合肥肥西三河二手房

1、外地想在合肥買二手房需要什麼？

你好，很高興為您解答疑問！根據目前合肥的限購，外地戶口想在合肥市區買房，需要在2年之內連續1年在合肥市繳納社保或者個稅（中間不能斷繳）。按照那你說的，社保半年前繳的現在斷繳了，要重新開始算，如果您現在想買可以考慮合肥不限購的區域：四縣一市（肥西縣、肥東縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市）。希望我的回答能幫到您，謝謝！

2、肥西二手房過完戶為什麼在房管局查不到信息？

你二手房過完戶，在房管局查不到信息，過戶不應該就在房管局過的嗎？你通過什麼渠道，去過戶的

3、我在經開區貸款買了53萬肥西房產證的二手房，是首套房，沒有滿5年。買房交稅時沒有交評估費，

購買此二手房需要交納地稅局和房管局兩個單位的費用：

一、地稅局方面要交納：回營業稅、契稅答、個人所得稅

1.營業稅：不滿5年：繳評估費的5.6%

2.首套房的契稅：90平米以下繳納評估費的1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%

3.個人所得稅：評估費的1%

PS:以上評估價均為房管局評估報告的評估價

二、房管局方面要交納：評估費、測繪費、登記費、交易手續費、工本費

1.評估費：100萬以內：評估價的0.5%

2.測繪費：住宅：1.36元/平

3.登記費：80元/套

4.交易手續費：6元/平

5.工本費：10元/本（單身就沒有工本費了）

評估費收費標准（分段計費）：100萬以內評估價的0.5%；101萬-1000萬0.25%；1001萬-2000萬0.15%；2001萬-5000萬0.08%；5001萬-8000萬0.04%；8001萬-1億0.02%；1億以上0.01%
此收費標准由國務院建設部頒布，適用於各個省、自治區、直轄市。

銀行沒有注冊房地產估價師，沒有資格進行房產估價。銀行批貸款以房管局的評估報告為准即可。

4、在安徽省合肥市肥西縣買一套二手房總價39萬，交易過戶費大約要多少錢

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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5、合肥市三河鎮房價目前什麼水平？

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6、在合肥買二手房要什麼條件啊？

合肥市購買房產限購政策細則如下：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。