合肥佳源巴黎都市一期二手房
1、合肥市濱湖新區的佳源巴黎都市小區怎麼樣？周邊配套設施和未來潛力
佳源巴黎都市小區
適購人群
剛需一族和學區房；佳源巴黎都市被師范附小、四十六中、合肥一中環抱，近在咫尺，從小學到高中，合肥最優秀的珍珠教育鏈就在家門口。佳源巴黎都市地處濱湖核心教育板塊，坐擁周邊密集的教育資源成為當仁不讓的濱湖學區首府。配備了政府建設的高品質幼兒園，讓孩子及真正享受從幼兒園到小學、初中、高中、一站式全程教育配套，學區房當仁不讓，開盤至今，價格仍保持在8000元左右，是濱湖區的剛需品質大盤。
配套點評
學校：濱湖壽春中學、第四十六中學、合肥一中、屯溪路小學（濱湖校區） 師范附小、48中；
商場：世紀金源購物中心；萬尚百貨；居然之家；永輝超市；萬國農貿；
郵局：西藏路郵政支局；
銀行：徽商銀行、中國人民銀行合肥中心支行；
幼兒園：東方劍橋幼兒園、合肥濱湖新區單元幼兒園、小森林濱湖和園幼兒園；
醫院：濱湖醫院；
其他：世紀金源大飯店；華誼兄弟影城；濱湖國際會展中心；
交通狀況：26、34、62路到濱湖壽春中學站下；
2、六安佳源巴黎都市 交通方便嗎？應該怎麼過去？
樓盤名稱：六安佳源巴黎都市
城市：六安
公交線路：20路
其他交通方式：20路公交通往項目附近
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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的二手房，價格差距確很大，這到底是為什麼呢？我們可以從以下幾個角度來尋找一下答案。
一、建築形態
建築形態是最顯而易見的差異，不僅同一地段價格不同，同一樓盤內部價格也迥異，常見的包括高層、小高層及多層等。同等條件下，多層房源公攤小，住戶較少，價格要比高層貴，小高層在價格和公攤都介於高層和多層之間。
按建築高度與層數的設計劃分，一般來說，1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。
二、小區年齡
一般來說，同一個地段內房齡在3-5年的「次新房」最受歡迎，房子價格也普遍較高，如果趕上區域位置好的「次新房」，價格甚至能趕超新樓盤。但是超過20年的「大齡」小區，如果不是教育地產，那麼價格會較低。
三、小區環境及內部配套
與新房不同，二手房無論是小區內部環境還是外部環境都是所見即所得。同一地段的小區雖然在外部環境如交通便捷性、配套等相差較少，但內部環境和配套確可能大不相同，一般情況下綠化度高、樓間距大、安保系統完善、內部停車位資源豐富、娛樂休閑設施充足的小區價格更高。
四、物業管理水平
隨著人們對於生活品質的注重，小區的物業水平也成為影響二手房價格的主要因素。一般物業公司提供的服務包括以下幾種：
公共服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務，這是基本的部分。
代辦服務，如代收水電費、燃氣費等。
特約服務，如室內維修、代送報紙等。
好的物業服務可以給購房者帶來更大的生活便捷性，使小區的氛圍更加和諧，當然房屋價格相對就會更高。
五、戶型設計
不同小區的戶型設計會有所差別，雖然同一小區內部戶型設計也有所不同，但基本保持一定的統一性。因此，戶型設計規范、合理、符合人們生活習慣的小區更受歡迎，價格也就相對較高。二手房看戶型不僅要看是否方正、通透，還要考慮有沒有浪費面積、空間布置是否合理、動靜分離設計是否到位，相對於新房大部分只能從戶型圖上來觀察，二手房更能一目瞭然。
在選購二手房的時候，不同房源、不同小區的價格都有所不同，這需要購房者從自身需求出發，判斷哪一個才是更適合自己的。
4、合肥濱湖未辦產權證的車位如何出售？
1、沒產權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權出售之外，小區物業還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。
2、對於車位性質劃分，以及權益歸屬，我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
3、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區車庫時要分清其類別，以免產生不必要的損失和糾紛。
資料拓展：
（1）正規停車位的停車線粗細均勻，線條筆直，看起來很清晰。而『山寨』停車位停車線一般劃得不齊整、不清晰。這是一個辨識的途徑。
（2）正規停車位一般布局合理，如果市民看到那些明顯佔用盲道、人行橫道的停車位，基本上可以判斷是違規停車位。
（3）正規停車位大多設有字母「P」停車標識牌。如果沒有看到「P」標識牌，就要多留一個心眼，問清楚再停，以免給自己招來「罰款單」。
（4）設計標准:
1、分為四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規范車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米；車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。回車路段的相應規范是滿足一輛車一次性回轉的需要。
2、停小型車為主的停車場，車位尺寸採用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不少於5米，停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設置為6米以上。2004年國家一級注冊建築師考試的場地作圖題就考了一個停車場設計，題目將車位尺寸預設為2.5×5米。雙向回轉車道預設為5米。
5、合肥佳源巴黎都市房產證辦出來了沒有
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
6、合肥市佳源巴黎都市小區屬於哪個派出所管轄
合肥市佳源巴黎都市小區屬於濱湖新區濱湖派出所管轄。
包河公安分局所轄有七個派出所即蕪湖路派出所、包公派出所、常青派出所、望湖派出所、淝河派出所、駱崗派出所、濱湖派出所。具體如下
合肥市公安局包河分局在合肥市包河區政府內。
包公派出所在合肥市寧國新村街道辦事處。
淝河派出所在合肥市南淝河路201號。
蕪湖路派出所在合肥市蕪湖路與桐城路交口南側。
駱崗派出所在合肥市包河苑小區內。
常青派出所在合肥市望江東路188號。
望湖派出所在合肥市南二環路與馬鞍山路交口西側。
濱湖派出所在合肥市紫雲路與玉龍路交口東北角(合肥市濱湖新區指揮部隔壁)。
(6)合肥佳源巴黎都市一期二手房擴展資料：
2006年11月濱湖新區正式啟動建設，按照「世界眼光、國內一流、合肥特色」高起點、高標準的要求，確定開發巢湖以北，紫雲路以南、滬蓉高速以東的區域。2014年11月21日，濱湖新區建設管理委員會正式掛牌成立。2016年2月合肥正式申報國家級新區。
同時該區加強新區稅收減免、土地利用等政策的研究。2016年4月1日起，中共安徽省委機關（合肥市長江中路39號）、省人大常委會機關（合肥市屯溪路435號）、省人民政府機關（合肥市長江中路221號）、省政協機關（合肥市宿州路317號）搬遷至濱湖新區。