全國百城8月房價指數合肥房價
1、十城已推行二手房成交參考價，過半8月掛牌價現環比下降
落實二手住房參考價的城市再添一城。
8月31日起，廣州市住房和城鄉建設局制定的《廣州市住房和城鄉建設局關於建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》已正式施行。
按照《通知》，在成交活躍的熱點區域，以住宅小區為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格。
廣州市住建局指出，建立二手住房成交參考價格發布機制，是貫徹落實房地產調控要求、構建房地產長效機制的重要措施，有利於進一步提升我市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規范交易秩序、穩定市場預期。
可以看到的是，今年以來，多地著手對二手房市場價格進行管控，並探索建立二手房參考價格發布機制，抑制樓市「虛火」蔓延。
二手住房成交參考價制度的推進，也被業內認為是今年二手房市場最重要的一項調控政策，進一步體現了房地產全方位監管的導向。
十城已推行二手房成交參考價
據澎湃新聞不完全統計，目前落實二手住房參考價制度的城市共有10個，分別是深圳、東莞、寧波、成都、三亞、西安、紹興、無錫、合肥、廣州。
同日，58同城、安居客發布的統計數據顯示，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調控效果明顯，6個城市掛牌價環比下降，成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也達到了0.8%，深圳以0.5%的降幅緊隨其後。
除了二手住房成交參考價制度，今年以來，部分重點城市也出台了各類調控和監管措施促進二手住房價格的穩定和市場預期的穩定，包括嚴打業主哄抬房價的行為、建立二手住房價格信息發布機制、增加價格信息核驗等。
《經濟日報》評論文章指出，二手房市場正在成為房地產調控的主戰場。在很多熱點城市，只有穩住二手房價才算是牽住了房價上漲的牛鼻子。
有統計表明，北京2020年二手房交易量占整個商品住宅交易量的比例已經超過70%，不少城市二手房交易量也已經超過新房。房地產調控從過去重點關注新建商品住宅，正逐步發展到一二手房調控齊頭並進。多城二手房指導價措施的出台，填補了二手房調控的空白，給調控增加了抓手。
業內人士認為，後續還會有更多城市跟進出台二手房指導價格制度，或出台針對二手房市場的其他調控措施。
按照58同城、安居客發布的2021年《8月國民安居指數報告》，8月份，全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/平方米，環比下跌0.03%，65城中有27城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩定在5萬元/平方米水平之上。
近六成購房者不急於出手
從新房市場看，報告顯示，8月65城新房在線均價為17362元/平方米，環比下跌0.32%，65城中有27城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為56348元/平方米。上海、北京新房在線均價分別為50231元/平方米和45125元/平方米。廣州新房在線均價維持在3萬元/平方米的水平，為33536元/平方米，杭州在新一線城市中最受追捧，新房在線均價為28034元/平方米，南京新房在線均價也在2萬元/平方米水平之上。
可以看到的是，無論是新房還是二手房，今年7月以來，官方已多次發聲出手調控樓市。
7月22日，國務院召開加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議，會議指出，要高度重視房地產工作中的新情況新問題，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。
同日，《人民日報》文章指出，今年以來，受多種客觀因素影響，再加上部分城市履行主體責任不到位，放鬆房地產市場調控，部分城市房地產市場升溫，個別城市出現過熱苗頭，需要因城施策、精準施策，進一步加大房地產市場調控和監管力度。對此，住建部房地產市場監管司司長張其光表示，住建部將會同有關部門，進一步落實城市政府主體責任，強化省級政府的監督指導責任，對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責。
隨後，7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任。
據澎湃新聞不完全統計，在住建部明確調控不力堅決問責後，截至目前，已有上海、紹興、合肥、無錫、濟南、廣州、武漢、東莞、金華、杭州、北京、成都、衢州、惠州、義烏、泉州、大連、銀川、合肥、溫州、海口、西安等地紛紛加碼調控。
在這些出台樓市調控的城市中，整頓中介規范經營、出台二手房指導價、限制經營貸、限購、限售、打擊炒作學區房成為重要內容。
根據58同城、安居客對購房者行為調研發現，2021年8月份，用戶信心指數為98.8，環比下跌8.2%，認為政府會繼續調控抑制房價上漲的購房者佔比為65.1%，比前月上漲5個百分點；近六成購房者並不急於出手，謹慎尋找合適的房源。
2、合肥的房價高嗎？
中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示，10月合肥商品房均價為5835元/平方米，環比漲幅為0.65%，位居漲幅榜第57位。以其經濟發展看，在省會城市中合肥的還算是比較高的。
3、如何查詢中國的房價歷史數據
以查詢北京房價歷史數據為例，具體步驟為：
1、百度搜索「國家統計局」，點擊進入官網；
2、進入官網，找到「數據查詢」，點擊；
3、進入國家數據界面，將滑鼠放在「地區數據」上，顯示下拉菜單；
4、在下拉菜單中找到「主要城市年度數據」，點擊打開；
5、右側地區選擇「北京」，時間選擇「最近5年」；
6、點擊左側「指標」，顯示下拉菜單，
7、在下拉菜單中找到房地產，點擊；
8、即可在右邊看到最近5年北京商品房平均銷售價格，住宅商品房平均銷售價格。
還可以查詢到其他城市和最近10年，最近20年的房價數據，只需將第5步的地區和時間修改一下即可，其他步驟不變。
4、百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 台州 連雲港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 崑山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙台 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波
5、有誰聽說過百城價格指數？能及時反映房價變化嗎？
由中國房地產指數系統啟動的「百城價格指數」研究，每月第一個工作日發布100 個城市住宅價格指數，是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房屋價格指數系統。能夠及時反映區域房價走勢
6、歷年房價數據（房價或者房價指數）在統計年鑒的什麼位置啊？
每個省每年都會出一本本省的統計年鑒，裡面就包含各個行業發展的統計數據，其中就包含房價，您也可以找中國房地產統計年鑒，裡面也有相關的數據。具體的統計年鑒，你可以到知網統計年鑒庫裡面查找
7、合肥房價暴跌是怎麼回事？
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。
1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%
該投訴者表示：上周蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，政府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。
2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉
而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。
3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議
濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購後，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。
該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年政策還不放鬆，我家房子價值豈不腰斬?大家都不買房了，出租房源哪裡找?房屋租金肯定會大幅上漲。我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請政府給我們一個說法，不然明年必發生「民變」!
從10月2日限購後，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。
限購後，市區不論新房或者是二手房都處於一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是!
案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣
濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買!"，同時，濱湖的二手房價格也是繼政務新區之後的全市最高。但一向高貴冷艷，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時鬆了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢?近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：「有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。」
案例二：政務某小區業主直降50萬
政務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購後，政務區二手房價格也出現下跌。據政務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。
案例三：北二環某小區總價直降25萬
據了解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。盡管如此，咨詢的客戶依然不多。雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高於市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不願接手，自然賣不掉!
上周合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。
1、合肥近500家二手房價格下跌
據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動「限購」政策至今3個月時間里，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，價格堅挺區域也面臨有價無市!隨著調控的深入，合肥的房價會由滯漲走向微調下降，其中二手房首當其沖。
2、成交量下降
濱湖世紀城某中介工作人員表示:"現在限購限貸，讓很多外地人買不了房，客戶有錢但沒有社保，買不了。""其實每天打電話來咨詢的購房者還是有不少的，大約能接到十幾個電話，但基本都是來問有沒有降價出售的，他們覺得限購之後濱湖房價肯定會降，只是時間早晚的問題。所以聽到我們說價格沒有降，他們也就不繼續詢問了，一天下來，能有兩個客戶願意跟我們一起看房都已經算不錯。"
3、人氣冷淡
但是年底集中拋售的現象不多，經開區某二手房中介表示：年底二手房人氣很淡，有房東降價拋售，但是不多，很多房東等著年後來賣。而那些降價很猛的房東都是急於變現，而春節後或有越來越多的房東拋售。
2016年上半年網友投訴房價暴漲的帖子比比皆是
有網友投訴：房價暴漲，合肥不管嗎?2015年11月看包河區某盤房價10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管嗎不是幾百的漲，此外另一盤還要捆綁車位買房。
此外，還有網友投訴合肥經開區、濱湖新區等區域的房價漲的太離譜了，已超過市民心裡承受范圍，房價上漲速度已超過市民收入增幅，大部分樓盤捂盤惜售，部分樓盤強制綁定車位，高價出市。
年尾網友投訴合肥房價崩盤
2016年年尾，合肥房價被限制，市區不能漲，縣域因為市區的影響，客戶陷入觀望，房價也出現松動。業主開始不安，擔心資產縮水，呼籲ZF救市!有網友在投訴中表示：房價漲，剛需苦，房價崩，剛需哭!能不能別再坑剛需了?能不能在制定政策時理性一點，把握好度，過猶不及，矯枉不必過正!
合肥市物價局回復：根據國家政策規定，新建商品房價格屬於市場調節價，開發企業可以根據建設開發成本、合理利潤及供求關系等因素自主定價，根據依法行政的要求，政府部門不得干涉企業的自主定價權。不過也指出，如果出現超出備案價格銷售行為，物價局依法處理。
而對於網友投訴的房價崩盤，市房產局回復：經市場處辦理，房價有漲有跌是正常的市場現象，房價的波動主要是市場調節，但過快上漲和下跌都將影響經濟與社會發展，將關注房價問題，認真應對，努力保持房地產市場平穩發展。
據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。
合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。
近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。
上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。
專家：房價不可能再漲的
數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。
土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。
火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。
安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」
8、從全球漲幅第一到幾近腰斬，合肥房價怎麼了
是的，目前來看，是開始下跌！ 合肥房價暴跌 合肥房價從全球漲幅第一到回部分樓價幾答近腰斬，經歷了爬升、滑落、倒轉的人一定會覺得比過山車游戲更刺激一些。在胡潤研究院今年1月發布的2016年全球房價指數中，合肥房價漲幅超過40%
9、購房者應如何從70城房價指數中把握趨勢
樓市觀察
對於房價漲幅過快、位於全國70個城市中前10名的城市，往往購房政策會有收緊的地方。
國家統計局公布的70城房價指數顯示，8月房價有反彈的現象，價格略漲。
70城房價指數類似於股票市場中的上證指數，很大程度上衡量了房價走勢和市場周期，是房地產市場冷熱的晴雨表，也是樓市政策制定的重要參考。根據簡單算術平均計算，今年8月份，全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.6%，相比7月份0.5%的數據有所擴大。
應該如何理解這次反彈呢？第一，市場交易是決定房價的重要因素。實際上今年8月份住宅交易並不差。全國各地樓市總體上呈現了V形走勢，由於此前購房需求積壓，當時正進入到積極釋放的階段，所以8月份交易相比7月份其實是略有上升的。交易活躍往往也會使得價格略堅挺。第二，8月份雖然部分城市出台了收緊性政策，但其實只是少數。從全國絕大多數城市來說，政策依然以寬松為主。比如說在預售許可證的發放方面，各地普遍是放鬆的，這使得很多項目能夠以高價水平進行銷售，這也容易使得房價出現上漲。
同時我們也要看到，不同城市表現不同。數據顯示，今年8月份一二三線城市的房價環比漲幅為0.6%、0.5%和0.6%。橫向對比看，二線城市漲幅最小。而縱向對比看，即對比7月份的數據，可以看出一線和三線呈現上漲的態勢，而二線則持平。這比較吻合當前的政策環境，即二線城市是近期政策收緊最密集的城市，房價漲勢容易受抑制。而一線城市和三線城市政策面相對寬松，所以價格容易上漲。
在對8月份的房價走勢有了較為清晰的理解後，包括購房者在內都會比較關心後續的走勢。需要說明的是，房價指數是一個統計概念，其剔除了很多干擾因素。而對於市場參與者來說，可能也會關注後續的成交均價，畢竟這個更為直觀。
單純看均價，不同樓盤的漲跌可能性都是存在的。但是從今年的市場行情來說，房企依然面臨去庫存壓力，到了傳統金九銀十，會有降價促銷和讓利的做法。當然此時的降價是相比今年上半年或7-8月份水平而言的，若是對比去年，並不一定會下跌，尤其是一些地價成本本身較高的項目。
對房價走勢有更清晰的了解，有助於購房者更好謀劃置業策略。但對於70城房價指數來說，其意義絕非如此簡單。從這兩年政策風向來看，各類政策都會參考70城房價的走勢。對於房價漲幅過快、位於前10名的城市，往往購房政策會有收緊的地方。從此次統計局發布的數據看，惠州、銀川、錦州、唐山、溫州、濟寧、沈陽、西安、無錫和金華的漲幅是比較大的，除了沈陽和無錫已經出台政策外，其他幾個城市政策收緊概率在加大，購房者應該有此類意識。
總結來說，單純看今年市場基本面，房價確實還有上升的可能，這使得成交淡季也往往難以看到房價過快下跌。但對於一些房價漲幅過大的城市，從房住不炒的角度出發，依然會有管控和打壓，進而使得相關價格數據會有降溫的可能。購房者應該從全國70城房價指數中把握周期和趨勢。
□嚴躍進（財經評論人）
10、8月70城房價出爐了？
是的，據國家統計局網站消息，國家統計局今日（9月14日）發布8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，統計顯示，8月份，59城新建商品住宅價格環比上漲，惠州漲幅1.9%領跑。
報告還顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大。據初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。
其中，北京8月新建商品住宅價格和二手住宅價格同比分別為+3.4%(前值+3.3%)、同比+3.6%(前值+2.5%)；上海8月新建商品住宅和二手房價格同比分別為+4.5%(前值+4.2%)、+4.1%(前值+3.3%)；
廣州8月新建商品住宅和二手房價格同比分別為+1.6%(前值+1.0%)、+3.9%(前值+2.2%)；深圳8月新建商品住宅和二手房價格同比分別為+6.2%(前值+5.9%)、+15.9%(前值+14.9%)。
(10)全國百城8月房價指數合肥房價擴展資料：
8月份惠州房價迎來一波上漲，漲幅領跑全國
據悉，進入2020年下半年惠州樓市交易市場開始火熱。據官方最新發布的8月份交易數據，全市單月網簽交易房源217.95萬平方米，環比漲幅25%，同比漲幅四成。這是市場交易量連續上漲的第6個月，繼7月後再次刷新了近3年的最高月交易值。
前8個月總計交易規模達1012萬平方米。不過總體來看，雖然8月份惠州新建商品住宅價格環比有所上漲，但相較於市場交易量的持續走高，仍保持穩定。
除8月份以外，經計算，惠州1-7月商品房銷售均價11422.3元/平方米，與去年同期11200元/平方米左右的價格水平基本持平。