合肥CBD住宅二手房

1、世紀雲頂大廈和CBD中央廣場那個地段好 目前合肥那個地段買房更具投資價值 請具體

從長遠看 個人感覺後面更好 雖然前面倆個人都說前面更好
從區位配置交通各方面 你想賺錢的話 以下都適合投資 勝利廣場歡樂城（1）（有錢買鋪子 以後是地下商城連通地鐵人流量啊） 高鐵南環站（2） 瑤海區長江東大街（3） 濱湖新區（4） 如果說寫字樓的話 萬達廣場啊長江東大街啊 濱湖啊 都很好

你看合肥十二五規劃（草案）

在城市空間布局方面，將形成中心城區、城市副中心和小城鎮共同發展的格局。今後，濱湖新區、老城區和政務區將構成合肥的中心城區。按照中等城市的規模，合肥將統籌推進東部、北部、西部、西南部四大組團建設，形成近期50萬人口，遠期100萬人口的城市副中心。而水湖、三河、長臨、下塘等有發展潛力的重點鎮，將按照小城市規模，試點規劃建設鎮級市。
備受合肥市民關注的城市軌道交通1號線，將在「十二五」期間完成，屆時合肥市民坐著地鐵去上班將不再是夢。另外，城市軌道交通2號線的建設也將在「十二五」期間啟動。

合肥市發改委主任王厚亮昨天透露，以後合肥的地鐵還將加密，將有3號線「誕生」。據悉，這3條地鐵將在合肥高鐵南站片區交匯，該處現有的江淮客車廠則將「讓位」，搬遷至包河工業園。「以後這里將變成合肥市乃至安徽省的綜合交通樞紐，規劃面積有24平方公里，相當於兩個政務區那麼大。」王厚亮說，屆時這里下有三條地鐵，上有合福、合蚌、滬漢蓉等高鐵，要去新橋國際機場也可以從這里走機場高速。除此以外，乘客也能很方便地坐上計程車和長途汽車，「我們的目標是實現"零換乘"，讓市民不用出站就能實現換乘。」

另外，記者了解到，作為配套，合肥高鐵南站片區還將建起商場、住宅樓等項目，而且十五里河也將改造成為生態廊道，讓這一片區變得交通便捷，商業發達，環境優美。

城區交通拒絕「添堵」
在《綱要》有關合肥城區交通的規劃中，還提出要著力構築快速路，繼續完善主動脈，健全「微循環」，優化慢行系統，形成較為合理的城市道路交通系統。

所謂「微循環」，實際上是一個醫學名詞，指人體微動脈和微靜脈之間的血液循環，而交通「微循環」則是指交通主幹道周圍的小路交通循環。

2008年，合肥建設部門就開始對多條城市支路改造，打通斷頭路，改造丁字路，以使其為「動脈」減負，其中廬陽區的渦陽路、淮北路，蜀山區的洪崗路，瑤海區的漕沖路等支路都在改造名單內。按照規劃綱要，今後對城市支路的改造力度還將加大，繼續健全「微循環」。

「合肥的公共交通線路布設應該更科學化，站點要設計好。」昨天，專家評審組組長程必定提出優化公共交通的建議。記者獲悉，在《綱要》中，已經明確提出公交優先發展。合肥市發改委有關人士表示，以後會加大公交運力投放，建立和完善城鄉一體的公交網路體系，讓市民乘公交車出行更方便。

跟著dang的政策走 總是不會錯的

2、住宅是在cbd好還是在綠化環境好的地方

看你喜歡了，兩個地方其實距離也不是很遠。CBD附近沒有新房，現在總部基地附近有幾個樓盤：世紀城幸福公館、萬科金域華府、萬科金悅香樹等等。
總部基地現在正在建設中，萬科大廈已經開始賣了，以後規劃總部基地，居多，周邊出租較好。
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3、CBD是否可以當住宅？

這個要根據你個人的投資能力能選擇適合你的投資產品，商業地產風險大，而住宅收益就沒有商業地產大但風險比商業地產小

4、CBD在房產方面是什麼意思

商務中心區，又稱中央商務區(Central Business District )簡稱CBD，最初起源於20世紀20年代的美國，意為商業會聚之地。現代意義上的商務中心區是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便於現代商務活動的場所。商務中心區不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象徵，而且是現代化國際大都市的一個重要標志。

5、中央商務區CBD怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：防城港中央商務區CBD

城市：防城港

樓盤位置：新行政中心區江山大道與金花茶大道交匯處

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,高層,

公交線路：金花茶港灣路口(公交站):3路;金融中心北區(公交站):4路;市交通運輸局(新址)(公交站):3路;金花茶江山大道路口(公交站):3路;市檢察院(公交站):4路;7路;10路;115路;中央商務區(公交站):3路;6路;市交通局(公交站):4路;6路;7路;10路;市交通運輸局(公交站):3路;金融中心(公交站):4路;繆屋小區(公交站):115路;

其他交通方式：103路，3路，

規劃信息：其佔地面積為12950平方米，容積率，綠化率35.8%，共10棟樓，停車位1:0.7

周邊配套：小區內部配套：區內規劃建設大型超市、百貨商廈、星級酒店、酒樓飯店、影劇院、酒吧街、歌舞廳、夜總會、高級商務辦公樓、商務公寓、高檔住宅小區，還規劃建設中央廣場、中央商業大街、幼兒園和九年制學校（小學至初中）。金港城商業綜合體，則是中央商務區的核心建築群

內部配套：規劃4萬㎡休閑中央廣場、100萬㎡商業中心、4000米中央商業街區、萬輛規模地下停車場，大型SHOPPINGMALL、星級酒店、影劇院、甲級寫字樓、商務SOHO、高檔住宅社區等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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6、想投資CBD，住宅和商業地產哪個好？

我以前是做商業地產開發代理的，有些投資經驗，如有需要幫助，我可以幫你參謀參謀

7、合肥中環CBD的公寓什麼價格？

我愛鋪網為您回答：中環CBD將推C、D號樓SOHO公寓，30-50平，預計開盤時間，為12月底，辦理VIP享5000月優惠，電商團購交5000抵15000.

8、在CBD東邊投資房子賺錢嗎？

CBD現在正在進行東擴的建設，新的CBD辦公區域會往東邊衍生三公里，一直到東四環立交橋那。那就意味著從東四環立交橋開始往東的一塊區域為生活配套預留地，形象來說就是辦公區的後花園，這一塊地在CBD宣布了東擴方案之後就一直再漲，但是買房的人不僅沒少，還增加了很多，有很多人都是為了投資。現在周邊樓盤比如遠洋一方、海棠灣等，都還是新盤就已經有二手房在網上掛著賣了，賣出價格比買入時就已經高了很多。具體的你可以在各大房產論壇上看看。

9、CBD附近買房的好處是什麼？

那得看你怎麼選了，看我給您細細分解：理由一：不坐公車真好塞車、停車……無休止的等待這是汽車文明的必然結果。北京的交通狀況貌似四通八達實際上人人都有因堵車而賭氣的體驗。據說「錢多權大離家近」是現代人的一種夢想境界，這樣就不會為堵車而困擾。但白領們又會因為離CBD近的房產價格過高和環境過吵而困擾。地鐵的出現解決了路面交通擁堵的問題，而花園洋房的寧靜和靠近郊區的環境又能使白領們實現夢想。——緊鄰地鐵，坐兩站就能到國貿的優越是遠洋一方所獨具的優勢，省了汽車燃油費，僅一萬多的單價讓白領不用擔心過高的房價所產生的困擾，更能享受田園歸居般的寧靜，值得推薦。理由二：時間就是金錢想在CBD買房租房的朋友首先想到的是什麼？時間。他們追求享受，但時間與金錢又緊密相連。一個商務人士如果每天在路上花上4小時，浪費的時間成本折成RMB是能讓人心疼的掉肉的。——所以在CBD買房吧。我看上的金地名京到國貿不足兩公里，這很理想。 理由三：鄰居折射社區檔次在歐美，物業升值與否關鍵取決於名人效應，居住在名人匯萃的地方是一種榮譽。外國人與中國人買外銷房的一個最大的區別在於，外國人更關注和什麼樣的人做鄰居而中國人更傾向於就房說房。雖然買的是豪宅，但如果鄰居都是暴發戶，那社區環境能好到哪去？有錢不意味著有品位，人是房子升值的關鍵。能夠並且願意在CBD買房居住的人差不多是一類人。——古時候還有孟母三遷呢，所以不必猶豫。往金地名京看房買房的明星呼呼的，名流扎堆自有道理。理由四：百年大計「好房子」第一什麼是好房子？居民素質、服務問題、硬體……總之一切都應是最好的。有了最好的服務，折舊相對也時間長了；最好的房子的買家或是租客，一般都可列入社會精英之列，是「富人」。據說，不管經濟如何起伏波動兩種人的消費相對穩定：最窮的和最富的。窮人的財富已經不能再縮水了，富人的財富抗打擊能力比較強，受影響最大的是所謂「中產階級」，火就起來一大堆倒下去一大片。所以，為了保證自己投資的物業受益，首先要選定一個相對穩定的市場——針對「富人」的市場——CBD的房子絕對是富人家園。——考察了一大圈，CBD巴掌大塊兒地方，地皮缺，房子缺，就人不缺，樓蓋一棟地方就少一塊，遠洋一方，我覺得挺好！