合肥濱湖明珠二手房

1、合肥濱湖明珠小區南邊要建什麼？

書香門第
小區
學區房
也是很不錯的 啊

2、合肥濱湖明珠里的書爾心培訓學校怎麼樣？

聽別人說書爾心還是不錯的

3、合肥濱湖新區房價大約多少錢？（46中旁邊）2010年後

濱湖世紀城、濱湖假日、高速濱湖時代廣場在售，價格約為5000-7000，其中濱湖世紀摩爾豪庭底價6000；棠溪人家別墅起價15000；書香門弟二期（未開盤）預計5500以上；濱湖惠園（經濟適用住房）均價2800，需要特殊條件才能申請；濱湖明珠、濱湖品格、觀湖苑售完；濱湖家園、濱湖和園兩拆遷安置小區已入住，也有交易的，因是特殊房源，購買時需要了解清楚，價格在4500左右。
具體價格還需要到各個現場了解。

4、現在買合肥濱湖新區二手房怎麼樣？

現在買濱湖新區的二手房，額外費用會多一點，因為濱湖才建四年多，最早的商品房房產證是濱湖明珠、品格，因為學區好，再加營業稅，二手房不比新房低；濱湖家園也是2009年拿的房產證，因為是回遷房，單價會第一點，但比商品房還要多交土地證的費用。濱湖世紀城的房產證2010年菜陸續發放，更遲一些。
建議你可以考慮購買新房，手續簡單一些，相對小區的建設品質會高一點，但是等的時間會長一些。

5、孩子在國外空巢父母怎麼辦？

新安晚報安徽網大皖客戶端訊近年來，為了讓孩子得到更好的發展，越來越多有經濟條件的家庭，把孩子送到國外留學深造。一些孩子學成後就留在國外工作，甚至成家定居。有的孩子將老人接到國外居住，但老人根本無法住習慣，最後還是返回國內。隨著出國留學人數越來越多，國內這些「空巢老人」也多了起來。

孩子到異國他鄉打拚，留守在家的「空巢老人」經歷了怎樣的心路歷程？連日來，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者走訪了合肥多個社區進行采訪。

出國留學人數逐年增多

記者在合肥市包河區望湖社區隨機采訪20名老人，其中4名老人有孩子正在海外留學或有留學經歷。「留學的現在越來越多，以前沒有這么多留學生。」社區工作人員表示。

合肥多家留學咨詢公司的數據顯示，近年來，出國留學的人越來越多。其中一家留學咨詢公司相關負責人告訴記者，自該公司七年前成立以來，接待咨詢留學事宜的顧客逐年增長，平均每年增長30%至35%，而這也使得該公司的業績穩步增長。

該負責人介紹，目前，通過電話、網路、登門等方式前來咨詢留學事宜的顧客量日均在40至50人，而旺季時則能達到70至80人。

「2015年是留學咨詢最熱的年份，現在雖然咨詢的人數仍然在保持增長，但是增速放緩了。」這名負責人說，很多都是家長來幫孩子咨詢，可以看得出，都是希望孩子能通過在國外深造後，未來能有個好的前程。

記者通過問卷調查了解到，大多數家長支持孩子出國留學，主要是因為他們認為孩子到國外能增長見識，擴大視野，對未來發展有利。只有極少數家長，對孩子出國留學持反對意見。

「空巢家庭」日趨年輕

在很多人印象中，留學生都是在大學畢業後，前往國外留學的。其實不然，雖仍以大學生為主，但這些年來，出國留學的學生年齡結構已經發生變化，很多孩子從高中、初中甚至小學，就開始前往海外了。

與之相對應的，因為孩子出國，「空巢」父母越來越年輕。王燕的女兒今年大學本科剛畢業，就申請去了韓國留學。「我才44歲，就做了空巢老人。」王燕經常這樣打趣自己。其實，她的情況還好，因為還有個小兒子在身邊，女兒出國了，就把更多注意力放在兒子身上。

記者調查了解到，很多獨生子家庭為讓孩子能享受到國外優質教育資源，也紛紛狠心送孩子前往國外上學。「當時送孩子出國，難過得不得了，但為了他以後的發展，還是狠下了心。」合肥一位市民，把14歲的孩子送去英國念中學，剛開始心裡全是擔心、思念。唯一的孩子出國了，家裡真的成了「空巢家庭」，回到家只有夫妻二人，很冷清。

是否回國要看孩子發展

對王燕而言，內心最艱難的時刻已經過去。那是孩子剛走出國門的時候，進入陌生的環境，沒有了熟悉的人脈圈，寸步難行。每每聽到孩子在電話里哭訴在外的不易，王燕好像都感同身受，感覺不應該把孩子送出國。

「從孩子上飛機那一刻起，思念就從未停止過。」孩子去德國留學的第一年，盧菊花一整年心裡都充滿了擔心：孩子出國前，一直在家住，起居生活由家裡照料，一下子去了那麼遠的地方，能照顧好自己嗎？而且去一趟德國又遠又貴，想見一面孩子都不容易，視頻通話能看到他，但是夠不著摸不著，總感覺不真實。

調查顯示，雖然與孩子天各一方，但是因為聯系很方便，家長大多每周與孩子通一次話，了解彼此的生活境況。這種分享，讓他們少了點擔心。

「孩子好，我們就好。」孩子在韓國留學的劉勇說，孩子在外其實也是擔心家裡的，家長們只要保重自己，也是給孩子一個定心丸。至於孩子學成是否歸國，為自己養老，仍要看孩子自己發展的需要。不少市民認為，中國日益強大，經濟發展迅速，孩子遲早都會被吸引回來的。

人物檔案

女兒定居國外，父母後悔送她出國

人物：劉淑芹，56歲

劉淑芹家住合肥市蜀山區丁香社區，隨著經濟條件越來越好，12年前，劉淑芹和老伴商量後，把孩子送到國外讀書，讓孩子接受更好的教育，有更寬的視野和更好的前途。如今，他們唯一的寶貝女兒不僅留在了加拿大工作，還和加拿大的男友結婚並定居，現已養育兩個孩子，過著自己挺滋潤的小日子，而劉淑芹夫婦在國內成為了空巢老人。

適應女兒不在身邊的日子，對劉淑芹來說是很大的挑戰。女兒從出生後都是她帶大的，一直在她身邊，突然從身邊消失了，感覺挺不習慣的，她情緒波動很大，女兒剛到國外讀書的前兩個月，她總是失眠。「我原本以為自己准備好了，但實際上並沒准備好。從女兒離開家門時，我就像掉了魂似的。我心裡知道，女兒出國留學是好事，但還是忍不住直掉眼淚。剛去的一個星期，我一天要給她打四五個電話。」

為了方便和女兒聯系，劉淑芹在2007年前就學會了電腦打字、發郵件。「2012年春節，女兒特意買了一台蘋果iPad 送給我，就是為了方便跟我們視頻聊天。」

劉淑芹和老伴每天最盼望的就是晚上8點固定的視頻對話時刻，只有這個時刻才可以在電腦的屏幕里，看到他們日思夜想的女兒和寶貝外孫們。雖然通訊的方便和科技的進步，讓天邊的人可以貌似近在眼前，但劉淑芹還是經常偷偷抹眼淚，畢竟視頻畫面終究是只能看不能摸。她說，盡管經常和孫女視頻聊天，但這么多年，相處的日子不超過半年，沒什麼感情，反而不如鄰居家的小姑娘感覺親切。

「女兒有自己的夢想是好事，但也要考慮我們父母的感受啊。我現在真很後悔當初送她出去讀書。現在女兒在國外定居，說是要接我們老兩口去加拿大生活，現實嗎？不現實。我倆根本不具備在國外生活的條件，也生活不習慣。我覺得自己以前是很樂觀、很堅強的一個人，但現在也多愁善感了，有時看電視，都會跟著流眼淚。」劉淑芹說。

如今，劉淑芹加入了社區的合唱團和舞蹈隊，心情才變得舒暢些。每天早上，劉淑芹都會精心打扮一番，等待著和十幾位歌友一起在社區練歌。除了唱歌、跳舞，退休後的劉淑芹還參加老年大學的攝影班，並且經常和老伴出去旅遊，放鬆心情。

兒子留學韓國，老人希望學成歸來

人物：劉勇，55歲

劉勇家住合肥市蜀山區家家景園社區，他的兒子在韓國本科畢業後，在當地一家中學教中文。兒子在國外傳播中國文化，劉勇每每跟別人提及，總是滿臉洋溢著幸福。2011年，劉勇的兒子有了出國念書的念頭，因為家裡經濟並不是特別富足，但是為了讓孩子能開闊眼界，他答應了兒子的請求。為了能節省一些資金，選學校的時候，他們避開了歐美高校，最終選擇了一所韓國高校。

孩子出國第一年，主要是學習語言。剛開始出國，言語不通，飲食等生活習慣的差異，讓孩子十分焦慮。劉勇和妻子身在國內，也是急在心裡，可是鞭長莫及，只能讓孩子自己慢慢適應。那一段時間，他們幾乎每天都要和孩子聯系，幫他紓解心結。好在孩子適應能力強，僅用半年時間，就融入了當地社會，劉勇的心慢慢放了下來。

如今，孩子成熟了很多，生活逐漸穩定下來，能自己洗衣、做飯，已經沒有讓劉勇擔心的理由了。如果沒有十分緊要的事情，劉勇和孩子大約每個月聯系一次，聊天內容也不多，主要是囑咐孩子注意安全。而平日里，劉勇和妻子都還要正常上下班，沒時間想其它的。

至於自己老了，孩子要不要回國，也要看發展前景。目前看來，國內經濟發展很迅速，孩子回來應該是勢在必行。「打心裡說，自己上了年紀，有孩子在身邊，會踏實很多。」

以前反對出國,現在覺得錯怪女兒

人物：於霖，54歲

2011年女兒大學畢業，主動提出要去美國念研究生，於霖內心其實是拒絕的。「長這么大，都是家裡罩著，一下子跑那麼遠，你能行嗎？」於霖質問女兒，女兒則仍堅持己見。

「女兒是家裡唯一的孩子，擔心她去美國以後不回來了，以後想見一面都很難。」不過於霖說，她和丈夫最終還是沒能拗過女兒。

於霖說，要是兒子出國，她也不會過分擔心。畢竟是女孩子，相對來講，還是弱一些，很怕她一個人在外吃虧，而父母又幫不上什麼忙。

女兒研究生順利畢業後，在美國一家大型上市公司謀了一份工作，收入很可觀。聽到這個消息，於霖當時喜不自勝。平時，於霖每周都會和女兒通過網路聊天，生活、工作、八卦，感興趣的都聊。2013年，她去了一趟美國，發現不是自己想像的那樣，第一次感覺之前錯怪了女兒，「她長大了，什麼事情都能自己張羅了，就隨她去吧。」

退休這幾年，於霖沒閑著，經常參加公益活動，發揮餘光余熱，幫助他人。這期間，她也結識了很多朋友。「現在的生活挺充實的，自己和老伴還能動，養老的事還要很久才到來，未來的事以後再說，現在要緊的事過好每一天。」於霖說，不會強求女兒以後回到自己身邊，「看她自己的事業發展，只要她過得好就可以了。」

孫子出國留學,老人一直牽腸掛肚

人物：吳大志，80歲

吳大志家住合肥濱湖明珠小區，已經年逾80歲，子女們工作之餘都會來看望他和老伴，吃穿用度樣樣不缺，豐富的社區活動也充實了他的晚年生活。然而，始終讓吳大志牽腸掛肚的還是遠在海外留學的孫子。

「英國倫敦、建築系、設計圖紙、時差??」吳大志總是樂於接收跟孫子有關的一切信息，再花上不少時間來反復記憶。孫子從小就懂事上進、自主意識強，不但認真學習書法、畫畫、小提琴等才能，還在高中階段便規劃發展目標，主動提出出國留學並做准備，獲得了全家人的支持。因此在高考後，孫子就遠赴英國倫敦留學，到現在已經四年半的時間了。

8小時的時差是一道天然的屏障，加上不會使用智能手機、作息時間的差別，對吳爺爺而言，見上孫子一面「太難了」。每次與孫子視頻前，他都要琢磨計算好，找個兩邊都合適的時間，但他在視頻時也不說太久，生怕耽誤了孫子的學習工作。談話也都是孫子在海外的生活狀況，了解得越細致、叮囑得越全面，才能讓他更安心。

吳大志總是感嘆四年多的時間，與孫子見面的次數太少，孫子上一次回家還是去年的聖誕節，也只待了一周，連春節都沒能在一起度過。自己年事已高、身體逐漸吃力，不能奔波到國外看望孫子，只能讓孫子多拍照片、視頻。

今年，孫子大學畢業，但因成績優秀想繼續深造，暫時不打算回家。吳大志對孫子回家的渴望越來越強烈，他是既高興卻又思慮、擔心，各種復雜情緒矛盾地交織在一起。但他最終還是決定尊重孫子的選擇，不願讓自己的想法給孫子帶來心理負擔和壓力。

兒子國外成家，老人稱不擔心養老

人物：盧菊花，59歲

盧菊花家住合肥市蜀山區丁崗社區，去年，家裡唯一的孩子在德國留學、工作10年後，在那裡買房子定居了。與孩子剛走出國門時相比，這一次，她的心情平復很多。

「他剛出國那會兒，擔心他吃不好、睡不好，融入不了當地社會。」盧菊花告訴記者，2006年，她上大二的兒子表示想去德國留學，「孩子有上進心挺好的，我和他爸很支持，可後來覺得他一個人身在他鄉，太艱難了，他走的時候，自己流下了眼淚。」

不過之後的10年，孩子的學習、生活都很順心，本科念完後念了碩士，碩士畢業後進了當地一家不錯的企業。後來談了女朋友，結了婚。

「他現在長大了，過得也挺好，我和他爸沒啥擔心的了。」盧菊花說，孩子到德國這些年，她和丈夫去看過兩次，「人生地不熟，語言也不通，在那邊感覺很無聊。」每次坐飛機要十幾個小時，也是盧菊花和丈夫感覺比較難受的，「以後沒啥事，不會跑那麼老遠。」

作為家裡的獨生子，兒子不在身邊，盧菊花老兩口現在並沒有感覺到十分孤獨，因為他們日常生活十分豐富，打牌、跳舞，很愜意。「孩子沒在身邊，我和他爸能說走就走。」盧菊花說，今年下半年，他們去西藏和雲南，就是臨時起意的。

「孩子以後回不回國，看他自己的決定。」盧菊花比較看得開，她說，如果孩子不回來，自己和老伴就打算居家養老或者進敬老院。

女兒今年出國,父母稱最擔心安全

人物：王燕，44歲

王燕家住合肥市包河區望湖社區，今年3月，她的女兒在江西省一所大學畢業後，被韓國一所大學錄取為研究生，從此踏上了異國求學路。

「她從小練就了獨立生活的能力，韓國離中國又近，所以這次出國，我們也不太擔心。」王燕說，如今用微信聯系也方便，隔三差五會跟女兒聯系一次，了解她的近況。

王燕的女兒在大學期間，曾作為交換生，到韓國的大學就讀過一段時間。大學畢業那年，她通過了國內的研究生入學考試，並被一所大學錄取。但是她最終聽取了舅舅的建議，放棄了國內大學，申請了韓國的大學，打算到國外提升一下自己。

「她本身也有出國深造的想法，所以提出來了，我們就全力支持。」王燕說，女兒出國後，她最擔心的就是安全問題，「看新聞感覺外面的世界太亂了，她出國後，我們尤其關注韓國的新聞，有一丁點兒風吹草動，都會和她聯系。」

現在，王燕的女兒不僅在學校里就讀，還在做自己的網店，平時學習、生活比較忙，很少主動聯系家裡。「都是我們在網上找她。」不過，最近一次，女兒因為一次考試成績不理想，連續好幾天，每天打電話回家，哭訴壓力大，讓王燕心疼不已。

女兒能出國留學一直是王燕的驕傲，她希望，女兒在國外完成學業後能回到自己的身邊，回到國內為祖國的發展做一些貢獻，也能成為祖國的驕傲。

記者調查

少數家長後悔送孩子出國

（記者在合肥市濱湖明珠社區、丁香社區、丁崗社區、家家景園社區、望湖社區發放問卷100份，收回有效問卷86份。）

專家聲音

心理「空巢」考驗父母

為了孩子的前程讓他們出國，可又擔心他們在國外過不好；孩子出國後，怕孩子遇到困難自己幫不上忙；孩子學成後想留國外發展，又擔心自己以後的養老問題??留學生家長變成了「留守家長」，他們把自己置於一個矛盾的境地，該怎麼調節自己的心理呢？記者就此采訪了安徽省心理危機干預協會常務理事、國家二級心理咨詢師張斗木。

孩子出國前，要做好心理准備

張斗木說，從一種文化到另一種文化，一個人走進去、融進去，需要做很多努力，並不是一蹴而就。家長既然決定送孩子出國，就應該要提前做好准備。

「經過系統的學習，語言問題是很容易解決的。」張斗木說，對出國留學生來說重要的是，要理解目的地國家的風土人情、風俗習慣。這些是可以做前期准備的，由於孩子還小，涉世未深，家長就應該主動承擔起這部分工作，通過各種渠道，幫助孩子深入了解一個國家。此外，還要教孩子基本的生存技能和處理人際關系的技巧，讓他們能在脫離父母的臂膀後，能獨立生活。家長最初對孩子的擔心，無外乎這些與生活息息相關的方面。其實，只要准備工作做得足夠充分，教會了孩子這些生活技能，家長的擔心是多餘的。

尊重孩子選擇，多溝通多交流

家長也應該有這樣的心理准備：孩子可能根據事業發展，留在國外。「外面的世界這么精彩，孩子隨著自己閱歷的增長，肯定會按照自己的想法規劃未來。」張斗木說，到了這個時候，家長們就應該尊重孩子的選擇。其實，很多家長是希望孩子成才後能回國來，以便自己老了的時候，身邊有人照應。張斗木建議，家長可以趁每次與孩子通話的時間，與孩子多溝通生活、學習、工作方面的事情，把自己的最真實想法告訴孩子，「說不定孩子會考慮爸媽的處境」。

張斗木說，在自己跟前生活了十幾年的孩子，突然去了國外，家長或多或少會感到孤獨，這時候就應該分散下自己的注意力，多參加一些群體活動，或者出去旅遊，擴大自己的生活圈子，豐富晚年生活。

余亞明劉亞萍周紅梅焦偉韋胡蕾新安晚報安徽網大皖客戶端見習記者王吉祥采寫

6、合肥濱湖哪些小區是學區房

濱湖明珠、品格、家園是46中、師范附小本部學區房；濱湖假日、和園是46中本部、屯小濱湖校區學區房；濱湖世紀城、康園是48中濱湖校區、師范附小二小、三小學區房，濱湖萬科、保利、欣園、高速地產是46中南校區、師范四小學區房

7、合肥濱湖新區有哪些好的樓盤

濱湖目前在售的商品住宅有三處：1、書香門第，90平米以下的4月份開盤，價格還沒有專出來，估計在屬7000+，該項目最大的優勢就是雙學區（46中、附小本部），區位和其他配套稍遜；2、高速濱湖時代廣場，，目前價格6500-7000，該項目最大的優勢就是周邊人員層次稍高、房建質量比較好，學校是46中和青年路小學，都是分校，居住比較理想；3、濱湖假日，目前價格在7300+，這個項目目前在濱湖緊鄰地鐵、塘西河公園，周邊的醫院、商場、農貿市場配套比其他的幾個區全，但是價格也是最高的，樓主可以根據自己口袋裡的銀子綜合考慮下。
其他的目前能買的就是二手房了，濱湖家園、和園是回遷房，濱湖明珠、品格、世紀城都有，價格在7000-
新的房地產開發如旭輝地產、淮礦、中鐵四局等，最快估計要到今年年底了。

8、合肥濱湖新居的房價到底是多少現在？

第一批濱湖明珠、品閣2007年7月開盤的時候3000左右少人問津，以最低價（2500左右）購得的省農委的工作人員多有不滿，如今得益於學區，兩處二手房6000左右，很好銷售。
第二批屬世紀城、觀湖苑，共約30000套房子，最初3500左右團購很多人不願意，在價格漲到6000以上時，兩樓盤2009年底前後賣完，二手房估計也要六千；
第二批一個小特點就是書香門第（房型小、數量少），別人3500不好賣的時候他們4000朝上都賣了，別人7000不好賣的時候他們6000左右賣了
第三批屬濱湖假日與高速時代廣場了，濱湖假日7100左右，相對合肥其它樓盤還好，但與政策有關，同比速度慢了下來，價格沒降，高速時代廣場屬於慢熱型的，反正是國有開發的，一點也不急，把大好的時光拖掉了，反正慢慢賣，他們不急，6000多賣的速度也不快
個人覺得，放眼房價，不會降的，就說人民幣，是不停的貶值的……自己體會吧