合肥城建小區

1、金山灣領寓怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：合肥金山灣領寓

城市：合肥

樓盤位置：濉溪路與淮南路交匯處

開發商：合肥城建房地產開發有限責任公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：公交：14、21、22、232等路公交車到南國花園下。

其他交通方式：濉溪路與淮南路交匯處，周邊擁有北一環、淮南路等交通主幹道，5分鍾直達主城區，距離火車站8分鍾車程。

規劃信息：其佔地面積為5680平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位待定

周邊配套：學區：長淮新村小學、市第十三中學
學校：中興花園幼兒園、長春都市花園幼兒園
菜場：勝利小區菜場、臨泉路菜場、金三角菜場、雙崗菜場
醫院：市中醫院、名人眼科醫院、中山醫院、東方醫院、丹鳳朝陽醫院
超市：家樂福恆豐店、世紀聯華雙崗店、沃爾瑪新站店
商場：元一時代廣場、北京華聯商廈、國美電器
酒店：希爾頓大酒店、恆豐國際大廈

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2、業主個人能夠查詢小區的規劃圖嗎？

可以的，小區業主可到省/市城建檔案館查詢。該館已接收的住宅小區規劃圖的，市民可憑個人有效身份證件到該館登記查詢；業主憑房產證或有效購房合同及個人有效身份證件可查閱並復印所在住宅小區的規劃圖。

住宅小區紅線外的土地由規劃部門規劃，只要經過規劃，建什麼東西都可以。規劃後，不一定非得在住宅小區建設前建設。同時，在住宅小區建設後，再規劃垃圾房也可以，這個權利在政府部門。小區內業主只有在小區建成後，對小區內的公共設施的變更有權提出異議。

另外，在《國有土地使用權證》或《房地產權證》的宗地附圖里，也有簡易的小區規劃圖。

拓展資料：

業主在住宅小區擁有的權利：

第一，住房財產權

業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的權益。

業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。

第二，物業服務自主選擇權：

除國家法律法規另有規定的以外，業主對於物業採用何種方式進行管理具有選擇權。在共有物業的處分中，這個權力由全體業主來行使，通常授權業主委員會來具體行使，共有物業中任何一個單獨的業主無權單獨行使該權力。

在業主享有的權利中，住房所有權是基礎和核心，共有所有權和成員權的產生和存在都是源於專有所有權。成員權是與物業管理關系最直接的權利，具體包括：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者的權利；請求權；監督權。

《物業管理條例》第六條

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

4、參加業主大會會議，行使投票權；

5、選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

6、監督業主委員會的工作；

7、監督物業服務企業履行物業服務合同；

8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

10、法律、法規規定的其他權利。

3、合肥城建琥珀五環城怎麼樣

五環城一期年底12.30日交付，小區位於合肥市政務區奧體中心附近，毗鄰天鵝湖。
環境適宜，交通地段適中。適合居家和置業。

4、從合肥城建琥珀新天地小區到火車站怎麼坐車

公交線路：152路，全程約15.6公里

1、從合肥城建琥珀新天地小區步行約810米,到達張小郢站

2、乘坐152路,經過20站, 到達火車站北廣場站

3、步行約110米,到達合肥火車站

5、合肥城建是不是地方國資控股

合肥城建發展股份有限公司，從城市發展的步伐中走來，在民生與民享的熱望中成長與輝煌。
作為中國中部經濟的重要載體，安徽省省會城市合肥正在中國經濟的持續增長中收獲與成熟。與這座城市共同成長，與這座城市的人民共同富足，合肥城建功勛卓著。
早在上個世紀80年代，合肥城建就與市政建設和舊城改造緊密相連，「統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設」，長江路西段、金寨路北段等6條市政道路，義倉巷、光明巷、益民巷、團結巷等19個居住小區和組團，金融大廈、九州大廈、天都大廈、黃山大廈等十餘幢綜合商務樓，城隍廟、七桂塘兩個大型市場，合肥城建不斷譜寫著合肥城市的新樂章。
90年代以來，公司專注於普通商品住宅開發，先後成功開發了琥珀山莊、安居苑、世紀陽光花園等住宅小區，累計開發面積300多萬平方米，形成了「規模大、配套全」精品住宅開發的獨特盈利模式。農金大廈、仁和大廈等項目的開發，豐富了公司的產品結構。
合肥城建最早取得國家房地產開發企業一級資質，是安徽省唯一一家被建設部授予「首屆中國房地產開發企業綜合效益百強」稱號的企業，20多年錘煉和探索，公司形成了科學規范的管理體系，確立了區域性房地產龍頭企業的品牌形象。1984年10月，人民日報頭版頭條將合肥城建舊城改造經驗推向全國；1997年4月，人民日報、光明日報、經濟日報、中央電台、中央電視台等多家國家級媒體都在頭版頭條位置或重要時段刊播琥珀山莊的創建工作；琥珀山莊囊括了建設部城市住宅小區建設試點評比綜合金牌獎和規劃、設計、施工質量、科技進步、優秀領導、優秀管理等全部最高獎項，並榮獲全國建築工程質量最高獎——魯班獎，受到安徽省人民政府通令嘉獎。公司先後獲得「著名品牌企業」、「守信與穩健企業」、「中國房地產誠信企業」等多項榮譽。
公司擁有一支結構合理、經驗豐富、具有前瞻性戰略眼光的專業管理團隊，建立了靈活的激勵機制，積累了眾多的忠實客戶，依託品牌推廣和盈利模式復制，公司的業務規模和盈利能力不斷快速提升。以合肥市場為中心，將公司業務向周邊其他二、三線城市拓展，進而走向全國；不斷通過品牌推廣和盈利模式復制，走業務擴張和區域擴張並舉之路，積極拓展投融資渠道，快速提升公司業務規模和盈利能力。
2008年1月28日，公司在深圳證券交易所掛牌上市。未來幾年，公司將依託資本市場，深度拓展合肥市場，進一步在省內其他經濟發展速度快、購買力強的重點城市選點布局，保持和擴大省內區域性房地產龍頭企業的地位和優勢。
安得廣廈千萬間，合肥城建將在億萬民眾的安居樂業中邁向美好的未來。

6、城建·竹韻山色周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？

城市：青島

樓盤名稱：青島城建·竹韻山色

公交線路：東臨海爾路，312、313、102、375、230、362、28、119、126、606等多條線路在此經過。相鄰的長沙路和合肥路即將開通公交線路。

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位約433個（一期）

周邊配套：■購物
目前項目周邊主要有遼陽西路的泰國連鎖「易初蓮花」超市，北村利群超市。此外，周邊（主要是中韓）分布著多家小型超市。
■學校
周邊學校較多，嶗山一中、嶗山九中、嶗山職業技術學校、高科園實驗幼兒園等10餘所中小學組成完整的教育體系。此外，小區內還建有六班托幼。
■醫院
周邊醫療設施比較完善，5分鍾可到達青島大學附屬醫院東部分院（三級甲等）、浮新醫院、120急救中心等。
■銀行
在周邊已建成的小區內和中韓，分布著中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行等金融機構（建設銀行在海爾工業園內）。
■休閑
休閑配套非常完善，頤中體育場（青島市體育館）、依浪水世界、國際啤酒城、石老人國家旅遊渡假區、國際高爾夫球場、海爾科技館、青島藝術館等場所棋布周邊。
■機構
海爾總部、青島國際會展中心、海爾路高級人才中心、嶗山區政府等，組成真正CBD社區要素。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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7、合肥市城建局具體是干什麼的

合肥市城建局的職能作用:

1、貫徹執行國家、省、市有關城鄉建設行政管理工作的方針、政策、法律、法規及規章。
2、負責全市供水、供暖、公交等公用事業，城市規劃建設，城區道路、園林綠化等市政基礎設施的建設與管理，以及市政府重點工程的組織實施。
3、負責全市建築及開發市場、動遷安置的管理；全市施工企業、開發企業的技術資質和工程招投標、工程造價、工程質量、工程監理的管理。
4、負責全市房產交易、產權登記辦照、房改、小區物業、環境衛生的管理和全市燃氣、集中供熱的行業管理。
5、負責全市村鎮的規劃、建設和管理的指導工作。
6、承辦市政府交辦的其它的事項等。

8、合肥城建琥珀名城的房子質量怎樣，有誰知道嗎？

我是茗園10號樓的 我進房子里看了 房子質量OK不用擔心 就是87平的底層廚房衛生間採光不怎麼好 8層的還可以

9、市中心老房子老小區最後的結局會是什麼？

首先，我覺得大家要明確一個概念，那就是對於這些老房子來說，房子本身其實是一文不值的，真正值錢的，是這些房子腳下的土地換句話說，只有當市中心的土地值錢了，這些市中心的老房子們才會值錢

可是當下的房地產發展，早就已經過了那個閉著眼睛買房都能賺錢的黃金時代，以前說買房除了地段還是地段，所以很多人堅定不移的買市中心可是現在我發現，未來的市中心可能已經不是很多購房者的最優選擇了

對於北上廣深幾個大城市來說，市中心不會輕易的遷移，過去的十幾年裡這里的房價節節攀升，似乎並沒有出現什麼系統性的風險然而對於其他的一些二三線城市來說，市中心老破小很可能會以悲劇收尾，因為一旦那些城市建設了新區，尤其是在最近幾年的時間里，各個城市市中心的定義，都在發生著改變

隨著傳統市中心的發展逐漸飽和，相對進入穩定期後，政府開始選擇把資源投入到了其他可快速發展的區域如今有越來越多的地方政府都在拚命干一件事，發展新的市中心

以往城市的中心往往都會圍繞著政府所在地，不斷向外擴張，所以行政中心就是城市中心

後來到了市場經濟，城市中心就逐步圍繞著商業中心發展，比如北京廣場附近的西單、王府井，上海的陸家嘴國金，南京的新街口，廣州的北京路等，這些地標的出現，讓城市的中心本質上發生了變化

政府也會把各種資源都往這些核心的商圈地段傾斜，從而導致了市中心比其他版塊提前配套了商業、交通、教育和醫療，同時也聚集了大量的就業人口

隨著人群和資源的大量聚集，市中心的房產就慢慢承載了更多的價值，房產的價格漲幅就會比非中心地段相對來說要快一點

所以城市發展的本質，其實就是一個由內向外的過程

也正因如此，很多近郊的地段，城市副中心也在最近幾年快速的崛起