合肥保利西山二手房

1、保利西山林語別墅周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？

樓盤名稱：保利西山林語別墅

公交線路：BRT7號線、14路、45路、70路、303路、502路、518路、529路、921路

其他交通方式：9) 主要幹道：東西走向有西山路、克西路，南北走向有河灘路、騎馬山路、烏奎高速路
10) 交通距離：距機場13km，高鐵站5.5km，火車南站4.3km，醫學院6.3km，友好購物中心5.3km，紅山公園5.7km

規劃信息：其佔地面積為170974平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：12) 生態、休閑配套：雅山森林公園、紅山公園，社區內規劃2塊專業兒童活動場地，3塊多功能活動區，1塊非專業籃球場地
13) 商業配套：內部配套有風情商業街、外部緊鄰烏市核心西北路商圈、友好商圈、北園春商圈，以及即將全面開業的萬達商圈。
14) 教育配套：引入的品牌幼兒園、市屬公立九年制115學校、104團中學等
15) 醫療配套：周邊有烏魯木齊國際醫院、西山醫院、兵團12師醫院，烏魯木齊軍區總醫院等
16) 銀行：郵政儲蓄銀行、農業銀行、建設銀行、華夏銀行、農村信用社

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更多房產信息

2、保利西山林語小區的房子都是什麼產權？

保利西山林語小區主要是70年產區住宅，部分一層有地下室的，地下部分是40年產權的倉儲性質（與和地上的住宅是一起的）。小區外面的底商是50年產權商業。

具體而言，70年產權住宅，能落戶能上學；50年產權地下，這能跟隨住宅一期買賣；50年產權底商，不限購，不能落戶，不能上學。

購買70年產權住宅必須符合北京市限購政策，支持全款、貸款（商業、公積金、組合貸款都可以）。而50年產權商業是不限購，支持全款與商業貸款。但不可以使用公積金和組合貸款。後者換手率非常低，價格高於住宅，短時間不好出售。

如果出售的是70年產權的，有如下兩點需要注意：第一，要注意買方是否有資質，這會影響買賣合同是否能正常進行，如果您著急用錢或者換房對您影響非常大；第二，付款方式（也就是拿錢時間），全款最快（一些順利的話一個月只能能拿到錢）；其次是商業貸款或者公積金貸款（一切順利的話，3個月-4個月能拿到錢）；最慢的組合貸款（但是也要看銀行，最慢的拿錢可能也要到半年，但是也有4個月以內拿到錢的）。如果出售的是50年產權房子：1.如果房子有租約，一定要約定好之後的租金歸屬；2.所有業主賣什麼房子都需要注意的，就是簽約時一定要注意的，不要口頭約定，所有的事宜一定要寫的合同上，一定寫上具體的時間。

3、保利西山林語合肥門禁卡可以配嗎？

靠近合肥大的拆遷小區,配套很差 ！應該可以的！

4、保利西山林語別墅怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：北京保利西山林語別墅

別名：[別名:林語別墅，保利別墅]

城市：北京

樓盤位置：(海淀海淀北部新區)保利西山林語別墅

開發商：保利（北京）房地產開發有限公司通州分公司

規劃信息：其佔地面積為96平方米，容積率，綠化率45%，共171棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

5、合肥保利•西山林語會所公交車如何坐

合肥保利西山林語附近的公交線路有：冷泉村北-公交車站-車次：330路;633路;快速直達專線39路；冷泉村西-公交車站-車次：518路。

6、問一下保利現在在合肥有哪些項目？

我愛鋪網解答：保利香檳國際、保利梧桐雨、保利拉菲公館、保利海上五月花、保利東郡、保利西山林語。

7、合肥濱湖新區省府板塊保利和光塵樾怎麼樣？好不好？值不值得買？

保利和光塵樾位於濱湖區省府中軸，是央企保利開發的60萬方公園生態住區，五號線地鐵沿線樓盤，省府新項目中規模最大的一個盤，項目打造的是保利「和光」系高端改善人居產品。

和光塵樾由央企保利開發，企業資質非常強大，在合肥業界口碑一直很不錯，物業服務滿意度也非常高，像保利西山林語、保利海上五月花、保利香檳國際等都是保利地產在合肥非常有代表性的小區，所以對於關注和光塵樾的購房者來說，開發商和物業服務是基本沒有後顧之憂的。

地段交通來看，保利和光塵樾位於上海路以東、紫雲路以北，是濱湖省府核心位置，距省行政辦公區僅500米左右，周圍省級行政機構匯集。項目依傍十五里河河帶，周邊公園環繞。交通也十分便利，地鐵5號線與7號線交叉縱橫，旁邊包河大道、方興大道等城市主幹道暢達全城。另外項目附近配有社區配套幼兒園、規劃中小學、合肥四中等。醫療也完全不用擔心，安徽省立醫院、合肥市市濱湖醫院等都很近。

保利於2019年6月27日以成交價1530萬元/畝競得濱湖區BH2019-01號地塊，總價467277.3萬元，住宅樓面價10431.77元/平米，隨後，濱湖省府保利地塊案名定為：保利和光塵樾,項目位於:合肥濱湖區上海路與紫雲路交口。從體量來看，保利和光塵樾是省府5個新項目中體量最大的，項目總面積約305畝，分為A、B、C、D、E、F共六個地塊，主要建住宅、租賃用房、各類配套以及兩個21班幼兒園。項目規劃有55棟住宅，由22棟高層、9棟小高層和24棟洋房構成，容積率2.08。預計首開可能會推出95-115平米高層。

目前項目臨時展廳已正式對外開放，展廳位置：廬州大道與嘉陵江路交口西北角保利茂街D6棟。項目已於2月10日啟動了小高層和洋房支付寶線上定存，定存金額5萬，具體價格和開盤時間還未確定

保利和光塵樾定位是濱湖省府高端改善盤。大家都知道，目前濱湖新區絕對是合肥發展的一大核心區，而省府板塊又是濱湖的重中之重，所以保利和光塵樾的區域價值和地段價值是不用多說的。另外其各項配套絕對是濱湖全方位頂級生活配套。再者相對於濱湖省府其他樓盤的開發商，保利的品牌和物業也是非常具有競爭力的，項目優勢明顯，不怕搶占不到市場。

和光塵樾也有過不少傳聞，比如早在之前傳出的可能引進南門小學+42中，還有就是說項目首開是定向省府團購房，不公開出售，還有網友透露單價是1.5萬/平米左右。當然後來也證實了消息不可靠，但這側面也說明了項目關注度和討論度是非常高的。就價格來看，地塊樓面價10431.77元/平米，加上項目需代建2個21班幼兒園、約3萬平防空地下室，還有不低於6萬平的租賃住房。預測後期入市房價不會低的。綜合而言，如果考慮省府板塊的住宅，預算充足，保利和光塵樾絕對值得您關注和期待。保利和光塵樾更多項目信息

8、保利西山林語別墅房價及戶型

導語：衣食住行是人們生活最基本的事情，而住房則是最為基礎的。現在人們都以擁有一套典雅別致的別墅為最大的住房追求，可是選別墅應該去哪裡呢？小編來為大家支招，介紹關於保利西山林語別墅的相關知識，希望能夠幫助到有需要的讀者朋友們。

保利西山林語別墅簡介

保利西山林語別墅區是我國知名的高檔居住別墅區，它位於我國的首都北京市，具體位置在北京市西北的海淀區旺鎮。這塊別墅區是由北京保利房地產開發公司開發與建造的，屬於高檔住宅區。區內環境優雅，處於環境幽美的丘陵山地區域，而且區內有流水經過，鳥語花香，山清水秀，自然環境比較好。別墅區內配套設施完善，交通便利，能夠滿足住戶的生活需要，社會經濟條件極佳。

保利西山林語別墅戶型及房價

了解了保利西山林語別墅的環境之後，可能很多讀者朋友已經急切地想要了解保利西山林語別墅的價格情況如何了，別著急，下面為大家介紹保利西山林語別墅的戶型和對應房價的相關知識。

保利西山林語別墅主要有一居、兩居、三居這三種大類，三種戶型的平均價格分別每平方米3500元、4000元、4500元。而對應的三種戶型總分類下面還有若乾的戶型小分類，下面為大家介紹具體的價格情況。一居中，一居一廳不帶廚衛的價格最低，這種戶型的價格大約為3500元/㎡，一居一廳帶廚衛的價格為3660元/㎡，一居兩廳帶廚衛的價格為3800元/㎡。兩居中，兩居一廳的價格大約為4000元/㎡，兩居兩廳的價格大約為4250元/㎡。三居一廳的價格大約為4500元/㎡，三居兩廳的價格大約為4600元/㎡。

除了這些普通的戶型，還有一些私人訂制的戶型，這些戶型中有的帶有游泳池，有的還設置有小型高爾夫球場，這些戶型的價格平均每平方米的價格都在8000到10000元左右，屬於最為高檔的別墅戶型，具有良好的環境。

保利西山林語別墅評價

  保利西山林語別墅別墅到底怎麼樣呢？小編個人覺得是非常不錯的，保利西山林語別墅不但有著非常好的自然環境，而且基礎設施和配套的公共設施都是非常不錯的，而且普通戶型的價格都是比較平均的，都不是很貴，能夠滿足大多數消費者的需求，值得消費者的選擇和信賴。

保利西山林語別墅的基本信息

行政區域：海淀

區域板塊：百旺山

項目位置：海淀區西北旺鎮冷泉村

交通狀況：項目周邊公交路線也十分發達，緊鄰-屯佃大橋站，330、651、633等多條公交車線路直達市區，此外項目附近還有716、718、752、968、特6等公交線路可以換乘。

軌道交通：13號線

建築類型：別墅

物業類別：別墅

開發商：保利(北京)房地產開發有限公司

物業公司：保利(北京)物業管理有限公司

物業費：3.88元/平米/月

保利西山林語別墅的配套信息

中小學:溫泉中心小學、西北旺小學、永豐中心小學、白家疃小學、冷泉小學、仁達中學、溫泉第二中學

大學:大學：國防大學、中國農業大學、國際關系學院、北京理工大學分校、北京聯合大學等

綜合商場:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等幼稚園:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等

保利西山林語別墅的項目介紹

保利地產秉承和諧生活，自然舒適的開發理念，融匯西山傳統居住文化和城市主義原則，按照規劃用地的現狀條件，利用人工創造的水系，通過靈動的設計手法在得天獨厚的自然環境中打造一個出色宜人的大型社區，將大自然永恆變幻的景色與生機融入項目的社區和生活中，一個西山傳統居住文化的集大成者、一個開辟海淀新區發展藍圖的人文都市、一個地處「三山懷抱、一水環繞」天然山水居所，成就了一個輝耀西山、彪炳海淀新區發展的居住殿堂。

交通狀況項目北側為黑龍潭路及京密引水渠，東北側為屯佃大橋，交通十分便利;駕車路線1：從項目開車經西北旺、肖家河30分鍾可達中關村駕車路線2：從項目開車經上庄路、北清路約20分鍾可達上地項目周邊公交路線也十分發達，緊鄰-屯佃大橋站，330、651、633等多條公交車線路直達市區，此外項目附近還有716、718、752、968、特6等公交線路可以換乘。

以上就是關於保利西山林語別墅的相關知識的介紹，大家都了解了嗎？希望可以幫到大家。