合肥上海城市小區學區房嗎

1、上海市學區房政策有哪些？

名額到校新規使得學區房降溫。

2021年3月25日，華二前灘在其官方公眾號上發布了2021年招生告示，將招生政策進一步收緊。與以往最大的區別就是在「人戶一致」中分了4個檔，其中第一檔要求：「戶主為適齡兒童本人或其父母，且適齡兒童本人為房屋產權人（單獨所有）或適齡兒童及其父母（雙方或一方）為房屋產權人（共同共有）。」

通俗而言，就是房產證有兒童名字的，被列為入學第一梯隊，且「產證登記日期截止時間為2021年4月23日。」

「孩子名字上產證，這可是一筆很大的成本，但不上產證，萬一因為被列入第二檔，進不去學校，當初房子就白買了，這簡直了。」前灘業主吳先生看到招生公告後說道。

二胎家庭劉女士表示，她大寶已經讀高中，好幾年前買前灘房子的時候，主要是考慮各方面配置比較宜居，當時上海教育還沒有「公民同招」的政策。

前灘區域部分家長認為，若切實存在教育資源緊缺的問題，教育部門和學校應該加大投入，增加學校資源。

新規引發熱議

2021年3月，上海市教委公布了中考改革新規，其中明確了重點中學50%~65%的生源名額將分配到各區和各普通初中，那麼這就意味著更多學區房外的學生有望升入上海的各大優質高中。

上海市教委3月16號公布上海高中階段學校招生錄取改革實施辦法，其中優質高中「名額到校」等新政，引發社會熱議。

滬上多位房產專家對此表示，新政未來將持續引導家長們更加理性擇校、理性置業。 上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任、教授陳傑：

家門口的任何一個學校，哪怕它名氣比較弱，不是很熱門，甚至很冷門，學生都有上優質高中的機會，這樣會引導家長更加理性地選擇（學校），不必舍近求遠，不需要一定扎堆選最熱門的（學校）。

在這樣的情況下我們預期對學區房起到明顯的降溫作用。 專家認為，此次優質高中「名額到校」的新政，覆蓋到所有不擇生源的學校，意味著家長眼中的頂級公辦初中和所謂的「菜中」，站在了同一起跑線上。

在新政之下，原來一批學生數量龐大的「頭部初中」，或成為最不具備競爭優勢的學校，而與這些學校相對應的學區房，也將迎來降溫。

以上內容參考：上海市人民政府-上海「中招「新政出台：專家——中招改革或對學區房起到明顯降溫作用

以上內容參考：上海市人民政府-中考改革影響大 上海學區房遇「寒潮」

以上內容參考：鳳凰網-一夜降價80萬！新政見效，上海學區房終於降溫了

2、上海學區房是怎麼劃分的？

上海學區房是按照以學校為中心附近的小區劃分為學區房的！

3、上海市寶山區學區房劃分2020友誼路1000弄屬於哪個學校？

上海市寶山區友誼路1000弄，小學學區隸屬於寶山區楊東小學學區范圍，地處於寶山區楊行鎮寶楊路2043號附近；中學學區隸屬於上海市淞誼中學學區范圍，地處於寶山區密山路100號附近(靠近友誼公園)。

4、濱湖學區房有哪些小區？

1、文一·豪門金地

該小區位於濱湖區四川路與南寧路交匯處，是濱湖區相對比較繁華的地段，距地鐵5號線四川路站約300米，交通便利。小區樓房主要以洋房和高層為主。

對應學區：師范附小第三小學貴陽路校區、46中教育集團南校區

2、時光印象

時光印象位於濱湖區四川路與貴陽路交口向西200米，項目預計規劃以洋房和精裝高層為主，戶型面積主要在90㎡-130㎡之間，項目周邊配套豐富齊全，緊鄰地鐵1號線、5號線，交通便利。

對應學區：合肥市陽光中學四川路校區、師范附小第三小學貴陽路校區

3、碧桂園中堂

碧桂園中堂位於濱湖區嵩山路與南京路交匯處，項目產品規劃主要以洋房合金高層為主，小區樓房採用新中式建築風格，戶型面積在90到145㎡左右，周邊配套有萬達MALL、利港銀河廣場等，生活購物相對比較方便。

對應學區：合肥實驗學校教育集團華山路小學、合肥實驗學校教育集團濱湖校區

4、合肥雲谷

該小區位於合肥市濱湖區徽州大道與雲谷路交口向西900米，未來將集合不同生活形態，金融、健康、文化、旅遊等諸多功能為一體，周邊配套成熟，居住環境較好。

對應學區：合肥實驗學校教育集團華山路小學、合肥實驗學校教育集團濱湖校區

5、濱湖世紀城

合肥濱湖世紀城是由世紀金源集團在合肥市投資興建的「人工城」——超大型復合型地產項目，位於濱湖新區徽州大道和紫雲路交叉口，佔地2500畝，總築面約480萬平方米，內部通過東西向的萬泉河路、福州路和南北向的廣西路、天山路分為10個地塊。

合肥濱湖世紀城商品房數量約24000套，規劃入住居民數量約7萬人。合肥濱湖世紀城的物業形態包括高層住宅、高級公寓、超大型購物中心、五星級標准酒店、學校、商業街、寫字樓等多種物業類型。

對應學區：合肥市第四十八中學（濱湖校區）

5、合肥好的學區房，求學區房，以及相關學校和入戶條件介紹。

1、空口無憑一切以合同為准
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、買「學區房」之前最好算一算賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、離學校近不一定是「學區房」 謹防山寨學區房
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
雖然「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀，有關人士對此解釋說，「就近入學」中的「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。
按照相應規定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。
6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭 落戶是關鍵
即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
對出於子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
7、購買「學區房」須量力而行
一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8、切勿太過心急提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
9、不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。良好的居住環境對於孩子的學習也是非常重要的。
10、學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展，最好結合孩子自身的特點，有指導方向性的選擇。

6、合肥濱湖哪些小區是學區房

濱湖明珠、品格、家園是46中、師范附小本部學區房；濱湖假日、和園是46中本部、屯小濱湖校區學區房；濱湖世紀城、康園是48中濱湖校區、師范附小二小、三小學區房，濱湖萬科、保利、欣園、高速地產是46中南校區、師范四小學區房

7、學區房是如何劃分的？

學區房是以適齡兒童少年戶籍（分城市社區、轉制和行政村三類）為基礎，結合父母或本人房產所有權地（擁有多處房產的原則上按與戶籍地一致的房產）劃分學區。學區劃分時根據學校現有布局規模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧學校班額的相對均衡；學區劃分基本保持穩定，年度適當微調。

8、合肥168學區房有哪些小區？

合肥168學區房為中環紫金公館，銅冠花園，綠城玫瑰園和經典華城。

168玫瑰園學校西校區的小學部和中學部是緊挨在一起的，學校位於合肥市經濟技術開發區翡翠湖畔，大學城內，毗鄰安徽大學、合肥工業大學等。年輕的小將後來居上，首屆初中畢業班150人參加中考，普高達線率達89.9%。

省示範高中升學率達73.8%，700分以上佔比60%。根據2019年6月合肥教育局的學區劃分，合肥一六八玫瑰園學校小學部的學區范圍為：東至：金寨路以西南至：丹霞路以北（含童話名苑藍色湖畔石門路小區）。

(8)合肥上海城市小區學區房嗎擴展資料：

合肥168學區房：

榮成路和湯口路以北西至：繁華大道東西校區原則上以引針路為界。價格最高的為綠城玫瑰園別墅區，最新均價為35691元/㎡，高層區均價為29375元/㎡，是整個經開區目前二手房均價的天花板。

銅冠花園：銅冠花園的位置，因為產證還未滿5年。2020年1月份成交價在25069元，離168東區最近一個學區，而且還有自帶公立幼兒園，對面商場更是一步之遙（星達城），距離大潤發、地鐵口都很近。

9、合肥學區房有哪些

合肥有很多學區房。
小學南門小學比校好，初中1、6、8、50、168、科大附中這些比較好，高中是看考分錄取，也是1、6、8、168比較好。