合肥長豐北城二手房

1、在合肥買二手房要什麼條件啊？

合肥市購買房產限購政策細則如下：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。

2、合肥市區戶口，已在長豐商貸買房（未還清），在市區或四線再買一套房算首套么？

　個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
　個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
　首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

3、合肥北城世紀城房產產權屬於長豐縣的，不知道對以後生活各方面會不會有影響，那邊後期發展怎麼樣

?

4、合肥長豐縣北城何時劃到合肥，其房產證還屬於合肥嗎？

目前多數小區產權還是長豐證。這個也有好處 不在限購之列。估計近年不會有大變化。

5、家住長豐縣吳山鎮。在合肥上班。買房子到底是在北城好一點還是在趕集買好一點。大家給點意見，謝謝！

我覺得如果孩子老人都在家，家裡親戚都在吳山，那最好還是在吳山買。現在合肥到吳山也方便。吳山新開發的樓盤從房型到價格還是不錯的。再說，你本就是吳山人，那住在家鄉附近，濃濃的鄉情不是挺好嗎？

6、外地想在合肥買二手房需要什麼？

你好，很高興為您解答疑問！根據目前合肥的限購，外地戶口想在合肥市區買房，需要在2年之內連續1年在合肥市繳納社保或者個稅（中間不能斷繳）。按照那你說的，社保半年前繳的現在斷繳了，要重新開始算，如果您現在想買可以考慮合肥不限購的區域：四縣一市（肥西縣、肥東縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市）。希望我的回答能幫到您，謝謝！

7、合肥崗集和北城哪邊買房好

第一看你有多少錢，不多可選擇崗集。第二，崗集相對要比北城安靜，適合生活，離市區也不遠。第三，崗集以後的房價只缺一個導火索引爆，我估計不會低於7-8千每平。

8、合肥二手房購買

樓主直意要買三房的話 樓上兩位的建議就不可取了 ，50萬買三房在北城和經開區，及高新區西南你可以考錄一下。學區嘛相對就不怎麼好了 因為好的學區大都在蜀山區和廬陽區靠近市區那地方的 ，其他的一些所謂名校學區都是分校你懂的 還是要看你主要需要哪方面的 也許你要作出些犧牲的 比如學區 遠近 是不是一定三房 希望能幫到你

9、合肥買二手房無社保怎麼辦？

合肥買房是限購的，哪怕你是一次性付款都不行，新房二手房都不行，必須符合限購條件的。

從2016年10月份開始，合肥買房限購，至於限購，可以通過遷移戶口落戶，補社保方式通過的，大部分人都是通過補社保方式通過的。需要有合肥市區的最近兩年內連續一年的社保繳納記錄。以前需要正常繳納的，現在政策放鬆了，可以直接補辦一年的就行的了，比如現在2020年7月，就繳納7月份的再往前補到2019年8月份開始的社保，就符合限購條件的了。所以現在基本想在合肥買房都可以操作的。

補繳很好操作的。給身份證正反面並繳費就行的了，就有專業人士幫你辦理補繳手續。一般是每月22日之前開始補繳，本月底出社保編號，下月月底出社保明細，在社保局官網列印或者去合肥社保局大廳帶身份證現場列印，就可以過合肥限購查詢的了，新房是沒問題的。

在安徽省地市或者外省有社保在正常繳納繳費的，也是可以在合肥市區補交補繳社保的。最近也有三縣（肥西、長豐與肥東）的購房者的社保在正常繳納繳費的，都有成功操作補交補繳合肥市區社保的了。

目前費用一萬多就行的了，最近2020年上半年國家有補貼政策，補比較劃算的了。另外溫馨提示下，最好提前補社保，因為這樣等買到時候就可以直接符合限購條件了，補好社保，一年內都是有效的。另外，通過售樓部補社保，價格會高幾千到一萬不等的。

10、合肥北城房價暴跌了

有國家的宏觀的調控，房價暴跌的可能性不大！
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上漲無力！
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。