合肥高速雲水灣二手房75平米

1、深中通道開通後，在中山買房投資升值不大嗎

中山置業理由一：中山位於大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。

中山位於大灣區幾何中心

中山置業理由二：中山依然是價格窪地。根據統計，在灣區9城中：深圳最貴、廣州次之、肇慶最便宜、而中山處於中間偏後，但環境配套卻處於偏上水平！大灣區是一個共贏的規劃，11個城市都可以獲得紅利。靠近核心城市而房價仍較低的中山，可以說升值潛力非常大。

粵港澳大灣區9城在售均價

中山置業理由三：中山人口紅利影響房價漲幅。《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》在廣東省政府網正式公布。其中「全省城鎮等級結構（2020年）表格」顯示，到2020年，中山成為100-500萬人規模等級的大城市。所以中山有足夠的實力承載更多的人口。當各大城市拚命歡迎人才時，中山早已加入人才爭奪戰。

中山置業理由四：深中通道加持中山城市價值。深中通道建成通車後，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。

中山置業理由五：中山交通再升級。廣中江高速是穿越廣州、佛山、中山、江門4地由兩部分組成，多條公路、水路的規劃。未來，中山銜接周邊城市將更便利。

中山置業理由六：深茂鐵路始於深圳北站，途經廣州南沙、中山、江門、陽江，終於茂名東站，深茂鐵路的建成將能實現深中同城。中山正在打造多條軌道、機場銜接的規劃。

中山置業理由七：全國名企在中山。近年來，中山全面貫徹落實中央和省委、省政府，關於創新驅動發展的各項決策部署，堅定不移實施，創新驅動發展核心戰略創新發展取得成效。

中山置業理由八：國家歷史文化名城。中山古稱香山，人傑地靈，名人輩出，是一代偉人孫中山先生的故鄉。中山市最多的當為紀念孫中山先生的景觀。位於中山東南翠亨村的孫中山故居紀念館是以翠亨孫中山故居為主體的紀念性博物館。也有孫文老街、小欖鎮等建築古色古香，具有較高的文化品位和藝術含量。

中山置業理由九：央行宣布降准，房貸利率下降。2019年剛剛開年，央行就釋放了強烈的利好信號。有關專家表示：縱觀歷史，只要降准，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。
此外，根據最新的中山各大銀行放貸利率統計，中山首套房放貸利率已經由普遍上浮20％下降，整體降幅高達5％，部分銀行甚至降到了上浮5％，對購房者十分有利。

中山置業理由十：中山是全國最宜居城市之一。中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國「人居獎」。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！

 ——資料來自「全球房屋家」公眾號

2、恆大玖瓏灣怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：昆明恆大玖瓏灣

城市：昆明

樓盤位置：昌宏西路以南，五甲塘濕地公園往北1公里處

開發商：昆明恆海房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,高層,板樓,塔樓,板塔結合,

公交線路：龍馬社區居委會: A12路、252路、169路
中營: 252路、169路

其他交通方式：沿廣福路向西北行駛1.0千米左轉進入左側道路，沿珥季路向西南行駛2.1千米向右前方行駛進入輔路，沿昌宏路向東行駛到達目的地。

規劃信息：其佔地面積為290400平方米，容積率，綠化率60%，共16棟樓，停車位機動車停車位2136個，非機動車停車位2267個

周邊配套：教育資源：市三幼分園、世紀金源幼兒園、鍾英幼兒園
小學：中加學校、師大附小、官渡一小、雲大附一小、師大附小誠明小學、鍾英學校
中學：中加學校、雲秀書院、雲大附中、官渡一中、師大附中金源學校、師大附中官渡學校、鍾英中學
大學：雲南大學海埂校區、呈貢大學城
休閑娛樂購物：櫻花語幸福廣場和珥季路美食娛樂街（距離1公里）；國際會展中心（距離1.5公里）；世紀金源購物中心（距離3公里）；巫家壩副城市中心（距離5公里）。
醫療配套：距項目4公里，擁有著昆明市第一人民醫院星耀醫院、官渡區紅十字會醫院等豐富的醫療配套。
交通配套：項目位於南繞城高速路旁，臨環湖東路，5分鍾可上廣福路，周邊還有昌宏路、珥季路、雲秀路以及飛虎大道等，四通八達，即為便利。
生態資源配套：緊臨五甲塘濕地公園和西亮塘濕地公園；距離滇池約2公里。其中五甲塘濕地公園，南至寶象河，北到五甲河，西接滇池。佔地約1300畝，相當於4個翠湖公園大小。是昆明市第一個濕地公園。西亮塘濕地公園佔地400畝，投資約2.5億元。園區內有1670顆喬木，164萬株水生植物，16170株（叢）竹類

內部配套：自身配套有雙語幼兒園、會所、健身房、影院及風情商業街。

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3、寶安椰林灣怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：三亞寶安椰林灣

城市：三亞

樓盤位置：萬寧市環市一路南側

開發商：中國寶安集團海南實業有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,板樓,

公交線路：30分鍾生活圈，縮短了萬寧和海南島各大城市兩地之間的距離差、時間差，30分鍾生活圈，快捷便利，讓美麗之島歸屬於你!
萬寧與各大城市的便捷交通:
萬寧------海口、三亞為30分鍾，
萬寧-------瓊海10分鍾
萬寧------博鰲18分鍾
萬寧------五指山30分鍾
萬寧------其他旅遊景點,均在20分鍾以內
石梅灣 12分鍾 東山嶺13分鍾 牛嶺 10分鍾 大花角 10分鍾 香水灣 18分鍾

其他交通方式：交通便利，寶安椰林灣毗鄰海南東線高速公路、海南東線輕軌，40分鍾抵達海口、三亞。項目周邊，市區內交通四通八達，環市一路、人民東路、萬州大道縱橫連貫。

規劃信息：其佔地面積為135170平方米，容積率，綠化率48%，共0棟樓，停車位停車位1475個（含非機動車位）

周邊配套：寶安·椰林灣，占據豐富的文物古跡、革命遺址等民族風情人文景觀,一攬石梅灣、日月灣、神州半島、六連嶺、尖嶺溫泉、春園灣、大花角、山欽灣等旅遊景觀,擁有「海南第一山」之美稱的東山嶺、「熱帶花果園」之美譽的興隆溫泉旅遊區、「南海明珠」之稱的大洲島等近在咫尺,青雲塔東南亞風情村和亞洲風情園等觀光點和度假休閑地雲集。

內部配套：會所、幼兒園、廣場、游泳池、商業街等

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4、合肥的景點有哪些？推薦推薦。

1、天鵝湖。

一年四季風景各異，在湖邊走路或者騎車都很舒服。地處政務區，周邊有合肥大劇院、合肥市政府、安徽廣電中心、安徽博物院等標志性建築，能感受到合肥這座城市的現代與繁華。有同學或者朋友從外地來我會首先推薦的去處。

2、中國科學技術大學。

推薦兩個時間段來玩，一個是每年三月底四月初，東區櫻花大道的晚櫻盛開，周六周末對外開放，免門票免預約，但是可能人會有點多。另一個是每年五月會有一個科技活動周（具體時間要看官網通知），屆時會開放學校的實驗室供參觀，每年科技活動周都會看到安徽各地中小學學生坐幾小時的大巴過來集體參觀。我們自己學生很多也會利用這個機會去其他學院的實驗室轉轉。

3、濱湖濕地公園。

比較推薦，旁邊就是巢湖，時間去的不對(大概時間不太懂)會看到滿湖的綠色(藻類？)。濕地公園本身很大，植被覆蓋率驚人，裡面的游樂區域無關痛癢，節假日去本地人超多，但是淡季是個很好的散心的地方，前天想不出畢設題目剛和妹子去走了一圈，天地林間一雙人(羞)。PS:如果打算待上一天，自帶干糧，第一次去找了半圈除了烤腸就是泡麵！！！

4、安徽省博物館

要說合肥有什麼我想去兩遍以上的地方就是這里了，畢竟是個省級博物館，仔細逛的話可以逛一天，鎮館之寶是這個鑄客大鼎。有講解員的話可以蹭一蹭，或者可以關注公眾號買語音講解服務。

環境雖然比不上南京蘇州這種，但是藏品還是很值得一看的。值得一說的是，有時候能碰上中學生在裡面當免費的解說，質量不差。

5、植物園。

春天正值花期去還是挺好的。

5、合肥周邊短途自駕有什麼推薦路線？

一、合肥非遺園

中國非物質文化遺產園設置了楚漢文化園、千年文房四寶園、佛藝園、大自然玩樂園、中華物產園等子園區，此外，非遺園還將打造青少年素質教育基地，在有趣的活動中實現寓教於樂與文化傳承和發揚。

地址： 安徽省合肥市崗集鎮合肥北城新區卧龍山風景區

自駕路線：

合肥市中心——四里河路——合淮公路——G206——中國(合肥)非物質文化遺產園

二、三國遺址公園

三國新城遺址為安徽省重點文物保護單位，是安徽省乃至全國保存較好、極具史學價值和軍事研究價值的三國文化遺產。

根據總體規劃，現已建成的公園有新城遺址保護區、旅遊服務區、三國文化區和行政生活區，主要景點有新城文物陳列館、東城門、夯土練兵指揮台、兵器鑄造窯址、飲馬池、時光隧道、舟師塢、雕塑廣場、石刻廣場等。

自駕線路：

1、四里河路(或西二環)——大楊鎮——向西轉入三國城路7公里

2、長江西路高架——科學島路——科學島北門——向西轉入三國城路3公里

三、蕪湖方特歡樂世界

蕪湖方特歡樂世界坐落於中國蕪湖的長江之濱，是當前亞洲規模最大的第四代主題公園，總面積約125萬平方米，被譽為"東方夢幻樂園"、"亞洲科幻神奇"。

蕪湖方特歡樂世界由方特新天地、漁人碼頭、太空世界、神秘河谷、維蘇威火山、失落帝國、精靈山谷、西部傳奇、恐龍半島、海螺灣、嘟比農庄、兒童王國、水世界、火流星等15個主題項目區組成，包含主題項目、游樂項目、休閑及景觀項目300多項。

自駕信息：

合肥繞城高速/新橋國際機場方向，稍向右轉上匝道——蕪湖/杭州/巢湖方向，稍向右轉進入隴西樞紐——蕪合高速——向右轉上匝道——港一路——方特歡樂世界

6、合肥新橋恆大陽光半島以後的發展前景好嗎？

以後的發展前景肯定是好的，
因為它位於飛機場以後幾條道路修。路包括地鐵，
都有可能通到新橋的恆大陽光半島。

7、大悟縣武大高速河口鎮石盤村七屋灣拆遷房子賠償按1300的標准賠償太低,村民無？

您可以通過行政復議或者行政訴訟解決。

根據我國相關法律規定，拆遷補償，要保障被拆遷人的正常生活水平不降低。打個比方，若您原本有一套100平米的房屋，如果拆遷後的產權置換只能置換給您一個50平米的房屋，或者貨幣補償只夠您在類似區域買下50平米的房屋，那麼這個補償就是不合理的。

當我們被拆遷人明顯感到補償不合理的時候，千萬不要輕易簽字，您需要主動與拆遷方進行協商，如果協商不成，建議您盡快咨詢專業律師，通過申請行政復議或行政訴訟等途徑合法爭取補償，維護自己的合法權益。

材料出處：如何判斷拆遷補償是否公平合理?

8、嘉興金地雲棲灣怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：嘉興金地雲棲灣

城市：嘉興

別名：雲棲灣

樓盤位置：新埭鎮，新興北路與新揚路交叉口東300米

開發商：平湖金航房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,高層,

公交線路：新埭站:219.K208 K209 K319 K317 K208；

其他交通方式：毗鄰上海，距上海邊界約2.5公里。項目距離滬昆高鐵金山北站距離約約8km。從金山北站坐高鐵約18分鍾可達上海虹橋站，33分鍾可達杭州東站。距離亭楓高速入口約3.5km。外部交通便捷通達全國。項目位於新北路（規劃道路）南側，通過新興路可快速到達亭楓高速入口，通過興豪路（部分路段在建，預計2020年底開通）可快速通達金山北站。

規劃信息：其佔地面積為65000平方米，容積率，綠化率30%，共13棟樓，停車位1846個

周邊配套：平湖新埭國際游購小鎮，其中營業的進出口商品超過20000種；平湖新埭鎮最大商業中心嘉凱城購物廣場，體量達2.1萬方；嘉新埭鎮醫院，新埭鎮中心幼兒園，新埭鎮中心小學,新埭鎮中學，新埭鎮中心幼兒園。新埭鎮中心小學，具有百年歷史，為省示範小學；泖水文化公園

內部配套：全方位打造全齡段健康、多功能景觀體系，設有運動跑道、主題兒童樂園、健康廣場等景觀；項目西側將打造濱水休閑景觀體系。

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9、美的花灣城周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？

樓盤名稱：美的花灣城

公交線路：紺村: 127路、352路
橫江路: 352路
橫江站: 831路、356路
紺現站: 831路
旺沙東: 356路
旺沙村: 356路
紺村村委會: 356路
二龍工業區: 356路
二龍村(紺現): 356路
紺現: 803路

其他交通方式：佛山方向：
魁奇路/季華路—佛陳路—花卉大道橋底掉頭；
南海大道—佛陳路—花卉大道橋底掉頭；
佛山一環—花卉大道出口—佛陳路—梁釗林小學旁；
番禺方向：
漢溪大道—105國道—陳村大道—佛陳路—梁釗林小學旁；
廣明高速—陳村出口—花卉大道—佛陳路—梁釗林小學旁。

規劃信息：其佔地面積為100000平方米，容積率，綠化率35%，共18棟樓，停車位地下加露天車位約3000個，車位配比1:1

周邊配套：項目周邊暢享華潤萬家、順聯廣場，順峰山莊，溫德姆酒店、新君悅酒店、福朋喜來登酒店、維也納國際酒店、萬科生活廣場，等購物休閑配套琳琅滿目，一應俱全。周邊公園：中央水系公園、玉帶公園。周邊醫院(就醫條件)：陳村醫院、陳村醫院第五分院。周邊學校(就學條件)：梁釗林幼兒園、青雲中學、博雅幼兒園、梁釗林小學、陳村鎮初級中學。

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