合肥濱湖新區安置房

1、想在合肥買房，合肥安置房政策有哪些？

如果你有住房公積金可以通過公積金貸款買房這樣貸款會便宜很多根據你的情況，可以在合肥買房，但是需要一次性付清。目前高辛、經濟開發區、新站、濱湖。限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海。合肥市戶口，社保繳納一年以上，納稅證明一年以上。不太了解的可以提供免費咨詢、合肥戶口援助、合肥社保援助、政策咨詢。

在合肥有戶口的家庭如果已經在市區擁有一套住房，可以購買第二套住房，暫停購買第三套住房。在本市市區無房的外地戶籍居民家庭，可憑完稅證明或社會保險繳費證明在本市市區購買一套住房，暫停購買第二套住房。外地戶籍居民家庭無法提供完稅證明或社會保險繳納證明的，將暫停在本市市區購買住房。首套住房商業貸款首付比例為25%，且有一戶貸款已結清或無貸款記錄，首付比例為40%；有一筆房貸未結清，首付比例為50%。

仍具有城鎮地區戶籍購房資格；因轉崗、退休、復員等原因在集體戶進行戶籍登記的軍隊轉業軍人、退伍軍人，具有與城鎮戶籍家庭同等的購房資格；滿一年後與城鎮戶籍具有同等購房資格。關於居民個人稅收和社會保障的報銷和審核在購房資格審核中，不認可追溯繳納個人所得稅或社保繳納憑證。關於夫妻一方只有一方符合購房條件的問題，應由具有城鎮戶籍的一方購房，所購房產必須為具有城鎮戶籍的一方所有或夫妻共同所有；夫妻一方符合非城鎮戶籍購房條件的，所購房產必須歸符合條件的配偶或夫妻雙方所有。

本地人和外國人在合肥買房的條件？合肥市本地人限購2套房；外國人買房需要交一年的稅、社保或者稅。最低首付是30%。購房記錄一旦結清，最低首付為40%；買房的最低首付是50%。有2套以上本地人且未繳納稅費和社保的外國人不允許買房。嚴格控制公積金貸款，停止三套房貸款。停止異地公積金貸款。居民家庭首次購買普通住房時，申請商業性個人住房貸款的最低首付比例保持20%不變；對於擁有一套住房的家庭，最低首付比例從不低於30%調整到40%。

2、合肥濱湖新區怎麼樣？有沒有詳盡的介紹呀？

一、濱湖新區建設的意義
近年來，我市隨著工業化、城市化進程不斷加快，城市人口急劇擴張，據07年—08年的統計數據，合肥市每年凈增人口超過20萬，老城區的人口密度已高達每平方公里4萬人。因此，建設濱湖新區是立足當前和尋求合肥未來10到15年發展空間、提升城市承載力的需要，也是500萬合肥人民的期盼。2006年，省第八次黨代會和市第九次黨代會明確要求：「要把合肥市建設成為現代化濱湖大城市，建設成為輻射全省、崛起中部、承東啟西，促進我國東中西部互動協調發展的區域性中心城市」。按照這一要求，2006年11月15日，合肥市委、市政府按照科學發展觀的要求，搶抓機遇，乘勢而上，濱湖新區建設正式啟動。
二、濱湖新區的功能定位
從合肥層面看，濱湖新區是合肥建設現代化濱湖大城市「141」發展戰略的重要增長極；從安徽層面看，濱湖新區是合肥經濟圈乃至全省新的中心；從全國層面看，濱湖新區是皖江城市帶承接現代服務業轉移最重要的載體。濱湖新區將通過營造六個環境（交通環境、生態環境、醫療環境、教育環境、購物環境和休閑環境），構建六大中心（區域性金融商務中心、行政辦公中心、會展旅遊中心、文化體育中心、研發創意中心和商業居住中心），使新區迅速成為全省的新核心。
三、新區建設的主要情況
從2006年11月15日開始，歷時四年零四個月，新區擬建並落實簽約房建面積突破1740萬平方米，相當於合肥老城區（環城馬路以內）房建面積的三倍多，房建工程實際開工面積1600萬平方米，竣工並投入使用941萬平方米，區域主要道路網圍合面積32平方公里，區域建成面積已達18平方公里，累計完成投資總額440億元。招商引資累計入駐項54個，總投資額超400億元。目前，一個可容納30萬人口規模的生態宜居新城區已經初步形成。
四、新區建設的幾點體會
四年多來，我們秉承「立大志、謀大略、吃大苦、成大業」的濱湖精神，堅持政府主導、市場運作、滾動發展的思路，建設發展取得初步成效，主要抓住了以下幾點：
一是一個好的規劃
濱湖新區總體規劃堅持「高起點、國際化」的原則，於2006年春節後在互聯網上面向全球招標，有102家投標。經過嚴格篩選，最後由深圳市規劃總院對入圍的8家方案進行優化整合，形成了最終的規劃方案。方案突出「生態環保」的理念和「獨具魅力」的發展方向，集中了國內外高級別規劃師的智慧，集中了全市人民的意願，為新區健康、可持續發展提供了依據。
二是一個好的選址
我們認真吸取改革開放以來，各地開發區和新區建設的經驗和教訓，堅持創新，科學決策，按照「規劃要好，起步要小，行動要早，兩個依託」的原則，濱湖新區3.5平方公里啟動區選址在滬蓉高速以東，緊鄰國家級經濟技術開發區開始建設。好的選址讓濱湖新區依託經開區解決了水電氣熱等基礎設施便捷接入問題，以較小的成本迅速啟動，扎堆建設，快速發展，為濱湖新區的迅速崛起奠定了堅實的基礎。新區借勢放大優質教育資源、醫療資源、文化娛樂資源，吸引了省內外及周邊地區群眾聚集；新區的城市功能與經開區的工業集聚最大限度地實現了優勢互補。
三是堅持「四個優先」
我們在濱湖新區建設發展中，始終堅持「四個優先」的原則，即基礎設施優先、社會事業優先、群眾利益優先、聚集人氣優先，開創了濱湖新區的發展模式。
1．基礎設施優先。新區內建成市政道路總長84公里，目前「五橫四縱」的路網結構已經形成，其中 BRT快速公交專線通車，2009年8月7日地鐵一號線試驗段開工建設，包河大道全線通車；2010年6月30日開工建設的方興大道與京台高速互通立交（10進16出），是全省最大規模的互通立交工程，使新區與全省的交通聯系更為便捷，同時開工建設的珠江路、雲谷路下穿京台高速，使新區與周邊區域聯系更為密切，方便市民通達濱湖新區；日處理3.5萬噸的塘西河再生水廠一期工程日處理5000噸已竣工投入運行，二期3萬噸工程也已建設完成，正在調試中；新區的水、電、氣、熱等9種管線隨道路建設一次到位；臨湖17公里的景觀大道以及十五里河、塘西河兩岸生態修復、全線截污等一系列重大工程已經啟動。
2．社會事業優先。投資7.96億元、總佔地545畝、總建築面積30.5萬平方米的合肥一中、四十六中、師范附小三所名校整建制遷入濱湖新區，2007年9月1日開學。2009年9月1日，濱湖第二小學、師范附小濱湖世紀城小學如期開學，今年9月1日壽春中學、48中分校等3所學校開學，新區開學學校達8所，新區總招生規模超過3萬人。3000床規模的三級特等醫院—合肥市濱湖醫院首批2200床已於2009年11月15日正式開診。渡江戰役紀念館、安徽名人館、合肥美術館、合肥濱湖國際會展中心、合肥要素大市場等一系列館群項目已全面開工建設，濱湖輪滑場已作為「四體會」輪滑比賽場地投入使用。
3．群眾利益優先。按照「依法用地、有情拆遷、保障建設」的要求，實施征地拆遷安置和安置房建設。截至目前，新區累計拆遷面積355萬平方米，涉及拆遷群眾49645人，繳付土地補償款和社保基金21億元，建成及在建安置房面積323.4萬平方米，確保每一戶拆遷群眾都能有房住，住好房。新區還建有經濟適用住房和廉租住房項目——濱湖惠園，其中經濟適用住房11萬平方米、2004套，廉租住房2萬平方米、446套，現已全部交付使用，解決了2450戶城市低收入家庭的住房困難問題。讓各階層群眾均能享受改革開放取得的發展成果。
4．聚集人氣優先。各類商業、文化、辦公、居住、金融服務項目紛紛入駐新區，累計入駐項目52家。其中總投資120億元、總建築面積486萬平方米的濱湖世紀城已全部開工，包括華東地區最大的40萬平方米的Shopping Mall和15萬平方米的酒店、寫字樓，居然之家、萬國農貿、永輝超市、粵港1號海鮮城、世紀金源大飯店、萬尚百貨、華誼影院相繼開業，此外還有一大批知名品牌項目將於近期對外營業。目前，新區商業開業面積達40萬平方米。新區商品房銷售勢頭良好，已銷售商品住宅面積超過445萬平方米，非合肥市民購房佔61.4%，很多居住區交房半年入住率就達90%以上，創造了新區建設的奇跡。集餐飲、娛樂、休閑、文化等一體的濱湖城市天地項目正如火如荼建設，國際金融後台服務基地已與7家銀行正式簽約，它們是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、上海浦發銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國信達資產管理公司，其中工總行、建總行、浦發銀行已陸續開工建設，建成後可提供近兩萬人的就業崗位。此外交通銀行、招商銀行、中國人壽等金融機構紛紛跟進，均表示將在新區建設總行級後台服務基地，這些項目的入駐為新區發展集聚了人氣，打下了堅實的基礎。
四是突出生態環保
合肥是全國唯一瀕臨五大淡水湖的省會城市，濱湖新區建設始終堅持「保護生態、修復生態、治理污染、不新增污染」的工作思路，「不讓一滴污水流進巢湖」；堅持可持續發展，節約利用資源，在城市和小區中率先引入中水回用系統，在道路照明、建築亮化中全力開發利用太陽能、風能等可再生能源，將循環理念引入濱湖生活；利用絮凝和凝固技術，對淤泥、建築垃圾、生活垃圾資源化利用，形成良性循環，從而達到社會、環境、經濟三個效益的完善結合；開展巢湖岸線生態整治工程，恢復濕地功能，涵養動植物群落，打造森林城區，讓城與湖，人與自然和諧共生。2009年10月，國家住房和城鄉建設部正式批復合肥市濱湖新區為「城市生態建設示範區」。
五是創新工作機制
濱湖新區建設在工作機制上進行大膽創新，實行建管分離，充分調動了市、區兩級積極性。濱湖新區建設指揮部負責規劃、招商、融資、土地使用、項目的投資管理等，工程建設交由市重點工程局；拆遷安置等各項社會事務交由所在地——包河區政府，建成一項交一項。實行建管分離體制，既可避免多頭管理、政出多門，職能交叉，又能讓我們集中精力抓建設、抓發展，從而提高工作效率。

3、在新鄉平原新區濱湖小鎮購買的搬遷安置房，孩子上學有什麼影響？

如果孩子家庭住房已拆遷，應出具「房屋拆遷補償專項存摺」及相關部門的有關材料，證明自己確實沒有重新購房，有困難的拆遷戶（因各種原因未購買新房的）其子女可以在原施教區入學就讀。
拆遷過渡期間，確因暫住地與原戶口所在地較遠，無法在原施教區就讀的，持戶口本、拆遷材料、暫住證等有關證明到暫住地所屬的學校辦理借讀手續，如該學校班級人數已滿，則由教育行政部門根據相對就近入學的原則到有學額的指定的學校借讀，並按規定繳納借讀費。

4、合肥市濱湖新區北徐村拆遷戶安置在那個小區，什麼時候可以分房子，望知道的大神幫忙解答一下。謝謝！

這個問題的話，如果還沒有簽協議，建議查看當地下發的補償安置方案以及拆遷公告，裡面會有詳細說明。
如果是簽訂了補償協議的話，按照法律規定，協議當中會約定明確安置房的位置、面積以及交房時間的，如果到時間了他不給你提供房屋的話，你可以到法院去起訴要求他履行這個協議，並且承擔一些違約責任，比如說因為不履行給你造成的損失等等。

5、合肥市濱湖新區征地拆遷補償實施細則

濱湖新區征地拆遷補償實施細則遵循合肥市的標准，但也有差異，請參考。

關於印發《合肥市城市房屋拆遷補償補助標准》的通知

合政〔2002〕195號

各縣人民政府、各區人民政府籌備組，市政府各部門、各直屬機構：

經研究決定，現將《合肥市城市房屋拆遷補償補助標准》印發給你們，請予執行。

合肥市人民政府

二○○二年十二月三日

合肥市城市房屋拆遷補償補助標准

根據《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規定，結合實際，制定本標准。

一、拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償的，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3：7的比例進行分配。

二、實行產權調換的非住宅，在拆遷過渡期間內，拆遷人對企業職工和個體工商戶按以下規定予以補貼：

（一）單位整體拆遷的，按以下規定予以補貼：

1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業正常生產情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80％及市級以上人民政府規定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付；得不到本市最低工資標準的，按最低工資標准給付。

2、養老保險費、醫療保險費和失業保險費由拆遷人按規定補償，由被拆遷人向有關部門統一繳納。

3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼；未納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標准補貼。

（二）單位部分拆遷的，按拆遷建築面積每月給予每平方米30元的補貼。

（三）按經營用房安置的個體工商戶（不含徵用集體土地上的個體工商戶）在拆遷過渡期間內的停業補助，拆遷人每月應按每平方米經營使用面積給予1人最低生活保障金標準的1／5補貼。

（四）全額撥款單位的人員不予補貼。

三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用於經營或生產設施的搬遷按機械、設備評估費的10％予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。

四、搬遷補助費、臨時安置補助費：

（一）住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標准支付。

（二）非住宅搬遷補助費：辦公用房5元／平方米建築面積；生產、商業、倉儲、加工企業8元／平方米建築面積。

（三）實行產權調換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據應安置房屋面積（包含易地安置應增加的面積）在18個月以內按下列標准計算

6、合肥濱湖新區2020年房價是多少錢一平方

你們是來搞笑的嘛，濱湖新區年後二手房均價明明已經快1.5w了好嗎，新房先買車位才能買房。而且省政府快搬過來了，地鐵也快通了，還得漲！！

7、合肥濱湖新區的房價暫時不會上升了吧。。

某人的政績，怎麼會半途而廢，濱湖做好，可直達中央。房價怎麼能不漲，投資商怎麼能不去。