合肥五年房價走勢圖

1、安徽合肥房價走勢圖

不說 看網址 www.tourjixi.com

2、你認為 2021 年整體合肥房價走勢如何?

我認為2021 年整體合肥房價走勢趨於平穩。

為了防止房價出現大幅度的變化影響社會經濟和房地產的穩定，一直以來國家都有出台很多政策用來調控房價。即使之前受疫情的影響，房價有所下跌，但是人們對買房的需求還是依然存在的，只是暫時出現延遲。加上對房地產的一些支持政策，房價有些上漲。

但是為了實現穩地價、穩房價、穩預期，房價還是會維持穩定。因此，如果認為將來很長一段時間我國的樓市價格會出現大漲或大跌，就有些言過其實了，所以平穩應該是常態化。

合肥這些年來發展得非常好，交通、學校、商場和醫院等配套設施也更加成熟了，所以合肥的買房需求只會增加不會減少，想要出現新房價格大幅下跌的現象是很難的。

近期在買房的朋友一定感同身受，挑選房子是個很糾結的過程，畢竟房子這么多，眼睛都要挑花了。這里為大家推薦世茂翡翠首府、融創城、銅冠花園、禹洲天境、合肥海恆金嶼海岸。

3、預測五年後合肥房價上漲還是下跌

應該還是上漲
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

4、2010年安徽合肥的房價走勢

漲的可能性有，但是空間不大，因為合肥的房價一直半死不活的，如果要居住的話隨時都可以買，如果要投資的話，那就沒必要了，合肥很多建設都跟不上來，出行比較困難，真正合肥本地人買的少，大多數都是除合肥以外的安徽其他地區人來買的多，農村人都往城市擁，為什麼？便宜唄！看看江蘇省會南京的房價就知道了，同樣是省會差距太大了。。。。。。。。所以啊，放心大膽的買！

5、2017年合肥房價趨勢走向，未來五年會不會暴漲

在經歷了去年房價暴漲以來，不管是興奮還是驚慌，絕大部分人的情緒並未完全穩定下來，盡管市場在限購之後開始趨冷，但市場參與者的熱情可能隨時再次被點燃，國家務必死死打壓投資投機者。因此一定要堅信國家調控的決心，這是經濟發展的底線，如果你今年還想在房產市場再投機一把，我勸你最好放棄此念頭。
1、最嚴限購會不會取消？
孟祥遠：限購不會取消。在19大之前，政策面都不會有大變化，後期限購就算取消，立馬反彈的是銷量。取消後可能會有新房產稅出來作為一個替代，影響上漲預期。

2、限購取消後，合肥房價會不會到5萬？
凌斌：合肥作為一個單核成熟，目前需求量依然很大，如果合肥限購19年前取消，合肥房價會見到5萬。相對於南京，合肥是「小弟弟」，不管政策還是整體調控，都會盯著南京。

3、5年後，房價會不會翻三倍
張建：5年廈門房價翻三倍很正常。供應量太少，地王已經3.4-4萬元/平米樓面價，如果政府不壓的話，房價10萬元很正常。
樓聖海：蘇州不會！和深圳一樣，廈門土地供應少。而蘇州並了吳江以後范圍更大，土地供應空間大，5年翻倍有可能！

4、合肥是否適合投資，濱湖是不是最適合的地方？
朱德開： 剛需，什麼時候買都是對的；改善盡量不要增加房產，因為房產稅預期一直都在，如果土豪名下房子多，可以以劣換優。
國家級濱湖新區大家都很期待，而延遲批復，可能受產業影響，而後期一旦批復，對整個合肥的市場肯定有影響。濱湖的未來很樂觀。

5、買一手房好還是二手房好？
凌斌：不論買一手還是二手，房子是用來住的，不是用來炒的。2016年合肥的限價政策，合肥二手房倒掛超過新房，百年一遇，曇花一現。個人認為一手房比二手房好。
6、周邊三縣潛力如何？
孟祥遠：合肥郊區供地過多，剛需可以買，但投資需要謹慎，大都市圈周邊不限購不限貸，是一個機會，如果人口產業可以支撐，後期樓市表現會好點。
7、合肥商業地產能不能投資？
凌斌：不能，自住可以買。
以上就是昨天幾位專家說的，我簡單整理了一下。
這是安心網整理的知乎上同樣問題下的回答，你可以參考一下

6、合肥房價南高北低，南邊炒作嚴重，北邊成交活躍，五年後，合肥房價上漲嗎？

合肥的房價的問題，其實很簡單，我們要看全國的房地產問題，從大局上看，房價的穩定是當前金融穩定的關鍵，400萬億的產值，多麼龐大的數據，也許很多人指導皇帝的新裝，但是現實版的皇帝新裝可以比喻中國的房價嗎？一套房子幾千萬？你覺得到底是什麼原因？

 合肥位置不錯，起點低，房價在變成不斷上漲，人口流入每年大約15萬人，房價目前是上行趨勢，但是五年後，合肥房價必然下跌，保守估計在30%左右，均價回到12000.原因如下：

1、全國房價會下跌，合肥不例外，一定下行。全國現在最大的改革就是房地產去金融化，當房子去除了金融屬性的時候，也就是剩下了居住的功能了，那麼升值和投資屬性就會消失，房子下跌是必然。

2、人口在減少，合肥的人口已經是處於巔峰，出生人口上不來，靠外來人口不現實，也靠不住。從全國的人口普查數據來看，出生率的持續下降，會讓人口增加慢慢改變為人口的下降，人口的下降是總體的趨勢，合肥的人口普查來看。出生率持續下降，基本上是外來人口的流入，後勁不大，隨著房價這幾年的升高，必然導致人口的下降。

3、金融政策，房地產的資金流入已經倍限制到了極點，沒有資金流入的樓市就是一潭死水。從房企的三道紅線來看，高周轉已經是不行了，房企的紅線限制，必然導致房價的下跌，比如，恆大，降價銷售會成為常態，新房的打折，比如帶動二手房市場的下調。

4、合肥房價已經虛高，房價、收入比已經達到了1：40了，不加以控制，會產生系統性風險。合肥的產業基礎比較薄弱，受到政策因素影響巨大，導致合肥居民收入水平提高不容易，房價和收入的比例會進一步上漲，高房價已經成為人們的一座大山，因此，政府一定會加碼調控政策，打壓房價。

5、國家大環境的影響，房住不炒，深入人心，政府必須要嚴控房價。社會的發展不能依靠房地產，房子綁架了中國財富，國家繼續不斷的向前發展，解放房價的束縛一定是政府必須要解決的問題，把房子的投資下降，更多的資金去了民生、教育、醫療，社會的進步會更加的明顯。

綜合以上的說明，合肥目前的房價會橫盤2年左右的時間，逐步走低，5年之內會逐步下降到原來總結的70%，今天下半年會出台合肥二手房參考指導價，進一步遏制二手房的炒作，最終會讓合肥穩步下降，合肥就會完成華麗的轉身。

7、在未來三年，合肥的房價走勢會怎麼樣？

現在房價應該是很多人擔心的問題，很多人都想知道未來的房價走勢究竟會如何，我覺得未來三年力，合肥的房價肯定是不會降的，反而會上升很多。

1、合肥這些年發展迅速，房地產業發展很大。

合肥這些年來發展十分迅速，現在合肥是一個二線城市，但是我覺得合肥的整體實力已經差不多算是一線城市了，而且正是因為最近幾年合肥的經濟發展比較快，所以，合肥的整體房價也上漲的特別快，再加上合肥是安徽的省會城市，房價又會多上幾分，其實不只是合肥，在2010年以後，很多地方的房價都開始大幅度上漲，比如說我所在的這個城市，2003年還是2004年的時候，買一套120平的房子只要14萬左右，但是到了2014年，我們家買第二套房子，差不多的面積卻花了60多萬，所以，房價上漲不是個例，而是整體的環境決定的，同理，房價下跌也需要有一個大的環境才能影響。

2、未來三年，我覺得合肥房價還會不斷上升。

未來三年，我覺得合肥的房價還是會上漲，因為合肥現在的經濟還是在不斷的發展中，而且合肥目前雖然是省會城市，但是並未躋身一線城市的行列，所以，未來的這幾年，合肥還有很長的路要走，而這就為合肥未來的房價增加奠定了基礎，所以，在未來的三年的時間里，合肥的房價肯定是難以降下來的。

現在很多城市裡已經沒有那麼多炒房的了，所以房地產行業的發展也逐漸趨於平穩，在經濟不斷增長的情況下，人們收入增加，買房意願增加，都會促使合肥的房價上漲，想要漲到飽和點，我覺得也得是十年以後的事情了。

3、我覺得10年以後，合肥的房價會開始走低。

我覺得10年以後合肥的房價將會降低，因為隨著合肥的經濟迅速發展，越來越多的土地開始被開發，被建造成了新的房子，供人們購買，但是也正是這種不斷的開發，造成了房子出現供過於求的情況，現在很多城市的情況都是這樣的，有實力買房子的都已經有了一套甚至兩套房子，而有能力拿首付每個月還貸款的，也已經買了房子，所以現在剩下的很多都是想要買房子，但是自己經濟實力不允許的，正是在這種因素的影響下，我覺得房價未來的趨勢將會有一定的下落，畢竟國家出台了相關政策以後，買的房子越多交的錢就越多，已經沒有那麼多人願意去買那麼多的房子了，與其買房子，還不如把錢存在銀行里然後等著給孩子用。

我們這兒房子飽和度已經差不多夠了，有一個小區，原本的價格是7200左右一平，但是現在已經降到了6800左右一平，而且還是精裝房，可以直接入住的那種，但是即使到了現在這個樣子，他們還是在不停的開放樓盤去賣，在這種環境的影響下，我覺得在到達飽和度後，房價一定會下跌的。

綜上，我覺得合肥的經濟還在發展，未來的經濟會越來越好，所以合肥的房價在三年內還是會是上升的趨勢，但是等5年、10年後，房子需求到達飽和度了，那麼合肥的房價就要降下來了。