合肥人長沙炒房

1、35歲以下購房才算剛需，合肥房產新政是抑炒房還是甩包袱？

相信很多人現在在網路上被一則消息刷爆了自己的朋友圈，那就是合肥最近發布了最新的房地產政策，規定只有剛需購房的人除了要滿足市區內無房繳納一定期限的稅收以外，年齡必須還要在35歲以下，這瞬間在網路上引發了很多網友的質疑，難道只有35歲以下買房子才是剛需嗎？這樣的東西不是在讓大家表示不滿嗎？甚至很多人在網路上認為合肥房產政策這簡直就是甩包袱的行為，但是小編對此卻有不一樣的看法。

眾所周知，這些年來合肥的房價上漲是最快的，而且在全國的排名來說也是相當高的，所以這就導致了合肥市政府不得不推出新的政策來為樓市降溫，不能夠讓樓市在如此漲價下去，否則會對老百姓的生活產生很嚴重的影響，當然，合肥市推行的這一場政策其實也是非常好的，因為這樣做的目的其實就是為了能夠抑制更多的人有炒房的行為，能夠幫助更多需要買房的人再去買房。但是35歲以下買房子其實是非常困難的，因為很多人在35歲這個年齡的時候，還沒有賺到自己人生多少錢，根本就難以買得起房子。

當然，現在這種現象不只是我們所看到的這樣，不只是像我們說的現在35歲以下買房子才是剛需，因為現在無論是事業單位的招聘，還是讓很多人去找工作，換工作，基本上都是要求在35歲以下的人，而且一個城市居民的年齡也是會影響著城市勞動力的供給的，所以合肥市政府推行這樣的政策，其實也是為了從一定程度上去改善合肥的人力勞動資源。

當然每個地方有每個地方的政策，我們不能夠對任何的政策去否定以及去批評，我覺得像這樣的政策還是非常好的，是一種非常嚴格的抑制炒房的好政策。

2、合肥人很有錢嗎？

樓上的忘記吃葯的吧k0031422
嗨，趕緊的。你媽媽喊你回家吃腦殘片呢
錯沒有錢
都是外地炒房的
TMD，都他媽不是人。。。

3、35歲以下購房才算剛需？合肥房產新政是抑炒房還是甩包袱

「35歲以上的人，難道都不配買房了？！」4月初，安徽合肥發布最新的房地產政策，規定剛需購房人除了要滿足市區內無房、繳納一定期限的稅收和社會保險等規定，還得「年齡在35歲以下」，引發眾多質疑。合肥市住房保障和房產管理局回應稱，並未排除35周歲以上人士的購房資格，他們可參加普通搖號購房。
近年來，合肥成為全國房價上漲最快的城市之一，亟須出台新政為樓市降溫。不能否認，加強對房地產市場的監管，防止房價過快上漲，維護廣大居民的切身利益，對真正有剛性需求的購房群體來說是一件好事。但是，制定公共政策應保障基本公平，展現出對人群的無差別待遇。將買房資格與年齡條件特別是「35歲」捆綁，將加劇社會「35歲＋人群淪為人力成本」的焦慮情緒。
當前，「35歲＋」成人生和事業的「榮枯線」，已成為一種備受爭議的社會現象。現在有不少單位招聘、考錄都要求「年齡限35歲以下」，有的甚至提出「90化」。而「35歲＋」找工作、換工作、穩工作都亮紅燈，似乎不算人力資源，反而淪為「人力成本」。相關調查顯示，35歲以上求職者有近一半因收入下降而從中高收入群體降至低收入群體，有九成左右遭遇求職困難。
讓原本就遭遇中年危機、事業危機的「35歲 」人群，面臨買房安居更難的困境，引發爭議不難理解。眾所周知，很多在城市的「打工人」，打拚「追夢」的目的之一就是希望找到在城市的歸屬感，能在城市擁有一個自己的「家」。如今各大城市房價高企，對於很多人來說，僅僅首付都需要多年積蓄才能支付得起。
《2020城市剛需購房報告》顯示，30個樣本城市裡，購房者主力軍為80後，集中在29歲—38歲之間，平均購房年齡為33.2歲。如今合肥的房產政策要求35歲以上的無房人群必須和非剛需人群一同搖號購房，「一刀切」地將年齡限制在「35歲以下」，錯誤地將中高齡剛需人群納入炒房對象，既不符合事物發展規律，也難以滿足眾多購房者的民生期待。
「不滿35歲才是購房剛需」的政策，到底有何深意？眾所周知，一個城市居民的年齡結構會影響城市勞動力的供給，甚至直接關繫到城市發展的軌跡。年輕化的人群，代表著充沛的勞動力、就業的「紅利」；而如果老年人多，城市會面臨老齡化問題，醫療、養老等方面的需求更加突出。
「35歲以下購房」的政策背後，折射的是城市想要減緩城市老齡化速度、減輕城市撫養比的意圖。但是，簡單地將35歲以上勞動者排除在買房資格之外，並沒有真正解決城市老年化問題，這種只圖「人口紅利」、不管負面效應的做法，無形中暴露了一些城市對於中年勞動者的排斥。這在某種程度也是年齡歧視的變種，客觀上會產生「甩包袱」的效應。
不少專家都已指出，我國「人口紅利」正在逐漸消退，未來如何進一步充分挖掘潛在勞動力、提高勞動的使用效率，實現「人盡其用」「人盡其才」才是重中之重。如今，「35歲中年危機」面臨的就業、買房障礙，不僅加劇了社會焦慮、構成「年齡歧視」，更是對人力資源的浪費、揮霍。
「35歲歧視」實際折射了用人理念的誤區，即注重勞動力「便宜、好用」，而忽視了產業轉型升級、城市高質量發展背後所需要的人力支撐、資源經驗儲備。這樣的用人導向，很容易陷入「內卷」惡性循環。對企業發展如此，對城市發展亦是如此。
在房價一再上漲的當下，抑制炒房需求是很多城市的共同探索，不少城市也出台了相應細則去區別剛需和炒房人群，為樓市降溫仍然任重道遠。但是，滿足無房剛需人群的住房需求，更是城市責無旁貸的使命，不要用「35歲歧視」去傷害城市勞動者的安居樂業的心，更不要走偏了城市發展之路。
（原題：《35歲以下購房才算剛需？合肥房產新政是抑炒房還是甩包袱？| 每日快評》）

4、炒房族現在的處境如何？

你問不出真相的，一些人本來收入就高，才買得起這么多房子，硬要說是炒房賺的錢，因果顛倒，混淆視聽。但他們有錢，所以說什麼都是對的，我們能咋地？炒房能為富人錦上添花，卻很難讓窮人一夜暴富。我們還是好好過日子，買不起還是買不起，任他們把牛皮吹上天，與我們有什麼關系？

5、直擊炒房客，限購力度反超一線城市，你支持合肥的房產措施嗎？

我非常支持合肥的房產措施，而且我也覺得這樣的措施可以進一步保護正常購房者的合法權益。

對那些想要正常買房的小夥伴來說，因為之前很多市場的房地產行情已經被炒房客炒了起來，所以房價普遍處在高位，正常購房者就根本就沒有辦法買到房子。當這些措施出台以後，相信正常購房者在買房的時候會有更多選擇。

合肥的房產措施已經超過了一線城市。

合肥目前主要有8大房產措施，這些房產措施直擊炒房客的要害。比著我們經常提到的二手房的限購和信貸資金的管控問題，這些措施一方面杜絕了炒房客通過加杠桿的方式來炒作房子，另外一方面也杜絕了炒房客的換手行為，讓房子在炒房客的手中賣不出去。當這些措施出台以後，炒房客根本不敢炒作房子了。

這些措施對正常購房者有保護作用。

正如我在上面所提到的那樣，這些措施其實並不是為了限制普通購房者的買房選擇，反而給普通購房者提供了更多的買房機會。我們可以看到合肥的房地產行情在過去幾年漲得很兇，但是當這些措施出台以後，合肥的房價已經相對穩定了很多，並且有進一步穩定的趨勢。

建議大家不要急於買房。

雖然現在很多措施確實起到了作用，但是目前的房價還沒有那麼穩定，我個人覺得還會有繼續下降的空間。普通人的收入只有那麼多，辛辛苦苦賺一輩子錢才能夠買了幾套房子，我個人覺得沒有必要急於買房。對那些想買房的小夥伴來說，可以適當觀望一下市場行情，因為以後的房價肯定不會暴漲了。房子也終究會回歸到它本身的居住屬性，而不是作為一個所謂的炒作投資品。

6、我就是對合肥的房價特別好奇

沒辦法，以前在合肥房價5000元一平方米，現在有地鐵，房價上升了。

7、我就想知道合肥的房價能不能他媽的低一點!

低是不可能的。如果房價降了，就是斷崖式下跌。
你就想想，那些按揭買專房的人，一個星期，屬房價跌了一半，也就是，你房貸只還了一半，另一半，你准備還，可是現在，你房子的價格只有一半，另一半跌沒了，但你還要還銀行錢，不然來硬的。
大概，人們要排隊上天台哦。
當然，現在政府也認識到不能再炒房了。
比如說長沙近日的草房，就被，湖南日報，發社論批評。但現在互聯網+還沒有成型，物聯網也還早。
產業升級處於空檔期。不炒房，GDP漲不上去。🙃

8、2021年新一線城市，合肥掉出排名，原因何在？

對比《2020城市商業魅力排行榜》，寧波替代合肥重回新一線城市名單，這也就意味著合肥遺憾落選！

當然這其中也不缺乏一些「看戲」群眾，因為合肥本身發展也就平平，掉出新一線本身就是理所當然，不過小編要說的是，本來新一線城市和二線城市之間競爭就比較激烈，每年的榜單存在波動也屬正常現象，大可不必因為一次「落後」而就集體唱衰。

而我們所要思考的是：七普過後合肥不論是放在長三角地區還是中部地區表現都是最為搶眼的城市之一，為何今年合肥突然跌出新一線城市，相較於寧波這一年的發展，我們究竟「差」在了哪兒？

我們來仔細看這份榜單的標題，2021城市商業魅力排行榜，不知道大家有沒有發現這份榜單標題中，最重要的兩個字：商業。所以以更准確的角度來說，這份榜單的排名就是根據城市的商業所劃分的，雖然這些年合肥的商業發展有所進步，但相較於其他城市，確實屬於薄弱項。

合肥營業額第一的商場為華潤萬象城，在2020年統計的全國各大商場的營業額排名中，已經排到50名開外了。今年的榜單仍以商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標來評估中國城市。

寧波排第16位，為5項一級指標中排名最高的。而在這項指標的二級指標中，寧波的大品牌青睞度創下新高，由去年的18位上升到全國12位。這與阪急百貨等頭部商圈在寧波的開業密不可分。也是因為這項排名的大幅上升，寧波的商業資源聚集度由去年的20位上升到16位。

城市人活躍度方面：寧波排名全國第17位，其中消費活躍度排名全國第7位。寧波的這項指數離不開寧波人在電商網站上的「剁手」能力，寧波人的網購指數長期排名全國前三。

大品牌青睞指數排名上升6位、商業核心指數排名上升3位；新興戰略產業優勢指數排名全國15位。商業資源集聚度和未來可塑性是影響寧波排名增長最顯著的維度。寧波如一匹黑馬強勢回歸。

不過要是拋開這份榜單來說，合肥的商業真是如此「不堪一擊」嗎？答案是否定的。俗話說得好：一個城市的發展狀況，主要是看其商業發展。

國內沒有任何一家官方機構對中國的城市進行過一線二線三線等城市級別的劃分或排名。當然，不可否認，這個民間機構每年給中國城市進行一線、新一線的劃分，確實在一定程度上影響到了中國老百姓的認知。實際上很多人並不真正明白什麼才叫一線、新一線，老百姓只關心哪個城市入選了，只要這個城市上榜了，就認為發展得不錯。

老鄉雞都知道要搞月月上新，換點不同的菜品給顧客選擇，第一財經當然知道如何最大程度的操弄輿論，製造話題了。試想一下，如果每年評選出來的城市順序、名單都沒有任何變動，怎麼能博取民眾的關注呢？怎麼能製造熱點呢？有熱點就有流量，就有變現的機會。

在不久的將來，合肥還是會重回新一線的榜單，這個也不奇怪。在新一線榜單上的城市個個都是武林高手，合肥能跟他們過招，已經是對合肥很大的肯定。如果非要說有什麼啟示，那就是過去的這幾年，合肥雖然取得了不錯的成績，但仍需繼續努力，埋頭苦幹，踏踏實實提高綜合實力。再給合肥十年，一定會有更大的奇跡。