合肥黃山路二手房

1、合肥兩室一廳房價

我有一同學和其他同學在安大附近合租兩室一廳，包括你說的那些條件，基本月租是600多。一般情況下都是在600左右。

2、合肥黃山路 政務區 明珠廣場哪的房子升值空間大

政務區…

3、想在合肥買二手房。現在有兩個選擇，請各位幫忙參考。

東邊不咋地 第一那邊太破.第二交通環境也不好最重要的是天使苑小區太垃圾 聯物業都跑了 都換好幾批了還不行！博奧的位臨大蜀山附近 而且里天鵝湖也很近 我自己就在大蜀山這邊買的房子 中房.和一花園 和博奧是鄰居的 我感覺很好 自己用腦子就可以想像的出來的 上面的中介大哥要厚道

4、包河區金寨路與黃山路交叉口二手房圴價多少

?

5、合肥二手房如何面臨新政

合肥二手房如何面臨新政

4月15日國務院房貸新政公布後，南京、上海等城市二手房市場波瀾迭起，甚至出現房主「恐慌性」拋房現象。記者從合肥二手房市場了解到，新政後幾天里，合肥二手房房源掛牌量及成交量與往常相比變化不大，業內人士分析說，目前合肥二手房市場處在賣方市場，房貸新政對房主們影響不大，但對未來一段時間的交易量會產生影響。

市場未現「波瀾」

按照新出台的房貸新政，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。另外，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。

「從目前的情況來看，市場還沒有發現變化。 」合肥三和房產阜陽路橋店經理陳宏燈告訴記者，今年以來，合肥的二手房市場成交量一直較為平穩，成交價則有走高的趨勢。從買賣雙方來看，賣方一直處於主動位置，甚至有隔夜漲價、坐地起價的現象，這次房貸新政對賣方沒有多大影響。

吉大房產黃山路店經紀人黃山也表示，目前二手房市場尚未出現「放量」，周五、周六、周日三天，該店的房源掛牌量及成交量並未出現波動。記者在其他幾家二手房中介公司也了解到類似情況。

二手房主「不急」

「我認為合肥的房價不會大降，我還想等等看。」合肥市民張先生在栢景灣有一套100平方米的房子，目前這套房子正在某二手房中介掛牌，報價99萬元，而且是凈得款。由於報價較高，張先生的這套房子咨詢的人並不多。中介公司人員曾與他商量，能否將價格略微調低一點，但張先生認為房子區位、環境等綜合條件都非常好，堅決不讓價。這次國務院房貸新政出來後，他看報紙發現南京等地有一些房主急於拋售房源，不過他自己並沒有這樣的打算：「我不是投資客，手頭並沒有很多套房著急要賣，現在的情況來看，感覺房價大幅下跌不太可能。 」

未來或現「放量」

「政策都有一定緩沖期，對二手房市場的影響目前還不好說。 」有業內人士說，在當前房價普遍偏高的情況下，二套房房貸新政嚴格執行首付5成，對於多數需要置換房產的家庭而言都是不小的負擔，而目前置換需求佔到二手房市場相當大一部分比例，因此，被擋在門外的購房者將不在少數，需求減少後，房價下行的可能性不能說沒有。對於一些手頭擁有多套房產的投資、投機者來說，一旦嚴格執行二套房貸新政，後期市場走勢可能越發不明朗，不排除其趁目前房價高位的時候出手，屆時，二手房市場房源或許會充盈。

6、合肥擴大二手房限購范圍 以單個學區為單位劃定限購區域

（記者 龐靜濤）據「合肥發布」微信公眾號消息8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室下發《關於深化學區房調控政策的通知》（以下簡稱「《通知》」），擴大二手住房限購區域。
《通知》稱，根據《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（合房聯〔2021〕1號）要求，依據市場交易監測情況，切實防止以「學區房」名義炒作房價，擴大二手住房限購范圍。
自2021年8月25日起，暫停市區范圍內擁有⒉套及以上住房的本市戶籍居民家庭在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學學區范圍內購買二手住房。
有分析人士指出，以單個學校的學區為限購單位劃定限購區域在全國屬首例。這體現了政策的精準，避免一刀切影響學齡兒童入學，同時防止炒作「學區房」的案例發生。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，合肥率先提出基於學區而限購的概念，這在過去是沒有的，此類政策具有非常好的導向，又做到靶心直擊，很好的打壓炒作趨勢。
新增二手住房限購區域范圍，涉及包河區和瑤海區。以2021年合肥市區學區劃分方案為准，後期學區劃分若有調整，則對應調整。
位於包河區的合肥市第四十八中學學區限購范圍為：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以東，環城馬路以南。
位於包河區的合肥市屯溪路小學學區限購范圍：徽州大道向西經香港街至桐城路向南,過屯溪路經曙光新村圍牆以西至曙光路以西,曙光路經九華山西路向西延伸至宿松路以北，黃山路以北，金寨路以東，環城馬路以南。
位於瑤海區的合肥市第三十八中學學區限購范圍：東至銅陵路，南至南肥河，西至勝利路至南漲河，北至淮南鐵路（含華潤紫雲府）。
位於瑤海區的合肥市和平小學學區限購范圍：東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路（含省直和平花園力）。
對於在途交易，《通知》顯示，二手住房在途交易符合以下情形的，按原限購政策執行:2021年8月24日（含當日）前已通過網簽系統簽訂存量房買賣合同的; 2021年8月24日(含當日)前已簽訂認購協議並能提供定金或購房款轉賬有效憑證的（不含現金支付）；人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人住房轉讓的，法律文書裁決日期在2021年8月24日（含當日）前的；2021年8月24日（含當日）前，已進入司法拍賣競價環節的。