合肥北城門面房出售嗎

1、剛買的商鋪可以賣嗎

可以依法再將商鋪出售的，產買賣就是房產所有權人將房屋所有權及其與之相關的土地使用權轉移給買受人，買受人依約支付房產價金的行為。

需要在此申明的是房產交易市場包括買賣、租賃、抵押、信託等交易行為，租賃是處分其使用權的行為，抵押是一種擔保物權的設定行為，信託是讓渡處分權而保留受益支配權的行為。

區分這幾種行為在法律上的概念是很重要的。在房地產交易市場上，有人就魚目混珠將使用權轉讓混同於買賣，俗稱「買使用權的房屋」，極易引起法律上的「重大誤解」而影響交易安全。

在房產這個特定的買賣中，與種類物買賣不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，種類物則不具備唯一性而具備替代性，特定物的主人往往具有唯一性，這是物權的一物一權主義原則決定的。雖然房產這個特定物的主人們之間可能存在共有關系，但所有權只能有一個。

作為買方來說，只能對房產的主人及其代理人談買賣房產的事宜，如果買方所簽買賣合同的對方不是買方所買房產的所有權人或其代理人，那麼這個合同將可能是一個無效的合同，還可能是侵犯房產所有權人權益的行為。

2、門面房出售以後原租客以價格賣的低,又想買了死賴著不搬怎麼辦？

門面房如果已經合法過戶的情況下，可以等到原租客的租房合同到期以後不在續租，如果他還是賴著不走可以帶好證據到人民法院起訴他要求其必須積極搬走。

3、什麼樣的國有資產門面房不能賣？

什麼樣的國有資產門面房，不能賣一般的屬於國家資產的話，這種門面房是不可以進行售賣的，所以只能說出售或者轉讓給其他人。

4、門面房出售過戶費要多少啊？

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

5、合肥北城買的房子幾年可以賣掉

商品房只要有房產證就可以出售。一般說的五年期限是滿五年不需要交營業稅，但是目前合肥市場營業稅都是買家出，對賣家沒有什麼影響。

6、門面房房產證已滿五年，如果出售過戶需要多少費用？

門面房房證已滿五年，如果出售過戶需要多少費用，你可以到辦房證的地方拿著你的房產證，他們會給你算出需要多少費用？

7、有商鋪或者沿街門面房的商鋪出售嗎？

目前青島商鋪以及沿街門面房還是有很多的，不知道你想考慮那個區域的，幾套比較不錯的給你推薦一下，可以參考：

啟迪協信青島科技城

龍湖春江酈城

即墨中紡服裝城

這些商鋪還是很不錯的，可以作為參考。