合肥合鐵家園是回遷房嘛

1、安徽合肥市的回遷房可以買賣嗎

根據《城市房屋管理條例》及《城市房地產轉樣管理條例》的有關規定，自房屋拆遷主管部門公告遷開拆始，房屋所有權不得擅自轉移。最好別買
回遷房在不能上市的情況下交易，合同不受法律保護，公證也不起作用。
如果賣方信用可靠，買方具有抗風險的准備，可以先作合同交易，到可以上市時再辦理過戶手續。
如果要買一般情況下是到開發商那裡改底單.總之買這種房不是很穩妥.最好能買到經濟適用房的房號.
25年經驗證明：國有規劃土地上所有房產必須辦理《房屋所有權證》。沒有房產證的房屋怎麼能證明所有權是你的（賣方可能賣幾次）。沒有房產證的房屋一般屬臨時建築（也應該有主管部門批文），建議你暫不要買。如果確實急需房屋，建議你先去所在城市的房產管理局（或規劃局）咨詢一下，看看是什麼原因沒證？買來後是否能補辦？費用要多少？
新政沒有干預這件事.
由於回遷房將要發的房產證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當然不放心,所以採取公證的辦法,在公證書上依法進行確認.
等產權證下來以後,你們雙方才可以憑房產證,公證書,各自的身份證以及購房合同,到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續.
按新政規定,賣方要繳納全額營業稅(房價的5.5%).買方要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
有責新聞你可以看看
回遷房買賣不合法
2009-03-11 13:39:33 文章來源： 北京晚報
北京晚報訊 30出頭的女青年董某自稱某拆遷公司老總，以能夠拿到低價回遷房為誘餌，先後詐騙了幾十名群眾，獲得了7000多萬元的贓款。拿到這些詐騙所得後，董某做了易容手術，逃到海南。宣武警方經過1個月跨年度偵查，終於打掉這個專門以購買低價房屋為誘餌，實施詐騙的犯罪團伙，董某等3名嫌疑人先後被抓獲，警方已收繳部分贓款贓物，目前偵辦工作仍在進行中。
去年12月22日，宣武分局刑偵支隊經偵大隊陸續接到幾十名群眾報案，稱他們在2007年初通過他人介紹或網上等渠道得知，一自稱北京某房屋拆遷有限公司負責人的董某能購買到廣渠門危改小區回遷房，價格非常優惠。這些市民隨即通過關系找到了董某，並與她簽訂了《委託購房協議》，在隨後約定的時間內，簽訂了預售房屋合同等手續，同時交付了購房全款及中介費。之後，買房人多次與董某及其公司交涉未果。
2008年12月21日，當眾多買房人再次來公司問詢時，發現董某及「公司」的相關人員已人去樓空，董某手機也無法接通。據宣武警方接待報案人後的初步統計：被騙人數達100餘人，涉案金額7000餘萬元。
宣武分局迅速抽調精幹警力成立專案組全力偵破。經過縝密偵查，掌握了大量證據後，宣武警方於2009年1月18日在海口將已經做了易容手術的董某抓獲，同時在北京，將董某的同夥趙某等另兩名嫌疑人抓獲歸案。
辦案人員介紹，董某2008年從北京南下，一路遊山玩水，後來她聽說北京這邊很多受騙者報案後，便找人做了易容手術，在海口隱藏起來，並准備了很多假證件想逃出國門。偵查員告訴記者，董某做手術「需求跟一般做整容的人不一樣，不是變好看，而是變老變丑了。不過，細看還能看出她原來的五官輪廓。」
宣武警方為此提醒市民，購買房屋一定要通過正當渠道；國家明令禁止危改回遷房屋的買賣、置換，對於自稱可以買賣或置換回遷房屋的，須多加小心，以免造成不必要的損失。（記者 周明傑 通訊員 曹永全）

2、合肥合鐵家園是哪個開發商搞的

?

3、合肥蜀山區永和家園回遷房能買嗎

只要有房產證就可以買啊。

4、合肥市合鐵家園封閉式管理了嗎？

從2月8日開始，合肥所有的小區，村，鎮全部實行封閉式管理。

5、求告知合肥新橋家園回遷房的開發商是哪家？

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
購買手續：
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.
2、按合同規定交房款並取回發票.
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

6、合肥 合輕家園貼了拆遷公告，會拆遷么？可有人知道。

市政部門貼了公告，拆遷是肯定的。

7、我在合肥，最近想購買一套回遷房，因為是回遷房，所以沒房產證，僅有付款的收據，這能做為證明嗎？

我也是合肥的，廬陽區的。誰說 回遷房沒有房產證？？ 絕對有的。。拿付款證明和賣方去 房產局辦理過戶手續，去了你就知道的。過戶以後房子的產權就是你的了。（我家有回遷房，怎來的 不解釋）過戶要一二萬吧，找人便宜一些。回遷房肯定有房產證，可能拿到的時間需要等待吧，但不等於沒有。

8、磨店鄉少荃家園回遷房產權多少年

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。