合肥花園洋房價格
1、合肥藍鼎濱湖假日花園洋房有投資價值嗎
其實所謂的洋房就是我們曾經司空見慣的多層。
只因為現在合肥市限制建設多層建築,這也就使得多層難能可貴。
從實際上來講,高層是不適合居住的,只因為我們生存在這個人滿為患的國度,曾經為我們嚮往的高樓大廈現在成為我們無奈的選擇。
在RMB不斷貶值、股市暴跌、樓市不斷泡沫的今天,投資房地產終有一天會破滅,但也許是5年。也許是20年,這不但是中央的調控(表面調控而已,作為支柱產業表面打壓、實際縱容,就像一對夫妻只有一個兒子,兒子無惡不作,可是人家還是指望著兒子來養老送終的)。
扯遠啦
多層建築的數量越來越少,物以稀為貴吧,相對高層來說,報紙空間還是比較大的!
2、合肥花園洋房的二手房稅費怎麼算?
以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收,滿5年普通住宅免收;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由於目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。
3、花園洋房與小高層哪個好!
花園洋房的密度較小高層低很多,容積率低代表居住起來也更為舒適。尤其是花園洋房一梯兩戶或一梯一戶的設計比起小高層在日常生活中更加舒適。