合肥二套房首付比例2016

1、二套房首付百分之多少在合肥？

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

2、最新政策規定的二套房首付比例是多少？

近段時間，二手房的房價也在不斷的上漲中，二手房貸款成為必要。二手房貸款首付是多少呢？二手房貸款首付和商品房貸款首付是否一樣呢？二手房貸款年限也是有一定的限制，它與商品房貸款年限也有不同。

二手房貸款首付

1、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付50%；

2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款；

3、其他的情況下，二手房的貸款首付一般最低為30%。

鄭州二手房貸款首付則是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。申請鄭州二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。

據了解，房齡在1998年以後的房子，申請鄭州二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數。1998年以前的房屋，貸款成數則相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。

二手房貸款年限

二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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3、安徽省二套房首付比例是多少呢？一套房已經付清了。

1、根據央行、住建部、銀監會聯合下發的通知，擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%；
2、使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
3、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例30%。

4、合肥二套房最低首付多少?如何認定二套房?

合肥二套房最低首付:六成,利率基準利率最少上浮10%或以上合肥二套房認定:一是通過所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)查詢到其家庭已登記有一套(及以上)成套住房;二是通過人民銀行徵信系統查詢已經利用貸款購買過一套(及以上)住房;三是銀行通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三種情況再申請貸款購房的,都將執行第二套(及以上)

5、首套房，二套房首付比例是多少

近段時間，二手房的房價也在不斷的上漲中，二手房貸款成為必要。二手房貸款首付是多少呢？二手房貸款首付和商品房貸款首付是否一樣呢？二手房貸款年限也是有一定的限制，它與商品房貸款年限也有不同。

二手房貸款首付

1、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付50%；

2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款；

3、其他的情況下，二手房的貸款首付一般最低為30%。

鄭州二手房貸款首付則是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。申請鄭州二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。

據了解，房齡在1998年以後的房子，申請鄭州二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數。1998年以前的房屋，貸款成數則相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。

二手房貸款年限

二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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6、2016年二套房首付多少

2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。