、若被拆遷人屬港、澳、台及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。

以上就是小編為您介紹的安置房有房產證嗎，希望能夠幫助到您。更多關於安置房有房產證嗎的相關資訊，請繼續關注土巴兔學裝修。

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5、安置房有房產證嗎? ?

買安置小區的安置房有房產證。通過正規拆遷程序取得的安置房具有房產證等三證，房產三證包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認房主取得的房屋所有權，並依法行使佔有、使用、收益和處分的權利。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

6、拆遷安置房有房產證嗎？

買拆遷安置房有房產證。通過正規拆遷程序取得的安置房具有房產證等三證，包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。安置房滿5年取得完整產權，可以依法領證。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。