合肥方興園二手房

1、合肥建立熱點學區二手住房指導價

8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發布《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制的通知》(以下簡稱「《通知》」)。

《通知》提出，此舉是為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實「房住不炒」要求，防止以「學區房」名義炒作房價。

建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。首批實施范圍共16個雙學區。

根據房地產市場交易監測情況，對二手住房交易價格出現異常的區域，將適時調整交易指導價實施范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室公布。

澎湃新聞注意到，該通知並未標明執行時間，記者以購房者身份致電合肥市住房保障和房產管理局，相關工作人員表示，目前指導價格仍未公布，購房者仍可以進行交易。

合肥市房屋交易管理中心工作人員同樣表示，目前，文件只是劃定了執行指導價格的區域，該部門仍未收到相關指導價及執行細則。目前，購房者辦理存量房交易不受指導價格文件影響。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，過去很多城市，並沒有明確針對學區房採取指導價，一般表述是針對熱點樓盤落實指導價。此次合肥政策明確，建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。熱點學區房既面臨限購政策，又面臨限價政策，雙管齊下試圖打壓各類炒作和投資投機行為，確保學區房定價理性。

合肥市二手住房交易指導價實施范圍

一、瑤海區

1.合肥市和平小學 合肥市第三十八中學

東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。

二、廬陽區

2.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市南門小學(本部)

金寨路以東，環城南路以北，桐城路以西，長江中路以南。

3.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市六安路小學

六安路以東，長江中路以北，花園街、阜陽路以西，阜南路以南。

4.合肥市第四十二中學 合肥市南門小學(本部)

桐城路以東，環城南路以北，徽州大道以西,長江中路以南。

5.合肥市第四十二中學 合肥市紅星路小學(本部)

長江中路以南，徽州大道以東，環城南路以北，環城東路以西。

6.合肥市第四十二中學 合肥市六安路小學

花園街阜陽路以東，長江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。

7.合肥市第四十五中學森林城校區 合肥市南門小學森林城校區

北二環路以南，四里河路以西，沿河路以北，綠楊路以東。

三、蜀山區

8.合肥市五十中學東校教育集團五十中學東校(西園校區) 合肥市西園新村小學北校教育集團西園新村小學北校(西園校區)

梅山路轉一環路轉肥西路以西，黃山路以北(不含安徽大學龍河校區范圍)，合作化南路以東，長江西路以南。

9.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(安

居苑校區)

青陽路以西，貴池路以北，陳村路以東(含安居苑西村)，長江西路以南。另:合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南。

10.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區、合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(天鵝花園校區)

合作化南路以西，貴池路以北，青陽路以東，長江西路以南。

11.合肥市五十中學天鵝湖教育集團五十中學新校(天鵝湖校區) 合肥市習友路小學教育集團奧體小學/翠庭園小學

北至懷寧路轉仙龍湖路轉綠洲西路轉習友路南轉潛山路轉金寨路以西，南至繞城高速(與經開區接壤)，西至合九鐵道線以東，北至天鵝湖路轉翡翠路轉祁門路。

四、包河區

12.合肥市第四十八中學 合肥市屯溪路小學

金寨路以東，環城馬路以南，屯溪路以北，徽州大道以西經香港街以北。

13.合肥市第四十六中學 合肥市師范附屬小學

徽州大道以西，方興大道以北，玉龍路以東，紫雲路以南。

五、經開區

14.合肥一六八玫瑰園學校初中部/小學部

金寨路以西，丹霞路以北(含童話名苑藍色湖畔石門路小區)容成路和湯口路以北，經開區開發區邊界，繁華大道以南。

15.合肥一六八玫瑰園學校南校區初中部/小學部

經開區開發區邊界以西，紫雲路以北，始信路以東，錦綉大道以南。

六、高新區

16.中國科大附中高新中學 合肥市夢園小學教育集團天柱路學校/合肥市桂花園學校教育集團桂園校區

北至長江西路，南至望江西路東至西二環路，西至玉蘭大道。

2、老鄉雞集團經開區有哪些分店

老鄉雞(中環城店)

地址：合肥市蜀山區經開區繁華大道12167號中環城購物中心1樓內街(近翡翠路)

老鄉雞(方興社區店)

地址：合肥市蜀山區經開區金寨路與紫雲路交口東行500米

老鄉雞(海恆社區店)

地址：合肥市蜀山區經開區繁華大道與習友路交口東邊海恆步行街後

老鄉雞(港澳廣場店) 

地址：合肥市蜀山區經開區芙蓉路與翡翠路交口的港澳廣場（安醫大二附院西邊）

老鄉雞(蓮花廣場店)

地址：合肥市蜀山區經開區耕耘路以南錦綉蓮花廣場

老鄉雞(翠微路店)

地址：合肥市蜀山區經開區翠微路店好朋友超市旁

3、合肥建立熱點學區二手住房指導價，交易中心：暫不影響交易

8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發布《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制的通知》（以下簡稱「《通知》」）。

《通知》提出，此舉是為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實「房住不炒」要求，防止以「學區房」名義炒作房價。

建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。首批實施范圍共16個雙學區。

根據房地產市場交易監測情況，對二手住房交易價格出現異常的區域，將適時調整交易指導價實施范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室公布。

澎湃新聞注意到，該通知並未標明執行時間，記者以購房者身份致電合肥市住房保障和房產管理局，相關工作人員表示，目前指導價格仍未公布，購房者仍可以進行交易。

合肥市房屋交易管理中心工作人員同樣表示，目前，文件只是劃定了執行指導價格的區域，該部門仍未收到相關指導價及執行細則。目前，購房者辦理存量房交易不受指導價格文件影響。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，過去很多城市，並沒有明確針對學區房採取指導價，一般表述是針對熱點樓盤落實指導價。此次合肥政策明確，建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。熱點學區房既面臨限購政策，又面臨限價政策，雙管齊下試圖打壓各類炒作和投資投機行為，確保學區房定價理性。

合肥市二手住房交易指導價實施范圍

一、瑤海區

1.合肥市和平小學 合肥市第三十八中學

東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。

二、廬陽區

2.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市南門小學(本部)

金寨路以東，環城南路以北，桐城路以西，長江中路以南。

3.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市六安路小學

六安路以東，長江中路以北，花園街、阜陽路以西，阜南路以南。

4.合肥市第四十二中學 合肥市南門小學(本部)

桐城路以東，環城南路以北，徽州大道以西,長江中路以南。

5.合肥市第四十二中學 合肥市紅星路小學(本部)

長江中路以南，徽州大道以東，環城南路以北，環城東路以西。

6.合肥市第四十二中學 合肥市六安路小學

花園街阜陽路以東，長江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。

7.合肥市第四十五中學森林城校區 合肥市南門小學森林城校區

北二環路以南，四里河路以西，沿河路以北，綠楊路以東。

三、蜀山區

8.合肥市五十中學東校教育集團五十中學東校(西園校區) 合肥市西園新村小學北校教育集團西園新村小學北校(西園校區)

梅山路轉一環路轉肥西路以西，黃山路以北(不含安徽大學龍河校區范圍)，合作化南路以東，長江西路以南。

9.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(安

居苑校區)

青陽路以西，貴池路以北，陳村路以東(含安居苑西村)，長江西路以南。另:合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南。

10.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區、合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(天鵝花園校區)

合作化南路以西，貴池路以北，青陽路以東，長江西路以南。

11.合肥市五十中學天鵝湖教育集團五十中學新校(天鵝湖校區) 合肥市習友路小學教育集團奧體小學/翠庭園小學

北至懷寧路轉仙龍湖路轉綠洲西路轉習友路南轉潛山路轉金寨路以西，南至繞城高速(與經開區接壤)，西至合九鐵道線以東，北至天鵝湖路轉翡翠路轉祁門路。

四、包河區

12.合肥市第四十八中學 合肥市屯溪路小學

金寨路以東，環城馬路以南，屯溪路以北，徽州大道以西經香港街以北。

13.合肥市第四十六中學 合肥市師范附屬小學

徽州大道以西，方興大道以北，玉龍路以東，紫雲路以南。

五、經開區

14.合肥一六八玫瑰園學校初中部/小學部

金寨路以西，丹霞路以北(含童話名苑藍色湖畔石門路小區)容成路和湯口路以北，經開區開發區邊界，繁華大道以南。

15.合肥一六八玫瑰園學校南校區初中部/小學部

經開區開發區邊界以西，紫雲路以北，始信路以東，錦綉大道以南。

六、高新區

16.中國科大附中高新中學 合肥市夢園小學教育集團天柱路學校/合肥市桂花園學校教育集團桂園校區

北至長江西路，南至望江西路東至西二環路，西至玉蘭大道。

4、安徽省合肥是蜀山區經開區紫雲路方興園的郵政編碼是多

【具體地址】：安徽省 合肥市 蜀山區經開區 紫雲路／ 青龍潭路交匯處 方興園

【郵政編碼】：230601

5、合肥方興園和錦綉紫雲花園是一個居委會嗎？

合肥方興園和錦綉子花園不是一個居委會。

6、合肥招商城市主場周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？

樓盤名稱：合肥招商城市主場

城市：合肥

別名：城市主場

公交線路：公交系統：68路，65路，522路

其他交通方式：交通項目周邊交通路網四通八達，四橫四豎，（四橫：錦綉大道、紫雲路、方興大道、雲谷路；四豎：徽州大道、廬州大道、包河大道、上海路）
軌道交通：地鐵1/5/7，軌道S1，立體化的交通得天獨厚；

規劃信息：其佔地面積為25350.59平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位784

周邊配套：餐飲:小菜園、巢湖漁村;金 融（銀行等）:招商銀行
醫院:省立醫院療養中心（在建）、濱湖醫院; 超市:合家福
學校:壽春中學、濱湖實驗中學、華山路小學 ;葯店:百勝大葯房
賣場:百大心悅城、悅方;
公園/廣場:方興湖公園、紫雲公園、省府中軸公園、十五里河公園、塘西河公園、8000㎡城市生活廣場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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7、合肥招商城市主場怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：合肥招商城市主場

城市：合肥

別名：城市主場

樓盤位置：濱湖新區包河大道與南京路交口東北角

開發商：合肥招商章盛房地產開發有限公司

產權年限：40年

公交線路：公交系統：68路，65路，522路

其他交通方式：交通項目周邊交通路網四通八達，四橫四豎，（四橫：錦綉大道、紫雲路、方興大道、雲谷路；四豎：徽州大道、廬州大道、包河大道、上海路）
軌道交通：地鐵1/5/7，軌道S1，立體化的交通得天獨厚；

規劃信息：其佔地面積為25350.59平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位784

周邊配套：餐飲:小菜園、巢湖漁村;金 融（銀行等）:招商銀行
醫院:省立醫院療養中心（在建）、濱湖醫院; 超市:合家福
學校:壽春中學、濱湖實驗中學、華山路小學 ;葯店:百勝大葯房
賣場:百大心悅城、悅方;
公園/廣場:方興湖公園、紫雲公園、省府中軸公園、十五里河公園、塘西河公園、8000㎡城市生活廣場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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8、合肥市經開區丹霞新村屬於哪個街道

經開區現在還沒有設街道吧！

新港工業園、海恆社區、
錦綉社區、蓮花社區、芙蓉社區、臨湖社區、高劉鎮 !

新港工業園：轄區7個村(社區)
海恆社區：南艷灣、習友、福祿園、康利、南艷湖 5個社居委
錦綉社區：始信花園、紫雲花園南區、紫雲花園北區、紫雲花園西區、蓬萊花園 6個社居委
蓮花社區：匯林東園、匯林西園、紅蓮園一區、紅蓮園二區、朝霞園 5個社居委
芙蓉社區：翠微南園、翠微北園、九龍園、桃源、方興園一區和方興園二區 6個社居委
臨湖社區：新年村居委會、四十井居委會、崗墩村、先鋒村、衛前村
高劉鎮：（2個社區、18個行政村）高劉街道居委會、長崗街道居委會、南庄村、崗北村、賈郢村 、焦湖村、南倉村、高劉村、河東村、五星村、洪店村、沈塘村、江崗村、連環村、陳橋村、天河村、白露寺村、青山村 、沿河村、沛西村