合肥瑤海安置房是按一頭分的嗎

1、100分求合肥拆遷政策，到底是按照人口來分房子，還是按照原有的房子來拆遷，有什麼准則？

你們家那要拆遷啊？政府有很多種拆遷後的補償方案。有案人口算的；有案平方算的；如果是上派戶口的話，一般是按平方算的，如果不是上派戶口的話，不管多少平方，都按一戶算。在這里給你上派的具體拆遷補償辦法希望對你有幫助
為進一步加快上派鎮舊城改造步伐，改變縣城面貌，改善居民工作、生活環境，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利實施，從源頭上遏制違法建設，根據國家有關法律、法規規定和《肥西縣城市房屋拆遷管理辦法》（肥政〔2004〕86號）精神，結合上派鎮實際，制定本實施辦法。
一、適用范圍及對象
凡在上派鎮規劃區內需要實施拆遷的各類建築物、構築物及其附屬物，以及需要對被拆遷人予以補償、安置的，均適用本辦法。
二、拆遷房屋合法性的確認
（一）國有土地上拆遷房屋合法性的確認
1、被拆遷人持有《建設工程規劃許可證》（《建築執照》）和《國有土地使用證》或《房地產所有權證》。
2、無上述有效證照，但在2004年10月31日前地形圖上有標注的房屋（檐口高在2．2m以上的正房，下同）。
凡無證照或在2004年10月31日前地形圖上無標注的，又未經縣政府或縣規劃部門合法批準的被拆遷房屋，一律視為違法建築，拆遷時，不予補償安置。
（二）集體土地上拆遷房屋合法性的確認
被拆遷人必須持有《宅基地使用證》、《農村村民建房用地許可證》，且一戶一宅的房屋。
2004年10月31日前建設的房屋雖無上述證件，但屬世居農業人口，且符合一戶一宅的（宅基地面積在167 m2以下），其房屋建築面積視為有效建築面積。
房屋建築面積的計算，按照國家質量技術監督局《房屋測量規范》（國家標准GB／T17986－2000）的規定執行。
三、拆遷補償安置
（一）國有土地上拆遷房屋補償安置標准
國有土地上拆遷房屋按以下兩種方式予以補償安置，由被拆遷人自願選擇一種。
第一種是對被拆遷房屋進行評估補償，並予以安置。即對被拆遷的房屋根據房地產市場評估價格確定補償標准。房地產市場評估價格由具有法定資格的房屋評估機構依據有關規定和被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、建築結構、成新、朝向等因素評估確定。
對被拆遷房屋的房地產市場評估價格，一律實行公示。由房地產評估機構將被拆遷人的姓名、評估因素、評估依據、評估價格等主要情況予以公示，公示時間不少於10日。被拆遷人對評估結果有異議的，可以自公示之日起10日內向縣房屋拆遷管理部門申請鑒定，鑒定費用由申請人自理，逾期視作無異議。
拆遷安置，由被拆遷人自願選擇貨幣安置或產權調換安置。非住宅房拆遷後原地作為公益性建設的，一律實行貨幣安置。
被拆遷人選擇貨幣安置的，按被拆遷房屋的有效建築面積一次性給予600元／m2貨幣安置補助。
被拆遷人選擇產權調換安置的，以被拆遷房屋的有效建築面積為依據，原則上按一戶一套住宅給予產權調換安置。產權調換安置分兩種方式，由被拆遷人任選一種。一是對被拆遷房屋和安置房分別進行評估，找補兩者之間的差價。二是產權調換時不作評估，對被拆遷房屋不予補償，而是直接找補被拆遷房屋和安置房之間的差價，由被拆遷人找補給拆遷人。其標准為：框架結構不找補，磚混結構找補60元／m2，磚木結構找補80元／m2。安置房建築面積超過或不足被拆遷房有效建築面積10 m2以內（含10 m2）的部分，按綜合成本均價1140元／m2計算；安置房建築面積超過或不足被拆遷房有效建築面積10 m2以上（不含10 m2）的部分，按房地產市場評估價格計算。
第二種同集體土地上的拆遷房屋補償安置標准。
（二）集體土地上拆遷房屋補償安置標准
1、本鎮戶口者拆遷房屋補償安置標准
被拆遷人符合安置條件的，一律以產權調換方式進行補償安置，其標准為：
（1）被拆遷人拆遷房屋正房有效建築面積達到或超過人均50m2，附屬房（檐口高2．2m以下，不含2．2m）建築面積達到或超過人均15m2的，整體計入產權置換面積，按人均建築面積35m2安置住宅房。其中圍牆和室外水泥地坪按50％面積、機磚井按40 m2／口、壓水井按10 m2／口折算成附屬物建築面積，其餘附屬物（包括室內外裝飾）一律不予以補償、折算。
（2）被拆遷人拆遷房屋正房有效建築面積達不到人均50m2、附屬房有效建築面積達不到人均15m2的，除整體計入產權置換面積外，其正房有效建築面積不足部分按160元／ m2補交差價、附屬房有效建築面積不足部分按20元／ m2補交差價後，按人均建築面積35m2安置住宅房。如果被拆遷人不補交上述差價，一律按人均建築面積20 m2安置住宅房。
（3）對屬於本集體經濟組織內世居的被拆遷人，其附屬房在拆遷范圍內，且該戶僅此一處住宅，符合一戶一宅的，如本人願意自拆主房的，同上述安置；若不願自拆主房的，則將其所拆附屬房予以評估補償，不予安置。
（4）被拆遷人拆遷房屋正房有效建築面積超過人均50 m2的，附屬房超過人均15 m2，其超過部分，被拆遷人在規定時間內完成整體搬遷、交出鑰匙並經驗收合格的，每平方米分別補助60元、20元，逾期不予補助。
（5）安置房面積超過或不足應安置面積10 m2以內（含10 m2）的部分，按綜合成本均價1140元／m2計算；超過或不足10 m2以上（不含10 m2）的部分，按房地產市場評估價格計算。
2、非本鎮戶口者房屋拆遷補償安置標准
被拆遷人戶口在本縣但不在上派鎮，因在城關地區工作、生活等原因，已經上派鎮人民政府批准購置或自建的集體土地上的房屋，拆遷安置實行貨幣安置或產權調換安置，由被拆遷人自願選擇一種。
（1）被拆遷人選擇貨幣安置的，其拆遷房屋有效建築面積在100 m2以內的，按實際有效建築面積計算，給予400元／ m2貨幣安置補助。其拆遷房屋有效建築面積超過100 m2的，100 m2部分，給予400元／m2貨幣安置補助；超過部分，按60元／m2給予補助。
（2）被拆遷人選擇產權調換安置的，拆遷有效建築面積在100 m2以內的，按有效建築面積安置； 100 m2以上的，按100 m2安置。同時，被拆遷人必須向拆遷人找補差價，其標准為：框架結構找補200元／ m2，磚混結構找補260元／ m2，磚木結構找補280元／ m2。當有效建築面積大於實際安置面積時，被拆遷人在規定時間內整體搬遷的，其超出部分按60元／ m2補助。安置房面積超過或不足應安置面積10m2（含10 m2）以內的，按1140元／ m2計算；超過10m2以外的部分，按房地產市場價計算。
除上述情況外的被拆遷戶，一律不予安置，其被拆遷房屋按實際拆遷面積正房給予20元／ m2拆遷工時費補助、附屬房給予10元／ m2拆遷工時費補助。
（三）國有土地上拆遷房屋安置人口的界定
1、本戶常住人口，即：本戶人口中，與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬，且該直系親屬未享受過國家住房優惠政策。
2、原戶籍在本地（指拆遷范圍內，下同）的在校學生、在部隊服役的士兵、勞改勞教人員。
3、在拆遷公告發布前，符合計劃生育政策的孕婦增加一人。
4、被拆遷戶是獨生子女的，可增加一人（必須持有獨生子女光榮證的父母）。
5、被拆遷戶符合晚婚條件的單身大齡青年，可增加一人（男24周歲、女22周歲以上）。
6、超計劃生育的人口，按照政策規定的最高標准繳納社會撫育費後，可以作為安置人口，但應按400元／ m2購買。
7、被拆遷戶的配偶及子女戶口在本鎮，且未享受過住房優惠待遇和拆遷安置政策的，可作為安置人口。
8、被拆遷房屋在拆遷范圍內，被拆遷人戶口在上派鎮其他社區（村）的，被拆遷人可享受與其他被拆遷人相同的拆遷安置政策。
9、被拆遷人是五保戶的，一律安排到敬老院集中供養，其拆遷補償安置費作為養老經費。
安置人員的截止時間，以下發的拆遷公告（通告）時間為准。
（四）集體土地上拆遷房屋安置人口的界定
1、本戶常住人口，即：本戶人口中，與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬，且該直系親屬未享受過國家住房優惠政策。
2、1982年10月15日前整戶戶口遷入本地的農業人口中與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬。
3、1982年10月16日至1995年12月31日期間整戶戶口遷入本地的，並參與土地二輪承包的農業人口中與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬。
4、農業戶中符合下列條件之一的人員，可確認為安置人口：
（1）原戶籍在本地的在校學生、在部隊服役的士兵、勞改勞教人員；
（2）在拆遷公告發布前，符合計劃生育政策的孕婦增加一人；
（3）戶主有獨生子女的，可增加一人（必須持有獨生子女光榮證的父母）；
（4）本戶有符合晚婚條件單身大齡青年的，可增加1人（男24周歲、女22周歲以上）；
（5）超計劃生育的人口，按照政策規定的最高標准繳納社會撫育費後，可以作為安置人口，但應按400元／ m2購買；
（6）戶主的配偶及子女戶口在上派鎮，且未享受過住房優惠待遇和拆遷安置政策的，可作為安置人口；
（7）本戶中現戶口仍在上派鎮的直系非農人員（除國家黨政機關、事業單位在編及享受待遇人員、國有集體企業正式人員及離退休及人員），一直生活居住在擁有合法產權的、集體土地上的房屋，且本人未享受過住房優惠政策，可由本人申請，單位出具證明，經審查確認後，視為安置人口，予以安置；
（8）被拆遷房屋在拆遷范圍內，被拆遷人戶口在城關地區其他社區（村）的，被拆遷人可享受與其他被拆遷人相同的拆遷安置政策；
（9）被拆遷人是五保戶的，一律安排到敬老院集中供養

2、合肥市拆遷安置房分配是按人頭算嗎?

?

3、拆遷安置房每人70平米按人頭分配，安置房都在戶主父親名下，兒子所欠債務安置房法院是否可以強制執行嗎？

不能強制執行。
房子不在兒子名意味兒子沒有兒子沒有房產，法院就執行不了房子，將房子強行拍賣。
這個法律有規定的，不過，在案發後，刻意隱瞞的，可以強制執行。

4、戶主是男方的爸爸，安置房是按人頭分的，請問我

從國家、政府方面不可能消滅家庭，按人頭最後還得以家庭名義給房子，如同家庭聯產承包責任制一樣

5、按人頭分的安置房是戶主死了戶口也消了還給分嗎？

如果按人頭分的安置房，戶主已經去世了，戶口也注銷了。是不會還給你的，也不會分給你，因為不是你的。戶頭。

6、安置房是婚後按人頭分的離婚我能分到房子嗎

安置房是按照戶口分的，如果你的戶口在，離婚不影響分房。但是，不可能分一套房。因為，一套房是按戶分的，你們是一個戶頭。如果要分兩套，超面積部分需要加價購買。網友建議，僅供參考。祝你好運！

7、准備離婚，但是有一套拆遷安置房，房子按人頭分的但是房產證上沒有我的名字，離婚時該怎麼分割？

如果是婚前全款買房，房子屬於一方的個人財產。如果是婚前付的首付，婚後用共同財產還貸，共同還款的部分還有婚後升值的部分可以要求平分。

8、如果是按人頭分配的安置房也享受不到上嗎？

應該可以享受。慢慢等。