合肥雙崗安置房

1、2017在合肥買賣安置房有風險嗎？

2017年合肥房價居高不下，大家一邊對商品房的房價窺探著，一邊又對安置房覬覦著。那麼， 在合肥買賣安置房有風險嗎?

在合肥買賣安置房有風險嗎?

看點一，政策因素

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

看點二，配套不完善

安置房不能保證社區內的相關配套設置建設，甚至暖氣天然氣等基礎配套都不能保證。

看點三，拆遷難補償

安置房實際上屬於在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。

看點四，缺少「五證」

五證是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房銷預售許可證。包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有五證是不能辦理房產證的。盡管安置房一片熱銷，但眾多業內人士卻認為，安置房存在諸多風險。

看點五，遺贈麻煩、不能買賣

由於缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩，也不能進行房屋買賣。

看點六，質量難保證

房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。安置房一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。

盡管商品房的房價讓人望而生畏，但是在合肥買賣安置房的時候也要做好迎接風險的准備。

（以上回答發布於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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2、合肥雙橋新鎮近期安置房房價

突破30000最好了，總會崩盤的，之前考慮在合肥買房，現在准備去別的城市買了，一個月才收入2-3萬（應該是3000的十倍收入了，但是真合肥買不起），去了生活費買不起啊（租個房子很對，看個病很貴，上個學很貴，人情禮節很貴，飯很貴）

3、誰知道合肥市安置房拆遷補償的最新政策？

安慶市集體土地徵收及房屋拆遷補償安置辦法-城市規劃網 ·常州市市區土地收購儲備管理辦法-城市規劃網 ·鄭州市城中村...建築法規-廣西城市規劃、建築與園林門戶-城市規劃網 ·合肥市土地儲備出讓資金管理辦法-城市規劃網 ·寧波市農村宅基...

4、合肥雙崗大橋附近近幾年內准備拆遷的老房屋

你指的應該是雙崗紅綠燈位置，東南西北四個方向那個角？如果是三角可以3內，規劃出來了，在討論中。還有一個職工小區在規劃中。。。

5、合肥雙崗是哪兩個崗？

合肥雙崗雙崗街道在合肥市北部，素有「合肥北門」之稱，南起南淝河，北至臨泉路，東臨板橋河與瑤海區相鄰，西到穎上路與亳州路街道相接，與市中心（老城區）隔河相望，區域內有明光路橋、阜陽路橋、蒙城路橋3座大型橋 梁，主次幹道縱橫交錯

6、想在合肥買房，合肥安置房政策有哪些？

如果你有住房公積金可以通過公積金貸款買房這樣貸款會便宜很多根據你的情況，可以在合肥買房，但是需要一次性付清。目前高辛、經濟開發區、新站、濱湖。限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海。合肥市戶口，社保繳納一年以上，納稅證明一年以上。不太了解的可以提供免費咨詢、合肥戶口援助、合肥社保援助、政策咨詢。

在合肥有戶口的家庭如果已經在市區擁有一套住房，可以購買第二套住房，暫停購買第三套住房。在本市市區無房的外地戶籍居民家庭，可憑完稅證明或社會保險繳費證明在本市市區購買一套住房，暫停購買第二套住房。外地戶籍居民家庭無法提供完稅證明或社會保險繳納證明的，將暫停在本市市區購買住房。首套住房商業貸款首付比例為25%，且有一戶貸款已結清或無貸款記錄，首付比例為40%；有一筆房貸未結清，首付比例為50%。

仍具有城鎮地區戶籍購房資格；因轉崗、退休、復員等原因在集體戶進行戶籍登記的軍隊轉業軍人、退伍軍人，具有與城鎮戶籍家庭同等的購房資格；滿一年後與城鎮戶籍具有同等購房資格。關於居民個人稅收和社會保障的報銷和審核在購房資格審核中，不認可追溯繳納個人所得稅或社保繳納憑證。關於夫妻一方只有一方符合購房條件的問題，應由具有城鎮戶籍的一方購房，所購房產必須為具有城鎮戶籍的一方所有或夫妻共同所有；夫妻一方符合非城鎮戶籍購房條件的，所購房產必須歸符合條件的配偶或夫妻雙方所有。

本地人和外國人在合肥買房的條件？合肥市本地人限購2套房；外國人買房需要交一年的稅、社保或者稅。最低首付是30%。購房記錄一旦結清，最低首付為40%；買房的最低首付是50%。有2套以上本地人且未繳納稅費和社保的外國人不允許買房。嚴格控制公積金貸款，停止三套房貸款。停止異地公積金貸款。居民家庭首次購買普通住房時，申請商業性個人住房貸款的最低首付比例保持20%不變；對於擁有一套住房的家庭，最低首付比例從不低於30%調整到40%。