合肥小區底商

1、小區對外的底商屬不屬於小區?物業不允許底商業主進小區合不合理?

分情況而定。一般開發商拿地之初，小區的沿街商鋪和裡面住宅就是一起報批的，就相當於是一個整體。如果是這樣的情況，那麼商鋪就屬於小區物業管轄的范圍。就本題而言，物業的行為是不合理的，與購房時不一致。

2、一般情況下 小區底商商鋪 大概是多少平方米啊？

多大都有可能,大的可以上千平米,小的也就幾十平米.這取決於開發商對所開發樓盤的定位,以及當地的購買力.

3、在小區底商做什麼生意好？

那要看在什麼地段了，有的地段適合做超市蛋糕店之類的，有的地方適合做修車，洗車之類的，還有的地點適合做飯館小吃快餐之類的………主要看地段。

4、為什麼買商鋪難度大，現在小區底商值得嗎

無論是投資還是自用，商鋪的保值、增值率當然越高越好。那麼，在各種各樣、大大小小的商鋪中，什麼樣的商鋪（底商）才是好商鋪（底商）呢？怎樣才能選擇到好的商鋪（底商）呢？什麼樣的商鋪（底商）才是值得購買的呢？下面我就把自己的一些這方面的經驗與大家分享一下。
選擇商鋪（底商）時要注意的幾個方面：
1、地段：
地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時第一要考慮到的問題。即使是在一個小區域內相比也要選擇相對繁華的地段。而如果經濟條件允許，則應選址在主要的繁華大街之上，相對高的房價也會帶來相對高的回報。在這一點上，投資與回報是成正比的。
2、流量：
在這里，流量指的是在單位時間內經過你的店鋪門前的人數。足夠的客流量是商鋪盈利的根本。可以在觀察流量時注意觀察一下未來客戶所佔的比例。如，想開家兒童用品店，可以仔細觀察一下附近小孩的數量。這種有的放矢的觀察對有效流量的確定有很大的幫助。
3、購買力：
通俗一點的說，購買力指的是店鋪周圍人群的富裕程度。有個小故事說明了購買力的重要性：「一個服裝店老闆對另一個服裝店老闆說，我做窮人的生意，因為窮人比富人多10倍！另一個搖搖頭說，可我要做富人的生意，因為富人的衣服比窮人多100倍！」故事雖然有些偏頗，但也蔥一個側面反映了購買力的重要性。
4、競爭度：
詳細了解店鋪附近與自己產生競爭關系的店鋪數量和實力。如果是初次踏入商圈的朋友，即使你的實力比對手強，也建議盡量迴避與老手的直接競爭。競爭的成敗往往不能只靠實力說話。有一些老店已經形成多年，經營成熟、渠道穩定、與客戶之前關系良好。這些都是你不得不考慮到的對手的優勢。
5、出售或出租的簡易度：
很多朋友在購買商鋪（底商）的初衷就是用來出租或是出售。那麼在購買之前就應該認真考慮該商鋪日後出售或出租的簡易度了。一般來講，在生活小區周圍，適合開超市、發廊、飯館、音像店、乾洗店這樣的商鋪比較容易出售或出租。
6、增值能力：
商鋪的增值能力取決於很多方面的因素。如地段好、流量高、購買力強、競爭度低、轉手方便的商鋪當然是保值、增值能力高的。但除此之外還有很多因素需要考慮，如周圍環境的整潔度、安防設施的完善度、道路交通的方便度都需要考慮在內，甚至門前是否有獨立的停車位都要考慮進去。大家要根據自己將要經營的行業、所處的具體位置對將要購買的商鋪首先有個正確的認識，然後才談得上投資。
一點個人看法僅供參考：
完美的商鋪是沒有的，十全十美的商鋪往往價格超高。而超高的價格往往又是大多數人所不能接受的。所以我們要做的是從以上幾點中進行適當的取捨，選擇出與我們的自身狀況相吻合的一個平衡點。這樣才是一個良好的投資心態，也不會因為過多的貸款而對以後的經營產生過大的負擔。最後預祝大家投資成功！

5、合肥廬陽區雲濱花園小區底商適合做小吃嗎？

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6、什麼是住宅底商？住宅底商和商鋪的區別有哪些？

一、含義不同：

1、住宅底商：

底商，是指住宅的第一層、第二層。

2、商鋪：

商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

二、特點不同：

1、住宅底商：

一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。

2、商鋪：

商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。

(6)合肥小區底商擴展資料

按照服務對象劃分，可以將住宅底商分為服務於小區內部和服務於小區外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區裡面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區裡面。 對於大型的住宅社區，底商主要以社區內部居民為服務對象。

在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少，風險不大，資金回籠也較快。

隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。

7、如何在小區底商開店做生意？

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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8、小區底商和專業市場的商鋪有什麼區別？？區別在哪裡？？？

小區底商所面對的消費群體是很廣泛的大眾消費受眾，而專業市場所面對的是行業和產業內特定的消費人群，專業市場的消費受眾群體比較窄！