合肥明光路7月份二手房價格

1、安徽明光路汽車站是不是合肥汽車總站

安徽明光路汽車站是合肥汽車站，和合肥汽車總站不是同一個汽車站，二者相距約3公里。

合肥汽車站全稱「安徽省合肥汽車客運有限公司合肥汽車站」，又稱明光路汽車站。隸屬於安徽省合肥汽車客運有限公司。其主站房現位於合肥市瑤海區明光路168號，1983年9月30日建成投入使用至今。

而合肥客運總站客運總站自2002年元月開始籌建，於2005年元月26日開業。車站地址位於合肥市瑤海區站前東路。

(1)合肥明光路7月份二手房價格擴展資料：

合肥汽車總站是由安徽省交通集團汽車運輸有限公司、安徽省合肥汽車客運總公司和合肥鑫城國有資產經營有限公司共同投資組建的大型客運樞紐，是全國45個公路主樞紐之一，投資規模8000萬元人民幣。

合肥汽車總站總佔地面積54.15畝，建築面積11617m2，停車場面積18930 m2，站前廣場面積3540 m2，雙層候車廳面積7000 m2，設計能力為日發送旅客20000餘人次，日發車輛1500餘班次。站內設有10個檢票口，28個標准型發車位。

合肥汽車站則隸屬於安徽省合肥汽車客運有限公司。站本部佔地面積3萬平方米，擁有售票窗口22個，檢票門號19個。車站目前擁有進站班車606台，客運線路157條，班線覆蓋全國21個省市以及安徽省淮北、宿州、蚌埠、滁州、蕪湖、宣城、馬鞍山、安慶等8個地市。

2、合肥建立熱點學區二手住房指導價，交易中心：暫不影響交易

8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發布《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制的通知》（以下簡稱「《通知》」）。

《通知》提出，此舉是為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實「房住不炒」要求，防止以「學區房」名義炒作房價。

建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。首批實施范圍共16個雙學區。

根據房地產市場交易監測情況，對二手住房交易價格出現異常的區域，將適時調整交易指導價實施范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室公布。

澎湃新聞注意到，該通知並未標明執行時間，記者以購房者身份致電合肥市住房保障和房產管理局，相關工作人員表示，目前指導價格仍未公布，購房者仍可以進行交易。

合肥市房屋交易管理中心工作人員同樣表示，目前，文件只是劃定了執行指導價格的區域，該部門仍未收到相關指導價及執行細則。目前，購房者辦理存量房交易不受指導價格文件影響。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，過去很多城市，並沒有明確針對學區房採取指導價，一般表述是針對熱點樓盤落實指導價。此次合肥政策明確，建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。熱點學區房既面臨限購政策，又面臨限價政策，雙管齊下試圖打壓各類炒作和投資投機行為，確保學區房定價理性。

合肥市二手住房交易指導價實施范圍

一、瑤海區

1.合肥市和平小學 合肥市第三十八中學

東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。

二、廬陽區

2.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市南門小學(本部)

金寨路以東，環城南路以北，桐城路以西，長江中路以南。

3.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市六安路小學

六安路以東，長江中路以北，花園街、阜陽路以西，阜南路以南。

4.合肥市第四十二中學 合肥市南門小學(本部)

桐城路以東，環城南路以北，徽州大道以西,長江中路以南。

5.合肥市第四十二中學 合肥市紅星路小學(本部)

長江中路以南，徽州大道以東，環城南路以北，環城東路以西。

6.合肥市第四十二中學 合肥市六安路小學

花園街阜陽路以東，長江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。

7.合肥市第四十五中學森林城校區 合肥市南門小學森林城校區

北二環路以南，四里河路以西，沿河路以北，綠楊路以東。

三、蜀山區

8.合肥市五十中學東校教育集團五十中學東校(西園校區) 合肥市西園新村小學北校教育集團西園新村小學北校(西園校區)

梅山路轉一環路轉肥西路以西，黃山路以北(不含安徽大學龍河校區范圍)，合作化南路以東，長江西路以南。

9.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(安

居苑校區)

青陽路以西，貴池路以北，陳村路以東(含安居苑西村)，長江西路以南。另:合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南。

10.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區、合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(天鵝花園校區)

合作化南路以西，貴池路以北，青陽路以東，長江西路以南。

11.合肥市五十中學天鵝湖教育集團五十中學新校(天鵝湖校區) 合肥市習友路小學教育集團奧體小學/翠庭園小學

北至懷寧路轉仙龍湖路轉綠洲西路轉習友路南轉潛山路轉金寨路以西，南至繞城高速(與經開區接壤)，西至合九鐵道線以東，北至天鵝湖路轉翡翠路轉祁門路。

四、包河區

12.合肥市第四十八中學 合肥市屯溪路小學

金寨路以東，環城馬路以南，屯溪路以北，徽州大道以西經香港街以北。

13.合肥市第四十六中學 合肥市師范附屬小學

徽州大道以西，方興大道以北，玉龍路以東，紫雲路以南。

五、經開區

14.合肥一六八玫瑰園學校初中部/小學部

金寨路以西，丹霞路以北(含童話名苑藍色湖畔石門路小區)容成路和湯口路以北，經開區開發區邊界，繁華大道以南。

15.合肥一六八玫瑰園學校南校區初中部/小學部

經開區開發區邊界以西，紫雲路以北，始信路以東，錦綉大道以南。

六、高新區

16.中國科大附中高新中學 合肥市夢園小學教育集團天柱路學校/合肥市桂花園學校教育集團桂園校區

北至長江西路，南至望江西路東至西二環路，西至玉蘭大道。

3、准備七月初的時候和男朋友一起去看海，只是不知道合肥離哪個海比較近。去哪個地方比較好？

好的，我來推薦！你可以去山東煙台。
具體是，從合肥明光路汽車站走，是晚上5點多的汽車，第二天早上5點多到煙台，然後你就可以開始玩了，可以沿著海邊到煙台大學，或者你可以去煙台山，品張裕葡萄酒。之後你可以從煙台到蓬萊仙境，可以當天去長島過夜，第二天回來，然後坐下午4點多的汽車到合肥，是早上6點多到合肥。
時間比較的緊迫，到時候就是人會比較的累。煙台的海，我很喜歡的，現在可以下海游泳了啦。。PS一句：當時上學，海水咸死我了。。

4、40年產權商住一體房可以買嗎？（合肥明光路玉承和花園）

房子關鍵看地段 你既然說了位於市中心地段還沿河地段應該不錯！合肥房價在市中心還能買到6k多不錯了！我們蕪湖這邊市中心都上萬了。。。
40年產權就是土地使用年限就剩下40年了，其實現在就是有的新房子你房產證拿到手一看也就剩六十幾年了，甚至更少。物權法對於土地到期後使用權的延續需要不需要繳費還沒一個定性！不過我覺得在天朝這樣的地方房子不會給你傳宗接代的。
還有你看現在40年前的房子你能看到多少！75年產權。。。75年前那時還在抗戰。。。以現在房屋質量還沒以前好！能用40年？！你能保證這輩子就住這套房子了?恐怕你想住，十幾二十年後就有一群穿制服的把你家強拆了~！對吧。
只要證件齊全這房子是可以買的！
至於水電煤氣什麼的都在中國價格當然一樣！只是高層的話有個二次給水要多收幾毛錢一度。物業費我們這邊高層8毛到1塊一平方多層5毛到7毛，合肥貴死也貴不到哪去！又不是湯臣一品對吧！
至於第二套住房中央的文件定的比較死但是拿到下面來好像都有點松只要賣樓的講能辦到那就能辦到！你放心吧！
賜教談不上 只是個人愚見！往樓主參考。

5、全國首現！合肥樓市調控超大招：「學區房單獨限購+學區房指導價」

8月24日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局官網接連發布二道樓市新政——《關於深化學區房調控政策的通知》、《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制的通知》，規定自8月25日起，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學學區范圍內購買二手住房，以及建立熱點學區房價格指導機制。

一手勸退「房多多」，一手按住「房炒炒」。

中指研究院合肥高級分析師申德前分析指出：「本次合肥學區房調控政策的出台，是繼4月6日合肥」新政八條「中涉及住房限購措施的再深化。在原先濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區等限購區域以及其他區域指定的17所學校學區二手住房限購的基礎之上，再增加4所中小學學區二手住房限購。兩次學區房調控政策針對的群體均為擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。」

1

超精準打擊2區4校學區房炒作

通過購買學區房進入老牌名校，是合肥市不少「考二代」的習慣性操作。多年前就入手和平路小學學區房的「老母親」周蕾向《每日經濟新聞》記者透露，「和平小學和第三十八中學是瑤海區最好的小學和初中，並且在合肥市排名也非常靠前。第四十八中學也是非常好的初中，在我們那個年代就非常有名。」

孟天去年剛剛碩士畢業，她對記者說，「第四十八中學很厲害啊，合肥這些年勢頭很猛的黑馬高中一六八中學，有不少來自第四十八中學。」

根據《通知》，此次新增的限購范圍有：

位於包河區的合肥市第四十八中學學區限購范圍為：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以東，環城馬路以南。

位於包河區的合肥市屯溪路小學學區限購范圍：徽州大道向西經香港街至桐城路向南，過屯溪路經曙光新村圍牆以西至曙光路以西，曙光路經九華山西路向西延伸至宿松路以北，黃山路以北，金寨路以東，環城馬路以南。

位於瑤海區的合肥市第三十八中學學區限購范圍：東至銅陵路，南至南肥河，西至勝利路至南漲河，北至淮南鐵路(含華潤紫雲府)。

位於瑤海區的合肥市和平小學學區限購范圍：東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路(含省直和平花園力)。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示：「合肥此次雙政策出台，是全國第一個系統對熱點學區房進行管控的城市，相關學區房調控思路值得全國各類城市學習。」

但事實上，此次合肥官宣限購的幾個學區並非當地「頂級學區」，最牛學區早在4月份就已經被納入限購。

記者梳理合肥4月發布的房地產政策發現，合肥幾所歷史悠久的牛校，包括南門小學、紅星路小學、六安路等學校本部及分部，以及西園新村小學、一六八中學初中部，早就「勸退」了擁有2套及以上住房的家庭。

從安居客平台看，2007年建造的省直和平花園，目前掛牌單價2.4萬元，個別面積小於100平方米的房源單價超過2.5萬元/平方米，總價為230萬元左右。

「基於學區而限購的概念是過去各地限購政策中所沒有的。此類政策具有非常好的導向，也說明靶心直擊的重點，即二手房炒作較多的是部分學區房。通過調控，真正對二手房、學區房的炒作進行打壓。」嚴躍進表示。

2

學區房版二手房指導價

此次合肥調控打出的組合拳，將學區房限購與限價綁定到了一起。《通知》規定，建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制，以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。

根據《通知》所列，限價區域包括瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區、經開區、高新區等6個行政區，16組小學 初中組合的的學區房。這意味著，合肥以獨有的方式，將二手房指導價這一新政專門「針對」學區房定向實施。

嚴躍進指出，「過去很多城市，並沒有明確針對學區房採取指導價，一般表述是針對熱點樓盤落實指導價。而此次合肥政策以熱點學區對應小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。此類學區房既面臨了限購政策，也面臨了限價政策。兩項管控齊發力，真正打壓了各類炒作和投資投機行為，確保此類房源後續定價理性。」

「新政之後，各類哄抬房價等做法也會減少，進一步促進家長理性置業和理性擇校。」嚴躍進說。

6、請問安徽省明光市的樓盤房價是多少啊還有二手房的價格是多少啊 謝謝

明光房價還真有但高 一個小縣城房價就怎麼高了 我也是明光的 我女朋友 還想在南京買了 郁悶了 在明光買的話 我建議你可以去工業區那邊買 還是有比較大的升值空間的 房價也就在3300吧 有的地方可能比較貴的

7、合肥火車站離明光路汽車站多遠

2.42公里

火車站乘坐
226路

3站
藍鯨大廈站 下
步行約70米
明光路汽車站.

打的6塊-7塊

8、合肥市明光路是在哪個區?

合肥市明光路是在瑤海區。
合肥市轄廬陽區面積 140平方千米，人口 40萬，區人民政府駐阜南路10號。
瑤海區 面積 189平方千米，人口 40萬，區人民政府駐明光路57號。
蜀山區 面積 129平方千米，人口 37萬，。區人民政府駐梅山路107號。
包河區 面積 197平方千米，人口 46萬，區人民政府暫駐濉溪路118號。巢湖市、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣，並賦予合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥新站綜合試驗區、合肥巢湖經濟開發區市級管理許可權。

9、合肥擴大二手房限購范圍 以單個學區為單位劃定限購區域

（記者 龐靜濤）據「合肥發布」微信公眾號消息8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室下發《關於深化學區房調控政策的通知》（以下簡稱「《通知》」），擴大二手住房限購區域。
《通知》稱，根據《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（合房聯〔2021〕1號）要求，依據市場交易監測情況，切實防止以「學區房」名義炒作房價，擴大二手住房限購范圍。
自2021年8月25日起，暫停市區范圍內擁有⒉套及以上住房的本市戶籍居民家庭在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學學區范圍內購買二手住房。
有分析人士指出，以單個學校的學區為限購單位劃定限購區域在全國屬首例。這體現了政策的精準，避免一刀切影響學齡兒童入學，同時防止炒作「學區房」的案例發生。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，合肥率先提出基於學區而限購的概念，這在過去是沒有的，此類政策具有非常好的導向，又做到靶心直擊，很好的打壓炒作趨勢。
新增二手住房限購區域范圍，涉及包河區和瑤海區。以2021年合肥市區學區劃分方案為准，後期學區劃分若有調整，則對應調整。
位於包河區的合肥市第四十八中學學區限購范圍為：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以東，環城馬路以南。
位於包河區的合肥市屯溪路小學學區限購范圍：徽州大道向西經香港街至桐城路向南,過屯溪路經曙光新村圍牆以西至曙光路以西,曙光路經九華山西路向西延伸至宿松路以北，黃山路以北，金寨路以東，環城馬路以南。
位於瑤海區的合肥市第三十八中學學區限購范圍：東至銅陵路，南至南肥河，西至勝利路至南漲河，北至淮南鐵路（含華潤紫雲府）。
位於瑤海區的合肥市和平小學學區限購范圍：東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路（含省直和平花園力）。
對於在途交易，《通知》顯示，二手住房在途交易符合以下情形的，按原限購政策執行:2021年8月24日（含當日）前已通過網簽系統簽訂存量房買賣合同的; 2021年8月24日(含當日)前已簽訂認購協議並能提供定金或購房款轉賬有效憑證的（不含現金支付）；人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人住房轉讓的，法律文書裁決日期在2021年8月24日（含當日）前的；2021年8月24日（含當日）前，已進入司法拍賣競價環節的。

10、合肥南站到明光路汽車站怎麼坐公交

公交線路：地鐵1號線，全程約9.1公里
1、從合肥南站步行約10米,到達合肥南站
2、乘坐地鐵1號線,經過8站, 到達明光路站
3、步行約380米,到達合肥汽車站