合肥回遷房發財

1、我想在合肥經濟開發區買套房聽講回遷房便宜能買嗎？有產權問題嗎？請高手支招謝謝了，大神幫忙啊

回遷房可以買,但是,要提前問清楚是哪種類型的,如果是集體戶性質的千萬不能買,那種到最後是只有使用權沒有買賣權的.回遷房一般價格比市場上的房價會稍便宜一些,是一種好的方法

2、合肥濱湖回遷房人口最多的小區是哪個小區？

我感覺必糊，回遷人口最多的小區還是有不少的，因為冰湖那邊特別大，包括濱湖世紀金源附近以及濱湖最遠那邊的話，就什麼林竹小區之類的都是。

3、合肥回遷房學區小2房和肥西通透小三房,哪個更有投資價值？

合肥回遷房學區小二房和肥七的通透小三房肯定是合肥的學區房，更有投資價值呀！現在就是學區房是最貴的。

4、我家的是回遷房，位於合肥經開區蓮花廣場，有房產證，請問70多個平方，能貸款多少錢

二手房貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

5、我在合肥，最近想購買一套回遷房，因為是回遷房，所以沒房產證，僅有付款的收據，這能做為證明嗎？

我也是合肥的，廬陽區的。誰說 回遷房沒有房產證？？ 絕對有的。。拿付款證明和賣方去 房產局辦理過戶手續，去了你就知道的。過戶以後房子的產權就是你的了。（我家有回遷房，怎來的 不解釋）過戶要一二萬吧，找人便宜一些。回遷房肯定有房產證，可能拿到的時間需要等待吧，但不等於沒有。

6、安徽合肥市的回遷房可以買賣嗎

根據《城市房屋管理條例》及《城市房地產轉樣管理條例》的有關規定，自房屋拆遷主管部門公告遷開拆始，房屋所有權不得擅自轉移。最好別買
回遷房在不能上市的情況下交易，合同不受法律保護，公證也不起作用。
如果賣方信用可靠，買方具有抗風險的准備，可以先作合同交易，到可以上市時再辦理過戶手續。
如果要買一般情況下是到開發商那裡改底單.總之買這種房不是很穩妥.最好能買到經濟適用房的房號.
25年經驗證明：國有規劃土地上所有房產必須辦理《房屋所有權證》。沒有房產證的房屋怎麼能證明所有權是你的（賣方可能賣幾次）。沒有房產證的房屋一般屬臨時建築（也應該有主管部門批文），建議你暫不要買。如果確實急需房屋，建議你先去所在城市的房產管理局（或規劃局）咨詢一下，看看是什麼原因沒證？買來後是否能補辦？費用要多少？
新政沒有干預這件事.
由於回遷房將要發的房產證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當然不放心,所以採取公證的辦法,在公證書上依法進行確認.
等產權證下來以後,你們雙方才可以憑房產證,公證書,各自的身份證以及購房合同,到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續.
按新政規定,賣方要繳納全額營業稅(房價的5.5%).買方要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
有責新聞你可以看看
回遷房買賣不合法
2009-03-11 13:39:33 文章來源： 北京晚報
北京晚報訊 30出頭的女青年董某自稱某拆遷公司老總，以能夠拿到低價回遷房為誘餌，先後詐騙了幾十名群眾，獲得了7000多萬元的贓款。拿到這些詐騙所得後，董某做了易容手術，逃到海南。宣武警方經過1個月跨年度偵查，終於打掉這個專門以購買低價房屋為誘餌，實施詐騙的犯罪團伙，董某等3名嫌疑人先後被抓獲，警方已收繳部分贓款贓物，目前偵辦工作仍在進行中。
去年12月22日，宣武分局刑偵支隊經偵大隊陸續接到幾十名群眾報案，稱他們在2007年初通過他人介紹或網上等渠道得知，一自稱北京某房屋拆遷有限公司負責人的董某能購買到廣渠門危改小區回遷房，價格非常優惠。這些市民隨即通過關系找到了董某，並與她簽訂了《委託購房協議》，在隨後約定的時間內，簽訂了預售房屋合同等手續，同時交付了購房全款及中介費。之後，買房人多次與董某及其公司交涉未果。
2008年12月21日，當眾多買房人再次來公司問詢時，發現董某及「公司」的相關人員已人去樓空，董某手機也無法接通。據宣武警方接待報案人後的初步統計：被騙人數達100餘人，涉案金額7000餘萬元。
宣武分局迅速抽調精幹警力成立專案組全力偵破。經過縝密偵查，掌握了大量證據後，宣武警方於2009年1月18日在海口將已經做了易容手術的董某抓獲，同時在北京，將董某的同夥趙某等另兩名嫌疑人抓獲歸案。
辦案人員介紹，董某2008年從北京南下，一路遊山玩水，後來她聽說北京這邊很多受騙者報案後，便找人做了易容手術，在海口隱藏起來，並准備了很多假證件想逃出國門。偵查員告訴記者，董某做手術「需求跟一般做整容的人不一樣，不是變好看，而是變老變丑了。不過，細看還能看出她原來的五官輪廓。」
宣武警方為此提醒市民，購買房屋一定要通過正當渠道；國家明令禁止危改回遷房屋的買賣、置換，對於自稱可以買賣或置換回遷房屋的，須多加小心，以免造成不必要的損失。（記者 周明傑 通訊員 曹永全）

7、合肥有二套回遷房一套商品城可以在買房嗎？

若合肥有二套回遷房，一套商品房，可以再買房，但在辦理房貸時可能需要繳納高達70%是80的首付。供參考。