合肥炒房水庫

1、住建部約談廣州合肥等五市，炒房子會給人們帶來哪些不好的影響？

房子給人們帶來很多的不好的影響，因為如果說是一直炒房價的話，房價的上漲，導致很多罪名是沒有辦法去買房，沒有正常的居所，這樣的話會引發社會上面的不穩定因素，因為很多的年輕人，他們目前的工作壓力也是非常的大的，如果說一個人，她在適當的年齡，上面的時候沒有辦法，得到自己一個居住的住所的話，那是非常的令人苦惱的一件事情，但是呢，現在的年輕人沒有辦法在短時間內去負擔，這樣高的房價，所以說草房子給社會帶來了不好的影響，也給年輕人增加了壓力，另外的花就是草行字，他也會增加社會的貧富差距

一，炒房子給社會帶來了不穩定因素

因為現在的房價，其實他對於我們國家的一些社會發展是影響巨大的，如果說房價一直不能夠下降的話，很多社會上都會造成一定的不穩定因素，因為剛好那房價會引發很大的社會壓力，不管是年輕人還是長輩，他們的對房子的渴望以及對於房價的追求都是非常的強大，並且也是非常的無奈的，對於很多的普通人來說，炒房子這樣的一個現象，就是非常可惡，造成我們很多的普通人，無法負擔買房的一個代價，或者說沒有辦法去付首付這種情況下，造成了社會的一種動盪。

二，炒房子給年輕人帶來了巨大的壓力

現在的年輕人其實壓力是非常大的，不僅是在工作上有一定的銷售性質，或者是加班這些制度都造成了我們很大的精神困擾，另一方面房價的高漲時我們很多的收入是來不及去付首付，或者說是根本供應不上房貸的，對於很多的年輕人來說，這種困擾和壓力是非常巨大的，造成了很多年輕人，因為房子而壓力過大，或者是造成了一定的家庭糾紛和矛盾，這些都是給我們帶來的不好的影響。

三炒房子總體而言增加了社會的貧富差距

我們都知道是微量的貧富差距，一直以來都是比較大的，尤其是一些發達國家，但是在我們這些發展中國家的目前來說這樣的情況也已經非常的明顯了，炒房的這樣的一個行為，主要就是有那些資產階級就是富有的人，他們來進行炒作的，因為他們的手中的資產是比較足夠的，可以去擁有多套房產這樣的換的在市場上流通的房產就比較少，故我們普通人可以去選擇的房產的也比較少，這樣導致很多的普通人，他沒有辦法去享受到正常的一些購房的機會，另外一方面也沒有辦法去銷售的比較好的一個購房水平，所以說廠房這個人帶來了不好的影響是非常多方面的，最主要的就是拉大了社會的貧富差距，並且造成了社會的動盪也加大了，現在年輕人的一個生存壓力

2、合肥15家房產企業、中介被約談，這釋放出什麼信號？

這釋放出了，未來合肥市政府可能會加強對本地房地產市場的調控。合肥媒體報道，日前當地有15家房地產相關企業被約談，約談主要涉及，合肥市部分區域出現的炒房事件。監管單位指出，中介人員必須嚴守房住不炒的政策，禁止哄抬房價，造成恐慌情緒。據悉，這是合肥市今年第一次對房企進行集中約談，釋放出來的信號十分明顯，就是會加大對炒房現象的打壓，同時對中介人員也會加強監督，一旦違反了相關規定可能會遭到監管單位的處罰。

其實今年以來，全國多個城市都加強了房地產的調控，尤其是一線城市，無論是購房資格還是房貸申請，被審查得死死的，不給炒房人群留下一絲機會。部分城市甚至傳出，暫停房貸的消息。雖然該消息很快就被澄清，但房貸申請門檻確實變高了，部分銀行甚至要求客戶證明其首付來源是合規的，避免購房者用企業信貸來買房。

如今調控蔓延到了中部城市，預計未來其他中部省會，也會加強房價的調控。尤其是房貸上，可能連剛需人群都會受到影響，申請房貸時，等待的時間可能更加久了。

3、我就是對合肥的房價特別好奇

沒辦法，以前在合肥房價5000元一平方米，現在有地鐵，房價上升了。

4、2021年新一線城市，合肥掉出排名，原因何在？

對比《2020城市商業魅力排行榜》，寧波替代合肥重回新一線城市名單，這也就意味著合肥遺憾落選！

當然這其中也不缺乏一些「看戲」群眾，因為合肥本身發展也就平平，掉出新一線本身就是理所當然，不過小編要說的是，本來新一線城市和二線城市之間競爭就比較激烈，每年的榜單存在波動也屬正常現象，大可不必因為一次「落後」而就集體唱衰。

而我們所要思考的是：七普過後合肥不論是放在長三角地區還是中部地區表現都是最為搶眼的城市之一，為何今年合肥突然跌出新一線城市，相較於寧波這一年的發展，我們究竟「差」在了哪兒？

我們來仔細看這份榜單的標題，2021城市商業魅力排行榜，不知道大家有沒有發現這份榜單標題中，最重要的兩個字：商業。所以以更准確的角度來說，這份榜單的排名就是根據城市的商業所劃分的，雖然這些年合肥的商業發展有所進步，但相較於其他城市，確實屬於薄弱項。

合肥營業額第一的商場為華潤萬象城，在2020年統計的全國各大商場的營業額排名中，已經排到50名開外了。今年的榜單仍以商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標來評估中國城市。

寧波排第16位，為5項一級指標中排名最高的。而在這項指標的二級指標中，寧波的大品牌青睞度創下新高，由去年的18位上升到全國12位。這與阪急百貨等頭部商圈在寧波的開業密不可分。也是因為這項排名的大幅上升，寧波的商業資源聚集度由去年的20位上升到16位。

城市人活躍度方面：寧波排名全國第17位，其中消費活躍度排名全國第7位。寧波的這項指數離不開寧波人在電商網站上的「剁手」能力，寧波人的網購指數長期排名全國前三。

大品牌青睞指數排名上升6位、商業核心指數排名上升3位；新興戰略產業優勢指數排名全國15位。商業資源集聚度和未來可塑性是影響寧波排名增長最顯著的維度。寧波如一匹黑馬強勢回歸。

不過要是拋開這份榜單來說，合肥的商業真是如此「不堪一擊」嗎？答案是否定的。俗話說得好：一個城市的發展狀況，主要是看其商業發展。

國內沒有任何一家官方機構對中國的城市進行過一線二線三線等城市級別的劃分或排名。當然，不可否認，這個民間機構每年給中國城市進行一線、新一線的劃分，確實在一定程度上影響到了中國老百姓的認知。實際上很多人並不真正明白什麼才叫一線、新一線，老百姓只關心哪個城市入選了，只要這個城市上榜了，就認為發展得不錯。

老鄉雞都知道要搞月月上新，換點不同的菜品給顧客選擇，第一財經當然知道如何最大程度的操弄輿論，製造話題了。試想一下，如果每年評選出來的城市順序、名單都沒有任何變動，怎麼能博取民眾的關注呢？怎麼能製造熱點呢？有熱點就有流量，就有變現的機會。

在不久的將來，合肥還是會重回新一線的榜單，這個也不奇怪。在新一線榜單上的城市個個都是武林高手，合肥能跟他們過招，已經是對合肥很大的肯定。如果非要說有什麼啟示，那就是過去的這幾年，合肥雖然取得了不錯的成績，但仍需繼續努力，埋頭苦幹，踏踏實實提高綜合實力。再給合肥十年，一定會有更大的奇跡。

5、在合肥買房子哪比較好?

主要看你想買什麼價位的房子,你現在想在一環以內買的話,好房子是很多的,但價位大多在3500以上,你想在一環以外的話,我建議你到明珠廣場去看一看,那裡現在建了很多樓盤,而且購物,買建材,買傢具,都很方便.未來發展趨勢,這也是一個中心地帶,價位也還可以,一般在2500左右.

還有政務新區周圍到蜀山腳下及周圍，因為這里地勢平坦，風水不錯，交通便利，將來是合肥市的中心地帶之一，而且東南風和西北風不會將幾大工業區的污染空氣帶來。

合肥東南方向，沿機場往南直到巢湖邊上，將來將打造省級行政中心，政府將有大動作，不過目前交通不匝地，而且西北風會將工業區和市區的污染空氣給你，短暫時間內也難以升值。
希望閣下不要是炒房族，把房價炒上去了，很多象我這樣的人還沒買房子呢，而工資又不漲！

6、如何評價合肥房價暴漲

做為三線城市的代表，又靠近上海，房價算是低的了，而且合肥高質量的市區住房稀缺，好房子自然水漲船高。而且低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升

7、合肥二手房停貸，是為了遏制炒房，還是為了去新房庫存？

合肥二手房貸款目前確實有部分銀行停止受理，對二手房交易影響也是比較大的。
目前還有工商銀行、中國銀行、光大銀行可以受理，但放款時間確實很慢，需要3-6左右時間。
建議買二手房的時候，先辦理銀行貸款預審批，等銀行審批通過後再辦理過戶，這樣對買賣雙方都比較安全。

8、我想在合肥買房子在那個區發展的潛力比較大呀目前房價又比較便宜?

現在不適合買房啊，朋友，目前合肥市的樓盤完全是有價無市，你要單說潛力，合肥南邊和西邊的房子可以買下，但是現在這個價格最好不要進，目前5000都算便宜的，不要迷信濱湖新區，合肥沒有濱湖新區，你可以去國家建設部和國土資源部了解下，合肥規劃的濱湖新區是違法的，國家根本就沒有這個行政區域規劃，有朋友買了濱湖新區的房子，我看上面的章蓋的是包河區的，這就足以證明；所謂政務新區的房子可以關注下，這個區域規劃也是沒有的，但政府都搬到那邊，相信中央很快會批復的，那邊宜居，有蜀山，有天鵝湖，有山有水的田園風格，交通還可以，開車可以從我市金寨路高架到市區，方便。可以關注下小戶型，有發展錢途，呵呵。目前我市房價下探不會低於4500，上限不會破6000，如果只是居住，考慮在4700、4800出手，如果炒房，那哥們你要悠著點了，這不是一兩百萬的事情。

9、哪位知道合肥哪個區房價升值快啊拜託各位了 3Q

長期來說，不用說是濱湖，因為現在投資的重點就在濱湖新區，等輕軌架好，濱湖區周邊配套完善以後，那裡的房價會有大幅度提高 但是，注意，兩三年內，濱湖房價不會有太大起色。