合肥中房名城租賃

1、合肥有哪些信譽好的職業、以及房產租賃中介公司

絕望的生魚片1028[學長] 合肥信譽比較好的房產中介公司有吉大房產、輝達房產。專這兩家屬公司在合肥規模挺大，信息充分，有多家分公司，你來合肥後買份「合肥晚報」就能找到他們公司的聯系號碼。至於職業，我覺得你還是去正規的人才市場比較保險。最大的人才市場在阜南路，你可以坐121、168、801等公交到百花井下車，往回走就可以找到。歡迎來合肥！ 回答：2007-03-19 11:08提問者對答案的評價：

2、合肥市房屋租賃有限公司怎麼樣？

合肥市房屋租賃有限公司是2007-04-03在安徽省合肥市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的版法人獨資)，注冊地權址位於合肥市高新區天達路71號華億科學園B1座4、5、6層。

合肥市房屋租賃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913401007998366845，企業法人李偉，目前企業處於開業狀態。

合肥市房屋租賃有限公司的經營范圍是：房地產綜合開發、房屋租賃、住房租賃、停車場管理、停車服務、物業管理、戶外廣告、道路綠化及工程施工咨詢。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在安徽省，相近經營范圍的公司總注冊資本為6407686萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共462家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

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3、合肥執力文化傳媒有限公司怎麼樣？

合肥執力文化傳媒有限公司是2015-05-22在安徽省合肥市注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於合肥市廬陽區淮河路東段中房名城1505室。

合肥執力文化傳媒有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91340100343783844X，企業法人葉曉玲，目前企業處於開業狀態。

合肥執力文化傳媒有限公司的經營范圍是：設計、製作、發布、代理各類廣告；市場營銷，廣告宣傳策劃、執行，企業形象設計，視頻、印刷宣傳品設計、銷售；企業管理咨詢；文化學術交流；大型會務、論壇、展覽、賽事、公關、慶典禮儀活動策劃、執行；各類展廳設計及布置；禮品、廣告材料、設備、文化用品代理銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在安徽省，相近經營范圍的公司總注冊資本為1000萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 規模的企業中，共1家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

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4、合肥的房屋租賃開票稅率是多少？

根據《營業稅稅目注釋》規定：服務業，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。本稅目的徵收范圍包括：代理業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。對照您的情況，顯然應當按照服務業中的租賃業徵收營業稅。稅率為5%。
另外納稅人在繳納營業稅之後，還需要就實際繳納的營業稅稅額和適用稅率計算繳納城建稅和教育費附加。但城建稅因地區不同而有所差異。而您並未告訴我們你的居所情況，因而我們也無法幫助你進行詳細的計算。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條：下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業帳簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

其中財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額千分之一貼花，納稅義務人為立合同人。

此外，還需繳納相應的企業所得稅、土地使用稅及基金等，由於這些是需要視各地相關規定執行，在此無法為您提供詳細解答。建議您具體進一步咨詢當地主管地稅部門。

5、合肥鼎億貿易有限公司怎麼樣？

合肥鼎億貿易有限公司是2010-06-24在安徽省合肥市廬陽區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於安徽省合肥市廬陽區淮河路東段中房名城903室。

合肥鼎億貿易有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913401005578231198，企業法人陳蕾，目前企業處於開業狀態。

合肥鼎億貿易有限公司的經營范圍是：化妝品、日用百貨、飾品、辦公用品、辦公傢具、小家電、五金電器、日化用品、玻璃製品、燈光音響器材、服裝鞋帽、照相器材銷售，電子設備銷售、租賃、安裝、調試及維修。預包裝食品、散裝食品零售（憑許可證在有效期內經營）、自助終端售賣機、飲料、酒類、食用農產品（除專項許可）、美容用品的批發和零售、提供會議服務、承辦展覽展示、家居裝飾、售後服務及其他相關配置業務；信息咨詢、投資咨詢、企業管理咨詢、商務咨詢、技術開發、技術服務、技術轉讓、技術咨詢、設計、製作種類廣告、市場營銷策劃，道路運輸（憑許可證在有效期內經營）。(以上范圍涉及行政許可和資質的憑許可證和資質證在核定范圍內經營）。在安徽省，相近經營范圍的公司總注冊資本為76715萬元，主要資本集中在 100-1000萬 規模的企業中，共340家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

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6、合肥市中房物業管理有限公司怎麼樣？

合肥市中房物業管理有限公司是1995-07-10在安徽省合肥市廬陽區注冊成立的有限責任公司(國有控股)，注冊地址位於安徽省合肥市安慶路85號。

合肥市中房物業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91340100149044036A，企業法人楊治青，目前企業處於開業狀態。

合肥市中房物業管理有限公司的經營范圍是：物業管理服務，房屋維修、水電安裝、暖通工程維修，房屋租賃，日用百貨、服裝鞋帽、家用電器、農副土特產品、電子產品、建工建材、機電產品銷售。在安徽省，相近經營范圍的公司總注冊資本為2014677萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共188家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

合肥市中房物業管理有限公司對外投資0家公司，具有6處分支機構。

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7、已經在合肥租好房子了，沒幾天就要簽租賃合同，不知道簽租賃合同時需要注意什麼？

1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。

8、合肥住房租賃平台運行如何？

合肥3月23日從合肥市住房租賃試點工作推介會獲悉，作為全國首批12個住房租賃試點城市之一，合肥市住房租賃交易服務監管平台自去年底上線啟動以來，目前已經累計籌集房源2萬多套。下一步，通過平台達成租賃交易的房主和租賃企業，還將能獲得財政獎補。

據合肥市住房租賃試點工作領導小組辦公室有關負責人介紹，該平台現有已經備案的各類房屋租賃公司超過40家，累計籌集房源2萬多套，其中市、區兩級國有房屋租賃公司籌集房源超過6000套。在發揮國有租賃企業引領作用的同時，合肥著力引進培育社會租賃企業，比如孟鄰公寓、悅客艾家等本地住房租賃企業快速發展，孟鄰公寓累計房源超過5000間，悅客艾家累計房源約4700間。萬科泊寓、龍湖冠寓、世聯紅璞等國內知名租賃企業也已經進駐合肥，萬科泊寓開展了金域國際、大東門等4個項目累計房源約2000間，龍湖冠寓開展了金街等3個項目累計房源2000間。目前，經營規模超過1000間的租賃企業已經超過10家，並正在加速擴大規模。

據合肥市房地產管理局信息中心負責人介紹，為了讓更多的社會房源進入合肥市住房租賃交易服務監管平台，合肥市正在研究制定財政獎補政策，在平台上完成租賃交易的租賃企業和房主將可獲得財政獎補，目前每平方米補貼金額正在研究。

同時，合肥市還積極推進住房租賃用地供應。目前，合肥市首宗租賃住房建設用地位於高新區，已經掛網拍賣，被安徽醫科大學競拍獲得。該地塊面積68.79畝，可建設租賃住房10萬平方米。其餘7宗、共計250畝的租賃住房建設用地供應工作，目前正積極推進。